2024年标准房屋返租回报担保合同样式

2024年标准房屋返租回报担保合同样式本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）1.2乙方（承租人）1.3甲方指定的房屋管理公司（管理公司）第二条房屋信息2.1房屋地址2.2房屋面积2.3房屋现状第三条返租回报担保3.1返租期限3.2返租金额3.3返租支付方式3.4返租回报计算方式第四条租金支付4.1租金金额4.2租金支付方式4.3租金支付时间第五条合同期限5.1合同开始日期5.2合同结束日期第六条合同的延长和终止6.1合同延长的条件6.2合同终止的条件第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3管理公司违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决地点第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件9.2合同补充的内容第十条通知10.1通知的方式10.2通知的时限第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用11.2争议解决第十二条其他条款12.1甲方权益保障12.2乙方权益保障12.3管理公司权益保障第十三条附件13.1房屋所有权证13.2返租回报计算明细表第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章14.2乙方签字盖章14.3管理公司签字盖章第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方（出租人）：指X公司，一家根据中国法律合法成立并有效存续的有限公司，拥有房屋所有权，并将房屋出租给乙方。1.2乙方（承租人）：指X个人，合法有效的中国公民，承租甲方房屋并按照本合同约定进行使用和返租。1.3甲方指定的房屋管理公司（管理公司）：指X房屋管理有限公司，一家根据中国法律合法成立并有效存续的有限公司，负责房屋的日常管理工作。第二条房屋信息2.1房屋地址：市区街道号房屋。2.2房屋面积：房屋建筑面积为平方米，实用面积为平方米。2.3房屋现状：房屋现状为新装修，设施设备齐全，可立即入住。第三条返租回报担保3.1返租期限：自本合同签订之日起至年月日止。3.2返租金额：乙方按照本合同约定的返租方式，每月可获得返租金额为元。3.3返租支付方式：甲方和管理公司每月直接将返租金额支付到乙方的指定银行账户。3.4返租回报计算方式：返租回报根据房屋的实际出租情况，按照甲方和管理公司确定的计算方式进行计算。第四条租金支付4.1租金金额：乙方需按照本合同约定的租金金额，每个月支付一次租金，总租金金额为元。4.2租金支付方式：乙方可以通过现金、转账等方式支付租金。4.3租金支付时间：乙方应在每个租金支付期限届满前日内支付租金。第五条合同期限5.1合同开始日期：本合同自双方签字盖章之日起生效。5.2合同结束日期：本合同期限届满之日。第六条合同的延长和终止6.1合同延长的条件：双方协商一致并签订书面延长协议。6.2合同终止的条件：2.1本合同期限届满，双方未签订书面续约协议；2.2乙方违反本合同的约定，甲方有权终止合同；2.3因不可抗力等原因导致合同无法履行，双方协商一致终止合同。第七条违约责任7.1甲方违约：甲方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。7.2乙方违约：乙方未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。7.3管理公司违约：管理公司未按照本合同约定履行义务的，应承担违约责任，向甲方或乙方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。第八条争议解决8.1争议解决方式：如合同履行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。8.2争议解决地点：本合同争议解决的地点为合同签订地。第九条合同的变更和补充9.1合同变更的条件：合同履行过程中，如需变更合同内容，应由双方协商一致，并签订书面变更协议。9.2合同补充的内容：本合同未尽事宜，经双方协商一致，可以签订书面补充协议，作为本合同的附件，与本合同具有同等法律效力。第十条通知10.1通知的方式：双方可以通过书面、电话、电子邮件等方式进行通知。10.2通知的时限：通知应在对方收到之日起视为送达。第十一条法律适用和争议解决11.1法律适用：本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2争议解决：如发生合同争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十二条其他条款12.1甲方权益保障：甲方有权按照本合同约定收取租金和返租回报，并有权要求乙方按照约定使用和维护房屋。12.2乙方权益保障：乙方有权按照本合同约定使用和返租房屋，并有权要求甲方和管理公司履行合同义务。12.3管理公司权益保障：管理公司有权按照本合同约定进行房屋的日常管理工作，并有权要求乙方遵守房屋使用规定。第十三条附件13.1房屋所有权证：甲方应向乙方出示房屋所有权证，以证明甲方对房屋的所有权。13.2返租回报计算明细表：甲方和管理公司应向乙方提供返租回报计算明细表，详细列明返租回报的计算方式和金额。第十四条签字盖章14.1甲方签字盖章：甲方应在本合同上签字并加盖公司公章。14.2乙方签字盖章：乙方应在本合同上签字并加盖个人印章。14.3管理公司签字盖章：管理公司应在本合同上签字并加盖公司公章。本合同一式三份，甲方、乙方和管理公司各执一份，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证详细要求：房屋所有权证应由政府部门颁发，证明甲方对房屋的所有权。附件的说明：房屋所有权证是证明甲方对房屋所有权的重要文件，乙方应核对房屋所有权证的真实性和有效性。附件二：返租回报计算明细表详细要求：返租回报计算明细表应详细列明返租回报的计算方式和金额。附件的说明：返租回报计算明细表是用于记录和计算乙方返租回报的重要文件，乙方应核对明细表中的计算方式和金额是否正确。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付返租金额。2.乙方未按照本合同约定履行义务，如未按时支付租金。3.管理公司未按照本合同约定履行义务，如未按时支付返租金额。违约的责任认定标准：1.违约金：违约方应向守约方支付违约金，违约金为本合同租金总额的10%。2.损害赔偿：违约方应承担因违约行为给守约方造成的直接经济损失的赔偿责任。示例说明：1.如果甲方未按时支付返租金额，乙方可以要求甲方支付违约金，并有权要求甲方赔偿因延迟支付造成的直接经济损失。2.如果乙方未按时支付租金，甲方可以要求乙方支付违约金，并有权要求乙方赔偿因延迟支付造成的直接经济损失。3.如果管理公司未按时支付返租金额，乙方可以要求管理公司支付违约金，并有权要求管理公司赔偿因延迟支付造成的直接经济损失。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指X公司，一家根据中国法律合法成立并有效存续的有限公司，拥有房屋所有权，并将房屋出租给乙方。2.乙方：指X个人，合法有效的中国公民，承租甲方房屋并按照本合同约定进行使用和返租。3.管理公司：指X房屋管理有限公司，一家根据中国法律合法成立并有效存续的有限公司，负责房屋的日常管理工作。4.返租期限：指本合同约定的乙方有权获得返租回报的期限。5.返租金额：指乙方按照本合同约定的返租方式，每月应获得的返租金额。6.租金：指乙方按照本合同约定的租金金额，每个月支付给甲方的租金。7.违约金：指违约方应