2024年标准版房地产居间借款协议模板

2024年标准版房地产居间借款协议模板本合同目录一览第一条协议主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（居间方）1.3丙方（贷款人）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途第三条借款期限3.1借款期限3.2还款期限第四条利率与利息4.1利率4.2利息计算第五条还款方式5.1还款方式5.2还款账户第六条担保与抵押6.1担保方式6.2抵押物第七条违约责任7.1甲方违约7.2乙方违约7.3丙方违约第八条争议解决8.1争议解决方式8.2诉讼管辖第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件9.2合同变更9.3合同解除第十条保密条款10.1保密内容10.2泄露责任第十一条法律适用11.1合同适用的法律第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项第十三条后缀条款13.1附件13.2签字页第十四条合同的签署与日期14.1签署地点14.2签署日期第一部分：合同如下：第一条协议主体1.1甲方（借款人）1.2乙方（居间方）1.3丙方（贷款人）第二条借款金额与用途2.1借款金额2.2借款用途甲方借款用于【】事项，包括但不限于购房、装修、经营周转等合法用途。第三条借款期限3.1借款期限借款期限为【】年（或月），自借款本金实际支付之日起计算。3.2还款期限甲乙丙三方约定，甲方应按约定的还款方式及还款计划，在借款期限届满时，还清借款本金及全部利息。第四条利率与利息4.1利率借款利率为【】%（年化利率），按日计息，计息期间自借款本金实际支付之日起至借款本金及全部利息还清日止。4.2利息计算利息计算方法为按日计息，利息=借款本金×日利率×计息天数。第五条还款方式5.1还款方式甲乙丙三方约定，甲方应按约定的还款计划和还款方式，向丙方分期偿还借款本金及利息。5.2还款账户甲乙丙三方共同指定【】作为还款账户，甲方应将还款直接划入该账户。第六条担保与抵押6.1担保方式（一）【】；（二）【】；（三）【】。6.2抵押物（一）【】；（二）【】；（三）【】。第七条违约责任7.1甲方违约甲方未按约定用途使用借款、未按约定还款计划还款的，应承担违约责任，包括但不限于支付逾期利息、赔偿损失等。7.2乙方违约乙方未按约定提供居间服务的，应承担违约责任，包括但不限于赔偿损失、支付违约金等。7.3丙方违约丙方未按约定提供贷款的，应承担违约责任，包括但不限于支付损失、赔偿金等。第八条争议解决8.1争议解决方式甲乙丙三方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。8.2诉讼管辖本协议的签订地为【】，甲乙丙三方同意将本协议项下的一切争议提交该人民法院管辖。第九条合同的生效、变更与解除9.1合同生效条件本协议自甲乙丙三方签字（或盖章）之日起生效。9.2合同变更本协议的变更应由甲乙丙三方协商一致，并签订书面变更协议。9.3合同解除（一）【】；（二）【】；（三）【】。第十条保密条款10.1保密内容甲乙丙三方同意，在签订本协议及本协议有效期内，对双方的商业秘密、个人隐私等信息予以保密。10.2泄露责任如任何一方泄露了对方的商业秘密、个人隐私等信息，应承担相应的法律责任。第十一条法律适用11.1合同适用的法律本协议的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。第十二条其他条款12.1双方约定的其他事项甲乙丙三方同意，本协议未涉及的事项，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本协议具有同等法律效力。第十三条后缀条款13.1附件本协议附件包括：【】等，附件与本协议具有同等法律效力。13.2签字页本协议一式【】份，甲乙丙三方各执一份，具有同等法律效力。第十四条合同的签署与日期14.1签署地点本协议于【】签订。14.2签署日期本协议的签署日期为2024年【】月【】日。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：借款人身份证明文件附件二：借款用途证明文件附件三：担保物权属证明文件附件四：借款合同还款计划表附件五：居间服务费支付凭证附件六：借款人信用报告附件七：担保物评估报告附件八：借款合同专用账户银行流水附件的详细要求和说明：1.附件一：借款人身份证明文件要求：提供甲方的有效身份证件，包括身份证、护照等。2.附件二：借款用途证明文件要求：提供甲方借款的具体用途证明，如购房合同、装修合同等。3.附件三：担保物权属证明文件要求：提供甲方提供的担保物的权属证明，如房产证、车辆行驶证等。4.附件四：借款合同还款计划表说明：详细列出甲方的还款计划，包括还款金额、还款日期等。5.附件五：居间服务费支付凭证要求：提供甲方支付居间服务费的凭证，如银行转账凭证等。6.附件六：借款人信用报告要求：提供甲方的信用报告，包括信用评分、借款记录等。7.附件七：担保物评估报告要求：提供甲方提供的担保物的评估报告，包括评估价值、评估机构等。8.附件八：借款合同专用账户银行流水要求：提供借款合同专用账户的银行流水，包括转账记录、还款记录等。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定用途使用借款；2.甲方未按约定还款计划还款；3.乙方未按约定提供居间服务；4.丙方未按约定提供贷款。违约责任认定标准：1.甲方未按约定用途使用借款的，应承担逾期利息、赔偿损失等违约责任；2.甲方未按约定还款计划还款的，应承担逾期利息、赔偿损失等违约责任；3.乙方未按约定提供居间服务的，应承担违约金、赔偿损失等违约责任；4.丙方未按约定提供贷款的，应承担损失赔偿金、违约金等违约责任。示例说明：1.甲方将借款用于非约定用途，如投资股票，导致无法按约定时间还款，甲方需承担逾期利息和赔偿损失的责任。2.乙方未按照约定提供居间服务，如未协助甲方与丙方签订贷款合同，乙方需承担违约金和赔偿损失的责任。说明三：法律名词及解释：1.甲方：指具有完全民事行为能力的自然人或者依法成立的组织，为借款人。2.乙方：指依法设立并合法经营的公司或个人，为居间方。3.丙方：指向甲方提供贷款的金融机构或个人，为贷款人。4.借款本金：指甲方向丙方借款的金额。5.借款利率：指借款本金产生的利息率。6.居间服务费：指乙方为甲方和丙方提供居间服务所收取的费用。7.担保物：指甲方为担保借款而提供的财产。8.抵押物：指甲方提供的用于抵押的财产。9.违约金：指违约方按照约定向守约方支付的赔偿金。10.损失赔偿金：指因违约行为导致的实际损失的赔偿金额。1.本合同中的甲方为借款人，需按照约定的用途使用借款并按时还款。2.乙方作为居间方，需按照约定提供居间服务，协助甲方与丙方签订贷款合同。3.丙方作为贷款人，需按照约定向甲方提供贷款