房贷分割细节离婚协议范本（2024版）

房贷分割细节离婚协议范本（2024版）本合同目录一览1房贷分割细节离婚协议1.1房贷基本情况1.1.1房贷金额1.1.2房贷期限1.1.3房贷利率1.2房贷分割方式1.2.1按比例分割1.2.2按实际居住权分割1.3房贷支付责任1.3.1双方共同还款1.3.2分别还款1.3.3还款责任的分配2离婚后房产归属2.1房产归属的决定2.1.1双方协商决定2.1.2法院判决决定2.2房产过户手续2.2.1双方共同办理2.2.2分别办理2.3房产过户费用2.3.1双方承担比例2.3.2费用支付方式3房产分割后的使用权3.1居住权归属3.1.1双方共同居住3.1.2其中一方独占居住3.2居住期间的费用承担3.2.1物业管理费3.2.2水电煤等日常费用3.3居住权的变更3.3.1双方协商变更3.3.2法院判决变更4房产分割后的处分权4.1处分权的归属4.1.1双方共同处分4.1.2分别处分4.2处分时的通知义务4.2.1通知时间4.2.2通知方式4.3处分所得的分配4.3.1分配原则4.3.2分配比例4.3.3分配时间5房产分割后的债务处理5.1共同债务处理5.1.1债务承担比例5.1.2债务清偿方式5.2分别债务处理5.2.1债务承担范围5.2.2债务清偿方式6房产分割后的税务处理6.1房产分割涉及的税务问题6.1.1契税6.1.2个人所得税6.1.3印花税6.2税务责任的承担6.2.1双方共同承担6.2.2分别承担7房产分割后的保险事宜7.1保险合同的变更7.1.1保险合同的续保7.1.2保险合同的转让7.2保险费用的承担7.2.1费用承担比例7.2.2费用支付方式8房产分割后的维护和保养8.1维护和保养的责任8.1.1共同维护和保养8.1.2分别维护和保养8.2维护和保养的费用承担8.2.1费用承担比例8.2.2费用支付方式9房产分割后的物业管理9.1物业管理公司的选择9.1.1选择标准9.1.2选择方式9.2物业管理费的承担9.2.1费用承担比例9.2.2费用支付方式10房产分割后的租赁事宜10.1租赁权的归属10.1.1双方共同决定租赁10.1.2其中一方决定租赁10.2租赁合同的签订10.2.1租赁合同的条款10.2.2租赁合同的备案11房产分割后的继承事宜11.1继承权的归属11.1.1双方共同继承11.1.2分别继承11.2继承手续的办理11.2.1办理流程11.2.2办理时间12房产分割后的赠与事宜12.1赠与权的归属12.1.1双方共同赠与12.1.2分别赠与第一部分：合同如下：第一条房贷基本情况1.1房贷金额：人民币【】元整（大写：【】元整）。1.2房贷期限：【】年，自【】年【】月【】日起至【】年【】月【】日止。1.3房贷利率：【】%。第二条房贷分割方式2.1双方同意按照【】方式进行房贷分割，即【】%。2.2双方按照上述分割方式承担相应的房贷支付责任。第三条离婚后房产归属3.1房产归属的决定：双方同意按照【】方式确定房产归属，如双方协商不成，则由【】决定。3.2房产过户手续：房产过户手续由【】办理，如需双方共同办理，则应提前【】天通知对方。3.3房产过户费用：房产过户费用由【】承担，承担比例为【】%。第四条房产分割后的使用权4.1居住权归属：双方同意按照【】方式确定居住权归属，如双方协商不成，则由【】决定。4.2居住期间的费用承担：4.2.1物业管理费：【】元/月，由【】承担。4.2.2水电煤等日常费用：【】元/月，由【】承担。4.3居住权的变更：居住权变更需双方协商一致，并提前【】天通知对方。第五条房产分割后的处分权5.1处分权的归属：双方同意按照【】方式确定处分权归属，如双方协商不成，则由【】决定。5.2处分时的通知义务：一方拟处分房产时，应提前【】天通知对方。5.3处分所得的分配：处分所得款项按照【】方式进行分配，分配比例为【】%。第六条房产分割后的债务处理6.1共同债务处理：双方同意按照【】方式承担共同债务，承担比例为【】%。6.2分别债务处理：双方同意按照【】方式承担分别债务，承担范围为【】。6.3债务清偿方式：债务清偿方式为【】。第八条房产分割后的税务处理8.1房产分割涉及的税务问题：双方同意按照【】方式处理房产分割涉及的税务问题，包括但不限于契税、个人所得税、印花税等。8.2税务责任的承担：双方同意按照【】方式承担房产分割涉及的税务责任，承担比例为【】%。第九条房产分割后的保险事宜9.1保险合同的变更：双方同意按照【】方式变更保险合同，如续保、转让等。9.2保险费用的承担：9.2.1费用承担比例：双方同意按照【】方式承担保险费用，承担比例为【】%。9.2.2费用支付方式：【】。