墓地出卖协议书范本

墓地出卖协议书范本甲方（出卖人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________乙方（买受人）：姓名：__________________身份证号码：__________________地址：__________________联系电话：__________________鉴于甲方拥有墓地的处分权，乙方有购买墓地的意愿，双方经友好协商，依据《中华人民共和国民法典》及相关法律法规的规定，就墓地出卖事宜达成如下协议：一、标的物或服务具体描述1.墓地位置该墓地位于[墓地详细地址]，具体位置为[具体方位描述及坐标信息]。墓地所在区域为[墓地所属园区名称或相关区域标识]，园区内编号为[具体编号]。2.墓地规格墓地面积为[x]平方米，其形状为[描述形状，如长方形、正方形等]。墓地方位朝向为[具体朝向，如坐北朝南等]。3.墓地附属设施墓体材质为[详细说明墓体建造材料，如石材种类、规格等]，外观设计为[描述墓体样式，包括造型、雕刻等细节]。配备有墓碑，墓碑材质为[具体材质]，尺寸为[长×宽×高]，正面镌刻内容为[详细列出预定镌刻的文字内容，包括姓名、生卒年月等]，背面可根据乙方需求预留[x]平方厘米用于镌刻其他信息。墓地周边设有绿化区域，种植有[列举种植的植物品种]等植被，以美化环境。墓地配备有必要的排水设施，确保墓区排水通畅，防止积水。4.相关服务内容甲方负责墓地的建设及维护，确保墓地在交付时符合本协议约定的标准。建设过程中严格按照相关建筑规范和质量标准进行施工，使用符合环保要求的材料。在乙方使用墓地期间，甲方提供定期的墓区清洁服务，每月至少进行[x]次全面清洁，包括墓体、墓碑擦拭，周边杂物清理等。甲方负责墓区的安全保卫工作，配备专人巡逻，确保墓区24小时安全，防止破坏、盗窃等事件发生。提供丧葬用品销售服务，乙方可在甲方指定的场所选购骨灰盒、鲜花、香炉等丧葬用品，甲方保证所售用品质量合格，价格合理，并提供相应的售后服务。二、权利义务（一）甲方权利义务1.权利按照本协议约定收取乙方购买墓地的价款。对墓地的使用情况进行监督，如发现乙方违反本协议约定或墓地使用管理规定，有权要求乙方改正或采取相应措施。根据实际情况和相关规定，对墓地所在园区的规划、管理等进行调整，但应提前通知乙方，并尽量减少对乙方权益的影响。2.义务保证对出卖的墓地拥有合法处分权，确保墓地不存在任何权属纠纷或其他权利瑕疵。按照本协议约定的规格、标准和时间要求完成墓地的建设，并在建设过程中接受乙方的监督检查，对乙方提出的合理意见和建议及时予以整改。在墓地交付前，负责办理与墓地相关的各项手续，确保墓地具备合法使用条件，并向乙方提供相关证明文件。按照本协议约定提供墓地的维护、清洁、安全保卫及丧葬用品销售等服务，不断提升服务质量和水平。协助乙方办理与墓地使用相关的手续，如安葬手续等，提供必要的指导和帮助。（二）乙方权利义务1.权利有权按照本协议约定使用购买的墓地。对甲方提供的墓地建设、维护及服务等工作进行监督，提出意见和建议。在符合相关规定和本协议约定的前提下，有权对墓地的墓碑镌刻内容等进行修改和调整，但应提前通知甲方并支付相应费用。2.义务按照本协议约定向甲方支付购买墓地的价款及相关费用。严格遵守国家法律法规、墓地使用管理规定及本协议约定，合理使用墓地，不得从事任何损害墓地设施、影响墓区环境或违反公序良俗的行为。在使用墓地过程中，如需对墓地进行改造、扩建或其他变动，应提前书面通知甲方，并经甲方书面同意后方可实施，相关费用由乙方自行承担。负责妥善保管与墓地使用相关的证明文件和资料，如安葬证明、缴费凭证等。积极配合甲方做好墓区的管理工作，如接受安全检查、遵守清洁卫生规定等。三、价款及支付方式1.墓地价款乙方购买本墓地的总价款为人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。该价款包含墓地土地出让费用、墓体建设费用、墓碑制作费用、绿化及配套设施费用以及本协议约定的各项服务费用，但不包括因乙方特殊要求产生的额外费用。2.支付方式定金：乙方应在本协议签订之日起[x]日内，向甲方支付定金人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。