2024年重庆二手房标准买卖合同示例文件

2024年重庆二手房标准买卖合同示例文件本合同目录一览1.房屋买卖合同主体1.1卖方1.2买方2.房屋基本情况2.1房屋坐落2.2房屋结构2.3房屋面积2.4房屋所有权证号3.房屋交易价格3.1房价款3.2付款方式3.3付款时间4.房屋交付及过户4.1交付时间4.2交付条件4.3过户手续4.4过户费用5.房屋质量及保修5.1质量保证5.2保修期限5.3维修责任6.房屋交易相关税费6.1税费承担6.2税费支付方式7.违约责任7.1卖方违约7.2买方违约8.争议解决8.1协商解决8.2调解解决8.3仲裁解决8.4法律途径9.合同的生效、变更和终止9.1生效条件9.2合同变更9.3合同终止10.其他约定10.1物业管理10.2户口迁移10.3附属设施11.合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图12.合同签订时间12.1签订日期13.合同签订地点13.1签订地点14.合同双方签字盖章14.1卖方签字14.2买方签字14.3见证人签字第一部分：合同如下：第一条房屋买卖合同主体1.1卖方身份证号：________________住址：____________________1.2买方身份证号：________________住址：____________________第二条房屋基本情况2.1房屋坐落房屋坐落：重庆市________区（县）____________________2.2房屋结构房屋结构：____室____厅____厨房____卫生间2.3房屋面积房屋建筑面积：____平方米2.4房屋所有权证号房屋所有权证号：________________第三条房屋交易价格3.1房价款房价款人民币（大写）：____元整（小写）：_____元3.2付款方式乙方采取如下第____种方式支付房价款：（1）一次性付款；（2）分期付款；（3）按揭付款。3.3付款时间乙方按照本合同约定的付款方式，在签订本合同之日起____日内付清房价款。第四条房屋交付及过户4.1交付时间甲方应在本合同签订之日起____日内，将房屋交付给乙方。4.2交付条件（1）房屋所有权证齐全；（2）房屋及附属设施符合本合同约定；（3）水、电、燃气、供暖等费用已结清；（4）物业管理费已结清；（5）房屋内无占用、无抵押、无纠纷。4.3过户手续甲乙双方应在本合同签订之日起____日内，共同办理房屋过户手续。4.4过户费用过户费用按照国家及地方政策规定执行，甲乙双方各自承担相应费用。第五条房屋质量及保修5.1质量保证甲方保证所述房屋不存在重大质量问题，符合国家及地方房屋质量标准。5.2保修期限房屋保修期限为____年，自房屋交付之日起计算。5.3维修责任在保修期限内，房屋出现质量问题，甲方负责维修。第六条房屋交易相关税费6.1税费承担本合同所涉及的税费包括但不限于契税、印花税、交易手续费等，按照国家及地方政策规定执行，甲乙双方各自承担相应费用。6.2税费支付方式税费支付方式按照甲方和乙方的约定执行。第七条违约责任7.1卖方违约甲方违反本合同的约定，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担违约金等。7.2买方违约乙方违反本合同的约定，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担违约金等。第八条争议解决8.1协商解决甲乙双方在履行本合同过程中发生纠纷，应通过友好协商解决。8.2调解解决如协商不成，甲乙双方可以请求第三方进行调解。8.3仲裁解决如调解不成，甲乙双方同意将争议提交至__________仲裁委员会进行仲裁。8.4法律途径如仲裁不成，甲乙双方有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条合同的生效、变更和终止9.1生效条件本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本合同的变更必须经甲乙双方协商一致，并以书面形式作出。9.3合同终止本合同在下列情况下终止：（1）甲乙双方履行完本合同全部义务；（2）甲乙双方协商一致解除本合同；（3）依法应终止的其他情形。第十条其他约定10.1物业管理甲乙双方约定，房屋交付后，物业管理事项按照物业管理公司的相关规定执行。10.2户口迁移甲乙双方约定，甲方应在本合同签订之日起____日内将户口迁出，否则乙方有权要求甲方支付违约金。10.3附属设施甲乙双方约定，房屋附属设施如家具、家电等按照本合同附件清单执行。第十一条合同附件11.1房屋所有权证复印件11.2买卖双方身份证明复印件11.3房屋平面图11.4附属设施清单11.5其他重要文件第十二条合同签订时间12.1签订日期：____年____月____日第十三条合同签订地点13.1签订地点：____________________第十四条合同双方签字盖章14.1卖方签字：____________14.2买方签字：____________14.3见证人签字：____________本合同一式三份，甲乙双方各执一份，见证人执一份。如有副本，各副本具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：买卖双方身份证明复印件附件三：房屋平面图附件四：附属设施清单附件五：房屋质量保证书附件六：房屋保修条款附件七：物业管理制度附件八：户口迁移证明附件九：付款凭证附件十：其他重要文件详细要求和附件说明：附件一：房屋所有权证复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含房屋所有权证的所有页面。附件二：买卖双方身份证明复印件要求：须为清晰、完整的复印件，须包含身份证的所有页面。附件三：房屋平面图要求：须为官方发布的房屋平面图，清晰展示房屋的结构和布局。附件四：附属设施清单要求：详细列明房屋内的附属设施，包括家具、家电等。附件五：房屋质量保证书要求：由专业机构出具，对房屋的质量进行保证。附件六：房屋保修条款要求：详细列明房屋的保修范围、保修期限和保修责任。附件七：物业管理制度要求：由物业管理公司提供，详细列明物业管理的各项规定。附件八：户口迁移证明要求：由公安机关出具，证明甲方户口已迁出。附件九：付款凭证要求：详细记录付款的金额、时间和方式。附件十：其他重要文件要求：包括与房屋买卖相关的其他重要文件，如贷款合同、评估报告等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定交付房屋；2.甲方未按照本合同约定办理过户手续；3.甲方未按照本合同约定履行质量保证和保修义务；4.乙方未按照本合同约定支付房价款；5.乙方未按照本合同约定履行物业管理、户口迁移等义务。责任认定：1.甲方违约，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于赔偿乙方因此遭受的损失、承担违约金等；2.乙方违约，甲方有权要求乙方承担违约责任，包括但不限于赔偿甲方因此遭受的损失、承担违约金等；3.违约行为导致合同无法履行，甲乙双方同意按照本合同第七条的约定解决争议。示例说明：如甲方未按照本合同约定交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为本合同约定的房价款的1%。说明三：法律名词及解释：1.房屋：指本合同约定的买卖标的物，包括房屋及其附属设施。2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。3.契税：指根据房屋交易金额按比例征收的税费。4.印花税：指根据房屋交易金额按比例征收的税费。5.交易手续费：指为完成房屋交易而支付的费用。6.保修期限：指本合同约定的房屋保修的有效期限。7.违约金：指违约方按照本合同约定向守约方支付的赔偿金。1.房屋：指本合同约定的买卖标的物，包括房屋及其附属设施；2.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为，详见本