住宅翻新工程协议：2024年二手房装修模板

住宅翻新工程协议：2024年二手房装修模板本合同目录一览第一条合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同涉及的住宅信息第二条工程内容2.1工程范围2.2工程规模2.3工程预算第三条工程时间表3.1开工日期3.2竣工日期3.3关键节点时间表第四条工程质量与标准4.1施工质量标准4.2材料质量标准4.3验收标准第五条工程款项5.1付款方式5.2进度付款5.3尾款支付5.4付款凭证第六条变更与调整6.1变更事项6.2变更程序6.3变更费用第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3违约赔偿第八条争议解决8.1争议协商8.2调解机构8.3诉讼管辖第九条保密条款9.1保密内容9.2保密期限9.3违约泄露责任第十条不可抗力10.1不可抗力定义10.2不可抗力后果10.3不可抗力通知第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件11.2合同变更程序11.3合同终止条件第十二条附则12.1合同附件12.2合同修订历史12.3合同签署地点与日期第十三条其他约定13.1双方其他协商事项13.2补充条款13.3附属协议第十四条签字盖章14.1甲方签字14.2乙方签字14.3见证人签字14.4签字日期第一部分：合同如下：第一条合同主体及定义1.1甲方信息1.2乙方信息1.3合同涉及的住宅信息第二条工程内容2.1工程范围本合同涉及的住宅翻新工程，包括但不限于：墙面翻新、地面铺设、天花吊顶、水电改造、厨卫改造、家具家电购置等。2.2工程规模根据甲方提供的住宅面积为X平方米，乙方据此进行施工。2.3工程预算工程预算为X元整（大写：人民币X元整）。第三条工程时间表3.1开工日期工程定于年月日开工。3.2竣工日期工程预计于年月日竣工。3.3关键节点时间表具体关键节点时间表如下：年月日：完成墙面翻新。年月日：完成地面铺设。年月日：完成天花吊顶。年月日：完成水电改造。年月日：完成厨卫改造。年月日：完成家具家电购置及摆放。第四条工程质量与标准4.1施工质量标准乙方应按照国家相关施工标准进行施工，保证施工质量符合国家法规及行业标准。4.2材料质量标准乙方应选用符合国家标准的材料，并提供材料合格证明。4.3验收标准工程验收标准如下：墙面、地面、天花板平整度、垂直度应符合国家标准。水电线路应符合国家安全规范，具备隐蔽工程验收合格证明。厨卫设施安装应符合国家标准，具备功能检验合格证明。家具家电应符合国家安全标准，具备产品质量合格证明。第五条工程款项5.1付款方式本合同采用进度付款方式，具体付款进度如下：工程开工前，支付合同总额的30%。工程进度达到30%时，支付合同总额的30%。工程进度达到60%时，支付合同总额的20%。工程竣工验收合格后，支付合同总额的10%。5.2进度付款甲方按照合同约定的进度付款，乙方提供相应的进度付款申请。5.3尾款支付工程竣工验收合格后，甲方应在7日内支付合同总额的10%作为尾款。5.4付款凭证甲方支付款项时，乙方提供正规发票作为付款凭证。第六条变更与调整6.1变更事项甲方要求增加或减少合同约定的工程内容。因国家政策、法规变化，导致工程需要调整。6.2变更程序变更事项需双方协商一致，并签订书面变更协议。6.3变更费用变更事项涉及工程量的增减，按实际发生量计算。变更事项涉及的材料费用，按实际采购价格计算。第八条争议解决8.1争议协商双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。8.2调解机构如协商不成，双方同意向X调解委员会申请调解。8.3诉讼管辖如调解不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第九条保密条款9.1保密内容双方在合同履行过程中获知的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以保密。