职工购房指标交易合同范本（2024年版）

职工购房指标交易合同范本（2024年版）本合同目录一览1.职工购房指标交易合同范本（2024年版）1.1定义与术语解释1.1.1购房指标1.1.2交易双方1.1.3合同金额1.2交易条件与流程1.2.1交易条件1.2.2交易流程1.2.3交易时间1.3购房指标的转让与变更1.3.1转让条件1.3.2变更流程1.3.3转让费用1.4购房指标的有效期与终止1.4.1有效期1.4.2终止条件1.4.3终止后的处理1.5合同的履行与违约责任1.5.1履行义务1.5.2违约责任1.5.3违约赔偿1.6争议解决与法律适用1.6.1争议解决方式1.6.2法律适用1.7保密条款1.7.1保密内容1.7.2泄露后果1.8合同的修改与补充1.8.1修改条件1.8.2补充内容1.9合同的签署与生效1.9.1签署程序1.9.2生效条件1.10附则1.10.1合同附件1.10.2附件说明1.10.3附件效力第一部分：合同如下：第一条定义与术语解释1.1购房指标本合同所指的购房指标，是指交易双方约定的一方根据国家相关政策，享有的购买特定房产的权利。1.2交易双方交易双方是指本合同的甲方（职工）和乙方（房地产开发企业或指标转让方）。1.3合同金额合同金额是指乙方根据甲方提供的购房指标，向甲方支付的购房款项。第二条交易条件与流程2.1交易条件（1）甲方须为符合条件的职工，具备购房资格；（2）乙方须为具有房地产开发资质的企业，或具备购房指标转让资格的个体；（3）双方须遵循国家相关政策法规，公平、公正、公开进行交易。2.2交易流程（1）甲方提交购房指标及个人资料，申请购房；（2）乙方对甲方提交的资料进行审核，确认无误后签订购房合同；（3）乙方按照合同约定向甲方支付购房款项；（4）甲方按照合同约定提供购房指标，并协助乙方办理房产登记等相关手续。2.3交易时间双方约定的交易时间为本合同签订之日起至房产交付之日止。第三条购房指标的转让与变更3.1转让条件（1）甲方须征得乙方同意；（2）转让方须为合同约定的交易双方；（3）转让不得违反国家相关政策法规。3.2变更流程（1）甲方submittedarequestfortransferofthehousingpurchasequota,providingrelevantpersonalinformation；（2）乙方reviewedthesubmittedinformationand，uponconfirmationofitsaccuracy,signedacontractamendment；3.3转让费用转让费用由双方协商确定，并在合同中予以明确。第四条购房指标的有效期与终止4.1有效期购房指标的有效期为本合同签订之日起至房产交付之日止。4.2终止条件（1）双方履行完合同约定的义务；（2）双方协商一致终止合同；（3）因国家政策法规调整，导致合同无法继续履行。4.3终止后的处理（1）甲方退还已收取的购房款项，乙方返回购房指标；（2）双方按照合同约定承担相应的违约责任；（3）本合同终止后，双方不得就同一购房指标进行重复交易。第五条合同的履行与违约责任5.1履行义务（1）甲方应按照合同约定提供购房指标，并协助乙方办理房产登记等相关手续；（2）乙方应按照合同约定支付购房款项，并履行合同约定的其他义务。5.2违约责任（1）甲方未能按照合同约定提供购房指标，或提供的购房指标不符合国家相关政策法规的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，并返还已收取的购房款项；（2）乙方未能按照合同约定支付购房款项的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，并按照合同约定履行购房义务；（3）双方其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。5.3违约赔偿违约赔偿金额为本合同约定的购房款项的10%。第六条争议解决与法律适用6.1争议解决方式双方发生争议的，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。6.2法律适用本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第八条保密条款8.1保密内容（1）双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、技术秘密、财务信息等；（2）合同签订过程中涉及的谈判内容、讨论事项等。8.2泄露后果如有泄露，泄露方应承担相应的法律责任，向受损方支付赔偿金，赔偿金金额为泄露信息所造成损失的2倍。第九条合同的修改与补充9.1修改条件合同履行过程中，如因国家政策法规调整、甲方单位政策变化等原因，导致合同内容需要修改或补充的，双方可协商修改或补充。9.2补充内容合同补充内容应采用书面形式，经双方签字或盖章后与本合同具有同等法律效力。第十条合同的签署与生效10.1签署程序本合同自双方签字或盖章之日起生效。10.2生效条件（1）双方签字或盖章；（2）合同约定的购房指标有效；（3）合同约定的交易条件满足。第十一条附则11.1合同附件本合同附件包括：购房指标证明、甲方身份证明、乙方资质证明等。11.2附件说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同具有同等法律效力。11.3附件效力附件的效力优于合同，如附件与有冲突，以附件为准。第十二条法律效力本合同自签字或盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。双方对合同的解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十三条合同解除13.1有下列情形之一的，双方协商一致可以解除合同：（1）合同履行完毕；（2）双方同意解除合同；（3）因不可抗力导致合同无法履行。13.2合同解除后，甲乙双方应按照合同约定承担相应的违约责任。第十四条其他约定14.1本合同未涉及的事宜，按照国家相关政策法规执行。14.2本合同一经签订，即具有法律效力，双方应严格履行。14.3双方在合同履行过程中，应遵守社会公德，诚信为本，共同维护合同的履行。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：购房指标证明内容：证明甲方具备购房指标的文件，包括但不限于单位分配指标、政策优惠证明等。说明：购房指标证明需真实有效，如有弄虚作假，甲方应承担相应法律责任。附件二：甲方身份证明内容：甲方的身份证、工作证等有效证件。说明：身份证明需真实有效，以证明甲方为具备购房资格的职工。附件三：乙方资质证明内容：乙方的营业执照、房地产开发资质证书等。说明：乙方资质证明需真实有效，以证明乙方具有房地产开发或购房指标转让的资格。附件四：购房合同内容：甲乙双方签订的购房合同全文。说明：购房合同需符合国家相关政策法规，明确双方的权利和义务。附件五：交易款项支付凭证内容：乙方支付购房款项的银行转账凭证、现金支付凭证等。说明：交易款项支付凭证作为乙方支付购房款项的证据，需真实有效。附件六：购房指标转让协议内容：如甲方在合同有效期内需将购房指标转让给第三方，需与乙方签订的转让协议。说明：购房指标转让协议需符合国家相关政策法规，明确转让条件、流程及费用等。附件七：房产登记证明内容：房产证、不动产登记证明等。说明：房产登记证明作为房产所有权的法律文件，需真实有效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未能按照合同约定提供购房指标或提供的购房指标不符合国家相关政策法规；2.乙方未能按照合同约定支付购房款项；3.甲方未经乙方同意，擅自将购房指标转让给第三方；4.乙方未经甲方同意，擅自将购房指标转让给第三方；5.双方未按合同约定履行其他义务。违约责任认定：1.甲方违约，应向乙方支付违约金，并返还已收取的购房款项；2.乙方违约，应向甲方支付违约金，并按照合同约定履行购房义务；3.双方其他违约行为，按照合同约定承担相应的违约责任。示例说明：若甲方未能在合同约定的时间内提供购房指标，则构成违约。甲方应向乙方支付违约金，并返还已收取的购房款项。说明三：法律名词及解释：1.购房指标：指根据国家相关政策，具备购房资格的职工所享有的购买特定