定金作为乙方履行本协议的担保，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。首付款：乙方应在[具体日期]前，支付首付款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元），首付款包含定金在内。尾款：在墓地建设完成并经乙方验收合格后[x]日内，乙方支付剩余价款人民币[大写金额]元整（小写：￥[x]元）。3.支付账户甲方指定的收款账户信息如下：开户银行：__________________账户名称：__________________账号：__________________乙方应将款项支付至上述指定账户，因乙方支付至其他账户或支付方式不当导致的一切后果由乙方自行承担。甲方收到款项后应向乙方出具收款凭证。四、交付时间及方式1.交付时间甲方应在本协议签订之日起[x]个月内完成墓地的建设，并通知乙方进行验收。如因不可抗力或其他不可预见、不可避免的原因导致交付时间延迟，甲方应及时通知乙方，并提供相关证明文件，交付时间相应顺延。2.交付方式甲方应以书面通知的方式告知乙方墓地已建设完成，并邀请乙方在[通知送达后x日内]进行验收。验收合格后，双方签署墓地交付确认书，视为墓地正式交付给乙方。交付确认书应包括墓地的具体位置、规格、设施等详细信息，以及双方对交付情况的确认。五、违约责任（一）甲方违约责任1.若甲方未能按照本协议约定的时间完成墓地建设或交付墓地，每逾期一日，应按照乙方已支付价款的[x%]向乙方支付违约金。逾期超过[x]日的，乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。2.若甲方交付的墓地不符合本协议约定的规格、标准或存在质量问题，甲方应负责无偿整改或修复，直至达到约定标准。整改或修复期间给乙方造成损失的，甲方应予以赔偿。若因质量问题严重影响乙方使用权益，乙方有权解除本协议，甲方应按照前款规定承担违约责任。3.若甲方未按照本协议约定提供墓地维护、清洁、安全保卫及丧葬用品销售等服务，经乙方书面通知后仍未改正的，乙方有权自行委托第三方提供相关服务，费用由甲方承担。甲方应按照乙方实际支付费用的[x]倍向乙方支付违约金，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.若甲方违反本协议约定，擅自将墓地另行处分给他人或存在其他权属纠纷，导致乙方无法正常使用墓地的，甲方应立即采取措施解决纠纷，并按照本协议总价款的[x%]向乙方支付违约金。乙方有权解除本协议，甲方应双倍返还乙方已支付的定金，并退还乙方已支付的其他款项，同时赔偿乙方因此遭受的全部损失。（二）乙方违约责任1.若乙方未按照本协议约定的时间支付价款，每逾期一日，应按照未支付金额的[x%]向甲方支付违约金。逾期超过[x]日的，甲方有权解除本协议，乙方已支付的定金不予退还，同时乙方应按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。2.若乙方违反本协议约定，擅自改变墓地用途、破坏墓地设施或从事其他损害墓地权益的行为，乙方应负责恢复原状或赔偿甲方因此遭受的损失。甲方有权要求乙方支付恢复原状或赔偿损失所需费用，并按照本协议总价款的[x%]向甲方支付违约金。若乙方的行为严重影响墓区环境或其他用户权益，甲方有权解除本协议，乙方已支付的款项不予退还，同时乙方应承担相应的法律责任。3.若乙方未按照本协议约定配合甲方办理相关手续或接受墓区管理，给甲方或其他用户造成损失的，乙方应承担赔偿责任。甲方有权按照乙方应承担的损失金额的[x]倍向乙方收取违约金。六、争议解决本协议在履行过程中发生的争议，由双方协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他条款1.本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。2.本协议未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。补充协