9.2保密期限保密期限自合同签订之日起算，至合同终止或履行完毕之日止。9.3违约泄露责任如一方违反保密义务，泄露对方的保密信息，应承担违约责任，赔偿对方因此遭受的损失。第十条不可抗力10.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、社会事件等。10.2不可抗力后果因不可抗力导致合同无法履行或部分履行，双方均不承担违约责任。10.3不可抗力通知一方因不可抗力不能履行合同的，应立即通知对方，并在合理时间内提供相关证明文件。第十一条合同的生效、变更与终止11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同变更程序合同变更需双方协商一致，并签订书面变更协议。11.3合同终止条件合同终止条件如下：工程竣工验收合格，尾款支付完毕。双方协商一致提前终止合同。第十二条附则12.1合同附件本合同附件包括：工程预算明细表、材料合格证明、施工图纸等。12.2合同修订历史本合同自签订之日起，未经双方协商一致，不得随意修订。12.3合同签署地点与日期本合同于X签署，签署日期为年月日。第十三条其他约定13.1双方其他协商事项除本合同外，双方其他协商事项如下：乙方负责提供施工期间的安全防护措施，确保施工安全。甲方负责提供住宅钥匙，并协助乙方进行施工。13.2补充条款本合同未尽事宜，双方可签订补充条款，作为本合同的组成部分。13.3附属协议本合同签订后，双方可根据实际情况签订附属协议，补充完善合同内容。第十四条签字盖章14.1甲方签字甲方（盖章）：____________14.2乙方签字乙方（盖章）：____________14.3见证人签字见证人（签字）：____________14.4签字日期签字日期：年月日第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件1：工程预算明细表详细列出工程各项费用的名称、数量、单价和总价，包括材料费、人工费、管理费等。附件2：材料合格证明提供乙方所选用材料的合格证明文件，包括材料检测报告、厂家资质证明等。附件3：施工图纸详细列出施工过程中的设计图纸，包括平面图、立面图、剖面图等。附件4：进度付款申请乙方根据工程进度提交进度付款申请，包括已完成的工程量、工程进度说明等。附件5：工程验收报告详细列出工程验收的过程、标准和结果，包括验收合格的证明文件。附件6：变更协议双方因工程需要变更时签订的书面变更协议。附件7：安全防护措施方案乙方提供的施工期间的安全防护措施方案，包括安全设施、应急预案等。附件8：施工期间照片记录施工过程中的重要节点和完成情况的照片。附件9：家具家电购置清单列出甲方负责购置的家具家电的名称、型号、价格等信息。附件10：合同补充条款对合同未尽事宜进行补充的条款。附件11：附属协议双方签订的附属协议，包括补充协议、修改协议等。说明二：违约行为及责任认定：1.甲方未按约定时间支付进度款项。2.乙方未按约定时间完成工程。3.乙方使用不符合合同约定的材料。4.甲方未按约定提供住宅钥匙或协助乙方施工。5.甲方未按约定支付尾款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定时间支付进度款项，乙方有权暂停施工，并有权要求甲方支付逾期付款的违约金。2.乙方未按约定时间完成工程，甲方有权要求乙方支付逾期交付的违约金。3.乙方使用不符合合同约定的材料，甲方有权要求乙方更换材料，并有权要求乙方支付因此产生的费用。4.甲方未按约定提供住宅钥匙或协助乙方施工，甲方应承担因此导致工程延误的责任。5.甲方未按约定支付尾款，乙方有权拒绝交付工程，并有权要求甲方支付尾款及逾期付款的违约金。示例说明：如果甲方未按约定时间支付进度款项，乙方可以暂停施工，并可以向甲方提出逾期付款的违约金计算公式，要求甲方支付相应的违约金。说明三：法律名词及解释：1.合同：本合同是指甲方与乙方之间关于住宅翻新工程的协议。2.甲方：指本合同中承担住宅翻新工程的一方。3.乙方：指本合同中负责实施住宅翻新工程的一方。4.工程：指本合同中甲方委托乙方进行的住宅翻新工程。5.进度付