住宅销售中介服务合同：2024年模板

住宅销售中介服务合同：2024年通用模板本合同目录一览1.定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3服务内容1.4额外服务1.5合同期限2.双方权利与义务2.1卖方权利与义务2.2买方权利与义务2.3中介方权利与义务3.服务费用3.1服务费用金额3.2支付方式与时间3.3费用退还条件4.合同的履行4.1房屋出售条件4.2房屋购买条件4.3中介服务流程4.4交易双方沟通5.合同的变更与解除5.1合同变更条件5.2合同解除条件5.3合同解除后的处理6.违约责任6.1卖方违约责任6.2买方违约责任6.3中介方违约责任7.争议解决7.1协商解决7.2调解解决7.3仲裁解决7.4法律途径8.法律适用与争议解决8.1法律适用8.2争议解决地点9.保密条款9.1保密信息范围9.2保密义务期限9.3例外情况10.合同的生效、修改与终止10.1合同生效条件10.2合同修改条件10.3合同终止条件11.其他条款11.1合同附件11.2通知与送达11.3合同修改与补充12.合同的签署与备案12.1签署方式12.2备案程序13.合同的解除与终止后事宜13.1合同解除13.2合同终止后事宜14.完整合同文本14.1合同14.2附件及相关材料第一部分：合同如下：第一条定义与解释1.1合同各方1.2合同标的1.3服务内容中介方同意为甲方和乙方提供住宅销售中介服务，包括：（1）提供市场行情咨询；（2）协助甲方和乙方进行房源和购房需求匹配；（3）带领甲方和乙方实地查看房源；（4）协助双方进行价格谈判；（5）提供交易流程指导；（6）协助办理房屋交易相关手续。1.4额外服务如甲方和乙方在交易过程中需要额外服务，包括但不限于房屋检测、评估、装修等，双方可另行商定。1.5合同期限本合同自双方签署之日起生效，有效期为【有效期天数】天。如双方在合同有效期内未能完成交易，合同自动终止。双方可书面约定延长合同有效期。第二条双方权利与义务2.1卖方权利与义务（1）提供房产相关证件，如房产证、身份证等；（2）配合中介方进行房源推广；（3）按照约定时间参加看房、谈判等活动；（4）如实向中介方和买方披露房产相关信息；（5）按照本合同约定履行交易流程。2.2买方权利与义务（1）向中介方提供有效身份证明；（2）提供购房资金，并按照约定时间支付购房款项；（3）按照约定时间参加看房、谈判等活动；（4）如实向中介方和卖方披露购房需求及相关信息；（5）按照本合同约定履行交易流程。2.3中介方权利与义务（1）为甲方和乙方提供专业、中立、公正的中介服务；（2）保密双方提供的个人信息及房源信息；（3）按照约定时间完成房源推广、看房、谈判等活动；（4）协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续；（5）如实向甲方和乙方披露交易流程及相关信息。第三条服务费用3.1服务费用金额中介方为本次交易提供服务，服务费用为【服务费用金额】元。3.2支付方式与时间甲方和乙方应在合同签署后【支付时间】内，向中介方支付服务费用。支付方式为【支付方式】，如转账、现金等。3.3费用退还条件如中介方未按照约定履行合同义务，甲方和乙方有权要求中介方退还部分或全部服务费用。具体退还条件详见附件二。第四条合同的履行4.1房屋出售条件（1）房产权属清晰，无任何抵押、债务等法律纠纷；（2）房产符合当地购房政策；（3）房产不存在重大瑕疵，如质量、结构等问题。4.2房屋购买条件（1）具备购房资格，如年龄、户籍等；（2）提供有效身份证明；（3）具备购房资金，并按照约定时间支付购房款项。4.3中介服务流程（1）双方签署合同，中介方进行房源推广；（2）中介方带领甲方和乙方实地查看房源；（3）甲方和乙方就购房价格、付款方式等展开谈判；（4）双方达成一致，签订房屋买卖合同；（5）中介方协助双方办理房屋交易相关手续。4.4交易双方沟通甲方、乙方和中介方应保持良好沟通，如遇问题应及时协商解决。双方应如实披露房产及相关信息，确保交易公平、公正。第八条违约责任8.1卖方违约责任（1）甲方未按约定时间提供房产相关证件；（2）甲方未如实披露房产相关信息；（3）甲方未按照约定时间参加看房、谈判等活动；（4）甲方未按照约定履行交易流程。8.2买方违约责任（1）乙方未按约定时间支付购房款项；（2）乙方未如实披露购房需求及相关信息；（3）乙方未按照约定时间参加看房、谈判等活动；（4）乙方未按照约定履行交易流程。8.3中介方违约责任（1）中介方未按约定时间完成房源推广、看房、谈判等活动；（2）中介方未如实披露交易流程及相关信息；（3）中介方未协助甲方和乙方办理房屋交易相关手续；（4）中介方未按照约定履行合同义务。第九条争议解决9.1协商解决如合同履行过程中发生争议，甲乙双方应通过友好协商解决。9.2调解解决如协商不成，双方可向中介方申请调解。调解不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。9.3仲裁解决如双方同意仲裁，争议可提交【仲裁委员会名称】进行仲裁。