杭州2024年版二手房购买标准合约样例

杭州2024年版二手房购买标准合约样例本合同目录一览第一条房屋基本情况1.1房屋地址1.2房屋面积1.3房屋户型1.4房屋楼层1.5建造年份1.6房屋所有权证号第二条购买方基本情况2.1购买方姓名2.2购买方身份证号2.3购买方联系方式2.4购买方婚姻状况2.5购买方购买目的第三条卖方基本情况3.1卖方姓名3.2卖方身份证号3.3卖方联系方式3.4卖方婚姻状况第四条房屋交易价格4.1房屋成交总价4.2定金金额4.3首付款金额4.4贷款金额4.5贷款利率第五条付款方式及时间5.1定金支付时间5.2首付款支付时间5.3贷款申请时间5.4贷款批准时间5.5房屋尾款支付时间第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间6.2房屋交付条件6.3过户时间6.4过户费用承担方第七条房屋质量及维修7.1房屋质量保证7.2房屋维修责任7.3维修费用承担方第八条房屋交易税费8.1交易税费种类8.2交易税费承担方第九条违约责任9.1卖方违约责任9.2买方违约责任第十条争议解决方式10.1协商解决10.2调解解决10.3仲裁解决10.4诉讼解决第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件11.2合同解除条件第十二条合同的生效12.1合同生效条件12.2合同生效时间第十三条其他约定13.1户口迁移13.2家具家电归属13.3物业费用结算第十四条双方签字盖章14.1买方签字14.2卖方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条房屋基本情况1.1房屋地址：浙江省杭州市区街道号室1.2房屋面积：平方米（具体面积以房产证登记面积为准）1.3房屋户型：三室两厅一厨一卫1.4房屋楼层：第X层（共X层）1.5建造年份：20年1.6房屋所有权证号：浙（）字第号第二条购买方基本情况2.1购买方姓名：X2.2购买方身份证号：2.3购买方联系方式：手机号码：X，固定电话：X2.4购买方婚姻状况：已婚/未婚2.5购买方购买目的：自住/投资/其他第三条卖方基本情况3.1卖方姓名：X3.2卖方身份证号：3.3卖方联系方式：手机号码：X，固定电话：X3.4卖方婚姻状况：已婚/未婚第四条房屋交易价格4.1房屋成交总价：人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.2定金金额：人民币万元（大写：人民币玖拾玖元整）4.3首付款金额：人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.4贷款金额：人民币X万元（大写：人民币玖拾玖万玖仟玖佰玖拾玖元整）4.5贷款利率：按中国人民银行同期贷款利率执行第五条付款方式及时间5.1定金支付时间：本合同签订之日起三个工作日内5.2首付款支付时间：自首付款通知之日起七个工作日内5.3贷款申请时间：首付款支付完毕后五个工作日内5.4贷款批准时间：银行批准贷款之日起十个工作日内5.5房屋尾款支付时间：房屋过户手续办理完毕且贷款批准后七个工作日内第六条房屋交付及过户6.1房屋交付时间：本合同签订后个工作日内6.2房屋交付条件：房屋所有权转移登记手续办理完毕6.3过户时间：房屋交付后十个工作日内6.4过户费用承担方：卖方承担第七条房屋质量及维修7.1房屋质量保证：卖方保证所述房屋不存在重大质量问题，并承诺自房屋交付之日起一年内，如因房屋本身质量问题导致的损失，由卖方负责修复并承担相关费用。7.2房屋维修责任：卖方在房屋交付后承担因房屋本身质量问题导致的维修责任。7.3维修费用承担方：卖方承担因房屋本身质量问题导致的维修费用。652578第八条房屋交易税费8.1交易税费种类：包括但不限于契税、个人所得税、营业税及附加、土地增值税等。8.2交易税费承担方：根据法律法规规定和政策要求，交易税费由买方和卖方按法律规定比例承担。具体税费数额以实际计算为准。第九条违约责任9.1卖方违约责任：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。9.2买方违约责任：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。第十条争议解决方式10.1协商解决：双方发生争议时，应通过友好协商解决。