第十条房产分割后的维护和保养10.1维护和保养的责任：双方同意按照【】方式承担房产分割后的维护和保养责任。10.2维护和保养的费用承担：10.2.1费用承担比例：双方同意按照【】方式承担维护和保养费用，承担比例为【】%。10.2.2费用支付方式：【】。第十一条房产分割后的物业管理11.1物业管理公司的选择：双方同意按照【】方式选择物业管理公司，选择标准为【】。11.2物业管理费的承担：11.2.1费用承担比例：双方同意按照【】方式承担物业管理费用，承担比例为【】%。11.2.2费用支付方式：【】。第十二条房产分割后的租赁事宜12.1租赁权的归属：双方同意按照【】方式确定租赁权归属。12.2租赁合同的签订：租赁合同的签订由【】负责，合同条款包括但不限于租赁期限、租金、押金等。12.3租赁合同的备案：租赁合同备案时间为【】。第十三条房产分割后的继承事宜13.1继承权的归属：双方同意按照【】方式确定继承权归属。13.2继承手续的办理：继承手续办理时间为【】，办理流程为【】。第十四条房产分割后的赠与事宜14.1赠与权的归属：双方同意按照【】方式确定赠与权归属。14.2赠与手续的办理：赠与手续办理时间为【】，办理流程为【】。本合同一式两份，双方各执一份，自双方签字（或盖章）之日起生效。如有争议，双方应友好协商解决；协商不成的，应提交【】法院管辖。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房贷合同副本附件二：房产证副本附件三：离婚判决书副本附件四：房产分割协议书附件五：税务处理协议书附件六：保险合同副本附件七：维护和保养合同副本附件八：物业管理合同副本附件九：租赁合同副本附件十：赠与合同副本附件一：房贷合同副本详细要求：包含房贷金额、房贷期限、房贷利率等详细信息。说明：作为合同附件，用于证明房贷的基本情况。附件二：房产证副本详细要求：包含房产证编号、房产面积、房产地址等详细信息。说明：作为合同附件，用于证明房产的真实性和合法性。附件三：离婚判决书副本详细要求：包含判决书编号、离婚双方信息、房产分割决定等详细信息。说明：作为合同附件，用于证明离婚判决书中对房产分割的明确规定。附件四：房产分割协议书详细要求：包含房产分割方式、房产归属决定、房贷支付责任等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确双方对房产分割的共识和约定。附件五：税务处理协议书详细要求：包含房产分割涉及的税务问题及责任承担比例等详细信息。说明：作为合同附件，用于明确双方对房产分割涉及的税务问题的处理方式。附件六：保险合同副本详细要求：包含保险合同条款、保险费用承担比例等详细信息。说明：作为合同附件，用于证明双方对保险合同的变更和费用承担的约定。附件七：维护和保养合同副本详细要求：包含维护和保养责任、费用承担比例等详细信息。说明：作为合同附件，用于证明双方对房产分割后的维护和保养的约定。附件八：物业管理合同副本详细要求：包含物业管理公司的选择标准、物业管理费的承担比例等详细信息。说明：作为合同附件，用于证明双方对房产分割后的物业管理的相关约定。附件九：租赁合同副本详细要求：包含租赁权的归属、租金、押金等详细信息。说明：作为合同附件，用于证明双方对房产分割后的租赁事宜的约定。附件十：赠与合同副本详细要求：包含赠与权的归属、赠与手续的办理等详细信息。说明：作为合同附件，用于证明双方对房产分割后的赠与事宜的约定。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.未按照约定履行房贷支付责任。2.未按照约定进行房产过户手续。3.未按照约定承担房产分割涉及的税务责任。4.未按照约定变更保险合同。5.未按照约定承担维护和保养费用。6.未按照约定选择物业管理公司。7.未按照约定办理租赁合同备案。8.未按照约定办理继承手续。9.未按照约定办理赠与手续。责任认定标准：1.违约方应承担违约责任，包括但不限于违约金、损失赔偿等。2.违约方的违约行为导致合同无法履行时，合同双方有权解除合同。3.违约方的违约行为导致合同解除的，违约方应支付合同解除后的相关费用。示例说明：如一方未按照约定履行房贷支付责任，应承担相应的违约责任，如支付迟延履行违约金。如果迟延履行导致合同解除，违约方还需支付合同解除后的房贷支付责任。说明三：法律名词及解释：1.房贷：指购房时向银行或其他金融机构贷款，用于支付房产购买价款的一种贷款方式。在本合同中，房贷是指双方在购房时向银行或其他金融机构贷款，用于支付房产购买价款的一种贷款方式。2.房贷分割：指在离婚过程中，双方对房贷支付责任进行分割的一种方式。在本合同中，房贷分割是指双方在离婚过程中，对房贷支付责任进行