9.4法律途径如上述解决方式均无法解决争议，双方同意按照法定程序向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十条法律适用与争议解决8.1法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国【合同签订地】的法律。8.2争议解决地点本合同引起的争议，在【争议解决地】解决。第十一条保密条款11.1保密信息范围甲乙双方及中介方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，包括但不限于房源信息、购房需求、价格谈判等。11.2保密义务期限甲乙双方及中介方对保密信息的保密义务自合同签署之日起生效，至合同终止后【保密期限】内有效。11.3例外情况如保密信息已为公众所知或依法应当披露，则不受本保密条款的限制。第十二条合同的生效、修改与终止12.1合同生效条件本合同自甲乙双方及中介方签署之日起生效。12.2合同修改条件如合同内容需要修改，须经甲乙双方及中介方协商一致，并以书面形式作出修改。12.3合同终止条件（1）甲乙双方按照约定完成房产交易；（2）双方书面同意终止合同；（3）合同有效期内，一方明确表示不履行合同义务；（4）合同约定的合同期限届满。第十三条其他条款13.1合同附件本合同附件包括但不限于房产证、身份证、购房款支付凭证等。13.2通知与送达各方可通过书面形式或其他合法方式向其他方发出通知。通知视为送达，当面交付的以交付日期为准，邮寄的以邮戳日期为准。13.3合同修改与补充本合同未尽事宜，可由甲乙双方及中介方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十四条完整合同文本本合同一式【份数】份，甲乙双方及中介方各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房产证复印件附件二：身份证复印件附件三：购房款支付凭证附件四：房屋检测报告附件五：房屋评估报告附件六：房屋买卖合同附件七：房屋交易税费清单附件八：其他相关文件附件一：房产证复印件详细要求和说明：1.甲方应提供房产证的复印件，以确保房产的权属清晰。2.房产证复印件应真实、完整，不得有任何涂改或损坏。3.甲方应在合同签署后【时间】内提供房产证复印件。附件二：身份证复印件详细要求和说明：1.甲方和乙方应提供有效身份证件的复印件，以证明其身份真实。2.身份证复印件应清晰可辨，不得有任何涂改或损坏。3.甲方和乙方应在合同签署后【时间】内提供身份证复印件。附件三：购房款支付凭证详细要求和说明：1.乙方应提供购房款的支付凭证，以证明购房款项的支付。2.支付凭证应包括但不限于银行转账记录、现金支付记录等。3.乙方应在支付购房款后【时间】内提供支付凭证。附件四：房屋检测报告详细要求和说明：1.如甲方和乙方在交易过程中要求进行房屋检测，应提供房屋检测报告。2.检测报告应由具有资质的检测机构出具，确保检测结果的准确性和可靠性。3.甲方和乙方应在收到检测报告后【时间】内提供给中介方。附件五：房屋评估报告详细要求和说明：1.如甲方和乙方要求进行房屋评估，应提供房屋评估报告。2.评估报告应由具有资质的评估机构出具，确保评估结果的准确性和可靠性。3.甲方和乙方应在收到评估报告后【时间】内提供给中介方。附件六：房屋买卖合同详细要求和说明：1.甲方和乙方应签订房屋买卖合同，明确双方的权利和义务。2.房屋买卖合同应符合当地法律法规的规定，确保合同的有效性。3.甲方和乙方应在签订房屋买卖合同后【时间】内提供给中介方。附件七：房屋交易税费清单详细要求和说明：1.甲方和乙方应提供房屋交易税费的清单，明确交易过程中应缴纳的各项税费。2.税费清单应详细列出各项税费的名称、金额等信息。3.甲方和乙方应在支付税费后【时间】内提供税费清单。附件八：其他相关文件详细要求和说明：1.如合同履行过程中产生其他相关文件，如公证文件、产权过户手续等，应一并提供。2.其他相关文件应真实、完整，不得有任何涂改或损坏。3.甲方和乙方应在提供其他相关文件后【时间】内提供给中介方。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定时间提供房产相关证件；2.甲方未如实披露房产相关信息；3.甲方未按照约定时间参加看房、谈判等活动；4.甲方未按照约定履行交易流程。责任认定：1.甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失；2.甲方应支付给中介方相应的服务费用；3.甲方应承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。示例说明：如果甲方未能在约定时间内提供房产证复印件，则构成违约。甲方应承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此造成的损失，如延迟交房导致的租房费用等。同时，甲方应支付给中介方相应的服务费用，并承担因违约产生的其他费用，如律师费、诉讼费等。说明三：法律名词及