10.2调解解决：协商不成时，可向杭州市房地产交易中心申请调解。10.3仲裁解决：调解不成的，任何一方均有权向杭州市仲裁委员会申请仲裁。10.4诉讼解决：仲裁不成或者一方不同意仲裁的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十一条合同的变更和解除11.1合同变更条件：合同签订后，如因特殊情况需要变更合同内容的，经双方协商一致，可签订补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。11.2合同解除条件：合同签订后，如因特殊情况需要解除合同的，经双方协商一致，可解除合同，并按法律法规规定和政策要求办理相关手续。第十二条合同的生效12.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。12.2合同生效时间：本合同签订之日起个工作日内。第十三条其他约定13.1户口迁移：卖方应在本合同签订后个工作日内将房屋内的户口迁出。13.2家具家电归属：本合同签订后，家具家电的归属按双方约定处理。13.3物业费用结算：物业费用结算按双方约定和物业公司的相关规定办理。第十四条双方签字盖章14.1买方签字：14.2卖方签字：14.3见证人签字：14.4签字日期：____年____月____日。本合同一式肆份，双方各执壹份，具有同等法律效力。如有补充协议，作为本合同的附件，具有同等法律效力。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房屋所有权证复印件附件二：房屋所有权转移登记申请书附件三：买卖双方身份证明复印件附件四：房屋现状照片附件五：家具家电清单附件六：物业费用结算单附件七：贷款批准通知书附件八：房屋交付确认书附件一：房屋所有权证复印件说明：本附件为房屋所有权证的复印件，用于证明房屋的所有权归属。买方应核对原件，确认无误后签字。附件二：房屋所有权转移登记申请书说明：本附件为房屋所有权转移登记的申请书，由买方和卖方共同填写并提交给相关部门。附件三：买卖双方身份证明复印件说明：本附件为买卖双方的身份证明复印件，用于证明双方的身份信息。买方应核对原件，确认无误后签字。附件四：房屋现状照片说明：本附件为房屋现状的照片，包括房屋外观、内部装修、家具家电等情况。照片应真实反映房屋现状。附件五：家具家电清单说明：本附件为家具家电的清单，列明家具家电的名称、数量、品牌等信息。买方应核对清单，确认无误后签字。附件六：物业费用结算单说明：本附件为物业费用的结算单，列明买方应支付的物业费用金额。买方应核对金额，确认无误后签字。附件七：贷款批准通知书说明：本附件为贷款批准的通知书，由银行出具，用于证明贷款申请已获得批准。买方应核对通知书，确认无误后签字。附件八：房屋交付确认书说明：本附件为房屋交付的确认书，由买方和卖方共同签署，用于确认房屋交付的时间和条件。说明二：违约行为及责任认定：1.卖方违约行为及责任认定：卖方未按本合同约定履行义务的，应向买方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。示例：如果卖方未能在合同约定的时间内交付房屋，则构成违约，应向买方支付违约金。2.买方违约行为及责任认定：买方未按本合同约定履行义务的，应向卖方支付违约金，违约金为本合同成交总价的1%。示例：如果买方未能在合同约定的时间内支付首付款，则构成违约，应向卖方支付违约金。说明三：法律名词及解释：1.房屋所有权证：指证明房屋所有权归属的法定文件，由相关部门颁发。应用：本合同中，房屋所有权证号用于确认房屋的所有权归属。2.契税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的买方应支付给国家的税费。应用：本合同中，契税由买方按照法律法规规定承担。3.个人所得税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。应用：本合同中，个人所得税由卖方按照法律法规规定承担。4.营业税及附加：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。应用：本合同中，营业税及附加由卖方按照法律法规规定承担。5.土地增值税：指根据我国法律规定，房屋买卖合同的卖方应支付给国家的税费。应用：本合同中，土地增值