2024年尾盘度假房产独家销售代理协议

2024年尾盘度假房产独家销售代理协议本合同目录一览第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议范围1.3协议期限第二条：房产描述2.1房产位置2.2房产规模2.3房产现状第三条：销售代理权利与义务3.1代理权利3.1.1销售权3.1.2宣传权3.1.3定价权3.2代理义务3.2.1信息提供3.2.2客户服务3.2.3销售报告第四条：代理费用与支付4.1代理费用4.1.1费用计算4.1.2费用支付方式4.2支付时间第五条：销售业绩奖励5.1奖励标准5.2奖励支付第六条：合同的终止与解除6.1终止条件6.2解除程序第七条：违约责任7.1违约行为7.2违约责任承担第八条：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律第九条：保密条款9.1保密内容9.2保密期限第十条：不可抗力10.1不可抗力事件10.2不可抗力事件的影响第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件11.2补充内容第十二条：合同的生效12.1生效条件12.2生效时间第十三条：附则13.1合同附件13.2合同用语解释第十四条：完整协议14.1确认协议完整性14.2取代先前协议第一部分：合同如下：第一条：协议概述1.1协议双方1.2协议范围本协议范围包括甲方拥有的尾盘度假房产的独家销售代理权、销售策略的制定与执行、销售收入的分配等。1.3协议期限本协议自双方签字之日起生效，有效期为____年，自协议生效之日起计算。第二条：房产描述2.1房产位置房产位于_______（具体地址），地处_______（地理位置描述），交通便利，环境优美。2.2房产规模房产总占地面积为_______平方米，总建筑面积为_______平方米，共计_______套房产。2.3房产现状房产目前处于_______（开发阶段/销售阶段/运营阶段），设施完善，具备入住条件。第三条：销售代理权利与义务3.1代理权利3.1.1销售权乙方拥有对甲方尾盘度假房产的独家销售权，未经乙方书面同意，甲方不得自行或委托其他第三方进行销售。3.1.2宣传权乙方有权根据市场情况制定宣传策略，进行房产的广告宣传和推广活动，以提高房产的知名度和销售业绩。3.1.3定价权乙方有权根据市场情况和销售策略制定房产的销售价格，并报甲方审批。3.2代理义务3.2.1信息提供乙方应及时向甲方提供市场信息、销售情况、客户反馈等相关信息，以便甲方了解销售动态。3.2.2客户服务乙方应提供优质的客户服务，包括解答客户疑问、安排看房、协助办理购房手续等。3.2.3销售报告乙方应定期向甲方提交销售报告，包括销售业绩、客户满意度、市场动态等内容。第四条：代理费用与支付4.1代理费用4.1.1费用计算代理费用为房产销售总额的____%，作为乙方的代理报酬。4.1.2费用支付方式代理费用通过银行转账方式支付，甲方应在收到乙方提交的销售发票后____个工作日内完成支付。4.2支付时间甲方应在每笔房产交易完成后____个工作日内支付代理费用。第五条：销售业绩奖励5.1奖励标准乙方在完成甲方设定的销售业绩目标后，可获得销售业绩奖励，具体奖励标准由双方另行商定。5.2奖励支付奖励支付方式及时间由双方在专用条款中约定。第六条：合同的终止与解除6.1终止条件（1）双方协商一致解除本协议；（2）合同有效期届满，双方未续签；（3）一方严重违反协议条款，另一方有权解除本协议；（4）不可抗力导致本协议无法履行，双方协商一致解除。6.2解除程序协议解除应通过书面形式通知对方，经双方确认解除协议后，本协议即告终止。第七条：违约责任7.1违约行为双方应严格履行本协议的约定，如一方违反协议条款，即视为违约。7.2违约责任承担违约方应承担相应的违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。具体违约金数额和赔偿方式由双方在专用条款中约定。第八条：争议解决8.1争议解决方式双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。8.2适用法律本协议的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。第九条：保密条款9.1保密内容双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，均应予以保密。9.2保密期限保密期限自本协议签订之日起算，至本协议终止或履行完毕之日止。