消防系统维修及保养：2024年小区承包合同

消防系统维修及保养：2024年小区承包合同本合同目录一览1.维修及保养服务范围1.1消防系统设备1.1.1灭火器1.1.2喷淋系统1.1.3报警系统1.1.4消防泵1.1.5消防控制室设备1.2维修及保养项目1.2.1定期检查1.2.2设备更换1.2.3故障排除1.2.4系统升级1.2.5培训及指导2.合同期限2.1起始日期2.2终止日期3.服务费用3.1维修费用3.2保养费用3.3费用支付方式3.4费用调整机制4.维修及保养标准4.1维修质量4.2保养效果4.3响应时间4.4服务满意度5.双方责任5.1甲方责任5.2乙方责任6.违约责任6.1甲方违约6.2乙方违约7.争议解决8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件8.2合同变更8.3合同终止9.保密条款10.法律适用和争议解决10.1法律适用10.2争议解决方式11.其他条款11.1不可抗力11.2通知机制11.3合同解除12.附件12.1维修及保养项目明细表12.2费用预算表12.3设备技术参数表13.签字页14.日期第一部分：合同如下：1.维修及保养服务范围1.1消防系统设备1.1.1灭火器：包括灭火器本体、阀门、软管、喷嘴等部件的检查、更换和维修。1.1.2喷淋系统：包括喷淋头、喷淋管道、阀门、水泵等部件的检查、更换和维修。1.1.3报警系统：包括报警控制器、探测器、手动报警按钮等部件的检查、更换和维修。1.1.4消防泵：包括消防泵本体、泵壳、叶轮、阀门等部件的检查、更换和维修。1.1.5消防控制室设备：包括消防控制柜、显示屏、操作台等部件的检查、更换和维修。1.2维修及保养项目1.2.1定期检查：按照消防部门的要求和设备运行情况，制定检查计划，对消防设备进行定期检查。1.2.2设备更换：对于达到使用寿命或者故障严重的消防设备，应及时更换，确保设备正常运行。1.2.3故障排除：对于消防设备出现的故障，乙方应在接到通知后4小时内到达现场，进行故障排查和修复。1.2.4系统升级：根据消防部门的要求和技术发展，对消防系统进行必要的升级改造。1.2.5培训及指导：乙方应为甲方提供消防设备操作和维护的培训，确保甲方相关人员能够熟练操作和维护设备。2.合同期限2.1起始日期：本合同自双方签字之日起生效。2.2终止日期：本合同约定的维修及保养服务期限为2024年1月1日至2024年12月31日。3.服务费用3.1维修费用：双方约定，维修费用按实际维修项目另行计算，并在维修完成后进行结算。3.2保养费用：双方约定，保养费用为每年人民币万元整，按年度支付。3.3费用支付方式：甲方应按照本合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。3.4费用调整机制：如因政策调整、市场变化等原因导致维修及保养费用发生变动，双方可协商调整费用。4.维修及保养标准4.1维修质量：乙方应按照消防部门的要求和国家标准进行维修，确保维修质量。4.3响应时间：乙方应在接到甲方故障报告后4小时内到达现场，进行故障排查和修复。4.4服务满意度：乙方应定期向甲方征询服务满意度，不断提高服务质量。5.双方责任5.1甲方责任：甲方应按照合同约定，向乙方支付服务费用，并对乙方提供的维修及保养服务给予配合和支持。5.2乙方责任：乙方应按照合同约定，提供维修及保养服务，确保消防设备的正常运行。6.违约责任6.1甲方违约：甲方未按照合同约定支付服务费用的，应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。6.2乙方违约：乙方未按照合同约定提供维修及保养服务的，应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。7.争议解决如合同执行过程中发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第一部分：合同如下：结束8.合同的生效、变更和终止8.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。8.2合同变更合同履行期间，如因特殊情况需变更合同内容，应由双方协商一致，并以书面形式签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.3合同终止本合同约定的维修及保养服务期限届满，或者双方协商一致解除合同的，本合同终止。合同终止后，乙方应按照甲方的要求，将所有与本合同有关的资料、设备等交还给甲方。9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方的商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方同意，不得向任何第三方泄露。9.2保密期限自本合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。10.法律适用和争议解决10.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。10.2凡因本合同引起的或与本合同有关的任何争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。11.其他条款11.1不可抗力由于不可抗力导致任何一方不能履行或部分履行本合同的，受影响的一方应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。根据不可抗力对履行合同的影响，双方协商决定是否延长合同期限或终止合同。11.2通知机制双方应确立并保持有效、可靠的通知机制，确保合同履行过程中的相关信息能够及时、准确地传递给对方。11.3合同解除一方如严重违反本合同，另一方有权立即解除合同，并要求违约方承担违约责任。12.附件12.1维修及保养项目明细表12.2费用预算表12.3设备技术参数表13.签字页本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。14.日期本合同自双方签字盖章之日起生效。结束第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：12.1维修及保养项目明细表附件1：维修及保养项目明细表详细要求：本附件应详细列出消防系统维修及保养的所有项目，包括项目名称、维修内容、保养周期、维修材料等。12.2费用预算表附件2：费用预算表详细要求：本附件应详细列出维修及保养服务的费用预算，包括各项费用的名称、金额、支付时间等。12.3设备技术参数表附件3：设备技术参数表详细要求：本附件应详细列出所有消防设备的技术参数，包括设备名称、型号、规格、制造商等。说明二：违约行为及责任认定：6.1甲方违约违约行为：甲方未按照合同约定支付服务费用的。责任认定：甲方应向乙方支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。示例说明：如果甲方在合同约定的支付时间内未支付维修费用，则构成违约，甲方需要向乙方支付相应的违约金。6.2乙方违约违约行为：乙方未按照合同约定提供维修及保养服务的。责任认定：乙方应向甲方支付违约金，违约金为应付服务费用的1%。示例说明：如果乙方在合同约定的服务期限内未提供维修服务，则构成违约，乙方需要向甲方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.不可抗力：指无法预见、无法避免并且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。2.合同