第十条：不可抗力10.1不可抗力事件因不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本协议的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。10.2不可抗力事件的影响发生不可抗力事件的一方应采取必要措施减少损失，并尽最大努力履行本协议。不可抗力事件对履行本协议的影响，由双方协商决定。第十一条：合同的修改与补充11.1修改条件本协议的修改应由双方协商一致，并以书面形式作出。11.2补充内容本协议的补充内容应由双方协商一致，并以书面形式作出，与本协议具有同等法律效力。第十二条：合同的生效12.1生效条件本协议自双方签字或盖章之日起生效。12.2生效时间本协议的生效时间以双方签字或盖章的时间为准。第十三条：附则13.1合同附件本协议附件为双方签订的《房产销售代理协议补充协议》等文件，与本协议具有同等法律效力。13.2合同用语解释本协议所用词语的含义与本协议附件中的《用语解释》一致。第十四条：完整协议14.1确认协议完整性本协议及附件构成了双方之间关于尾盘度假房产独家销售代理权的完整协议，取代了双方之前所有的口头或书面协议。14.2取代先前协议本协议生效后，除本协议和附件明确规定的外，双方之前就本协议主题所签订的所有协议和谅解备忘录均告失效。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：《房产销售代理协议补充协议》详细要求和说明：本附件详细说明了双方在销售代理过程中的具体职责、销售策略、销售价格的确定方式等。补充协议中还包含了业绩奖励的具体条款，包括奖励的标准、支付方式及时间等。附件二：《房产描述详细信息》详细要求和说明：本附件提供了房产的具体描述，包括房产的位置、规模、现状等详细信息，以及房产的平面图、立面图等相关图纸。附件三：《代理费用支付明细表》详细要求和说明：本附件详细列出了代理费用的计算方式、支付时间及支付方式等，以及甲方支付代理费用的时间节点和支付金额的计算依据。附件四：《销售业绩奖励支付明细表》详细要求和说明：本附件详细说明了销售业绩奖励的计算方式、支付时间及支付方式等，以及乙方达到业绩目标后享受奖励的具体条件。附件五：《不可抗力事件证明文件》详细要求和说明：本附件为不可抗力事件的发生提供证明文件，包括事件的发生时间、地点、影响范围等详细信息。附件六：《保密协议》详细要求和说明：本附件详细列出了双方在签订本协议及履行本协议过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等保密内容，以及保密期限和违反保密条款的责任等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方违反本协议的约定，未经乙方书面同意，自行或委托其他第三方进行销售的；2.乙方未按照约定提供优质客户服务，导致甲方利益受损的；3.乙方未按照约定提交销售报告，或者提交的销售报告不真实、不完整的；4.乙方未达到约定的销售业绩目标，未按照约定获得销售业绩奖励的；5.因不可抗力事件导致乙方不能履行或部分履行本协议的。违约责任认定：1.甲方违反本协议的约定，未经乙方书面同意进行销售，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金；2.乙方未按照约定提供优质客户服务，导致甲方利益受损的，甲方有权要求乙方承担相应的赔偿责任；3.乙方未按照约定提交销售报告，或者提交的销售报告不真实、不完整的，甲方有权要求乙方在规定时间内补交报告，并有权解除本协议；4.乙方未达到约定的销售业绩目标，未按照约定获得销售业绩奖励的，甲方有权按照专用条款的约定扣除相应的奖励金额；5.因不可抗力事件导致乙方不能履行或部分履行本协议的，双方应协商解决，并根据不可抗力事件的影响，适当调整本协议的履行。示例说明：假设甲方未经乙方书面同意，自行委托其他第三方进行销售，导致乙方利益受损。乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。具体违约金的计算方式根据附件二《代理费用支付明细表》的约定进行。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.房产：指本协议所述的尾盘度假房产，包括其土地、建筑物及其附属设施。3.独家销售代理权：指乙方在协议有效期内，对甲方拥有的尾盘度假房产享有唯一的销售权。4.销售业绩：指乙方在