2024年房地产居间服务标准化合同模板

2024年房地产居间服务标准化合同模板本合同目录一览第一条：合同主体及定义1.3房地产居间服务第二条：合同标的2.1房地产标的2.2服务内容第三条：合同期限3.1合同开始日期3.2合同结束日期第四条：乙方的权利和义务4.1乙方应尽的义务4.2乙方应提供的服务第五条：甲方的权利和义务5.1甲方提供的信息5.2甲方应支付的费用第六条：房地产交易流程6.1房屋查看6.2谈判与签约6.3交易资金支付第七条：费用及支付方式7.1服务费用7.2支付方式第八条：违约责任8.1乙方违约8.2甲方违约第九条：争议解决9.1协商解决9.2调解解决9.3法律途径第十条：合同的变更和解除10.1合同变更10.2合同解除第十一条：保密条款11.1保密内容11.2保密期限第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用12.2争议解决第十三条：其他约定13.1双方的其他约定第十四条：合同的生效、修改和失效14.1合同生效14.2合同修改14.3合同失效第一部分：合同如下：第一条：合同主体及定义甲方是指需要乙方提供房地产居间服务的个人或单位。乙方是指承担房地产居间服务义务的个人或单位。1.3房地产居间服务：房地产居间服务是指乙方在甲方和第三方之间充当中介，协助甲方和第三方完成房地产交易的服务。第二条：合同标的2.1房地产标的：本合同涉及的房地产标的包括但不限于房屋、土地等。具体房地产标的的详细信息由双方在合同附件中约定。2.2服务内容：乙方应提供的服务内容包括但不限于：提供房地产市场信息、协助甲方查看房屋、协助双方进行谈判、协助甲方支付交易资金等。具体服务内容由双方在合同附件中约定。第三条：合同期限3.1合同开始日期：本合同的开始日期为双方签订合同的日期。3.2合同结束日期：本合同的结束日期为双方约定的房地产交易完成日期。第四条：乙方的权利和义务4.1乙方应尽的义务：乙方有义务为甲方提供真实、准确的房地产市场信息，并协助甲方完成房地产交易。4.2乙方应提供的服务：第五条：甲方的权利和义务5.1甲方提供的信息：甲方有义务向乙方提供真实、准确的个人信息和需求，以便乙方为甲方提供合适的房地产居间服务。5.2甲方应支付的费用：甲方应支付乙方为提供房地产居间服务而产生的费用，包括但不限于乙方的工作费用、差旅费用等。具体费用由双方在合同附件中约定。第六条：房地产交易流程6.1房屋查看：甲方有权查看乙方提供的房地产标的。乙方应协助甲方进行房屋查看，并提供必要的信息和协助。6.2谈判与签约：乙方应协助甲方和第三方进行房地产交易的谈判，并在双方达成一致后，协助双方完成房地产买卖合同的签署。6.3交易资金支付：乙方应协助甲方支付交易资金，并确保交易资金的安全和合法性。第七条：费用及支付方式7.1服务费用：甲方应支付给乙方的服务费用为人民币【】元整（大写：【】元整）。7.2支付方式：（1）通过银行转账方式支付；（2）现金支付；（3）其他双方约定的支付方式。甲方应在合同开始日期后的【】个工作日内支付服务费用。652578第八条：违约责任8.1乙方违约：如果乙方未能履行合同约定的义务，或者未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。8.2甲方违约：如果甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的【】%。第九条：争议解决9.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。9.2调解解决：如果协商不成，双方同意向【】调解委员会申请调解。9.3法律途径：如果调解不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条：合同的变更和解除10.1合同变更：合同履行过程中，如果双方同意变更合同内容，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后生效。10.2合同解除：在合同履行过程中，如果出现不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行，双方可以协商解除合同。解除合同后，乙方应退还已收取的服务费用，但扣除已实际产生的费用。第十一条：保密条款11.1保密内容：双方在合同履行过程中获取的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息，应予以保密。11.2保密期限：双方的保密义务自合同签订之日起生效，至合同解除或履行完毕后【】年失效。第十二条：法律适用及争议解决12.1法律适用：本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适用中华人民共和国法律。12.2争议解决：本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商的方式解决。如果协商不成，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十三条：其他约定13.1双方的其他约定：双方在合同履行过程中，如有其他约定，应以书面形式附加在合同后，经双方签字盖章后生效。第十四条：合同的生效、修改和失效14.1合同生效：本合同自双方签字盖章之日起生效。14.2合同修改：合同履行过程中，如果双方同意修改合同内容，应签订书面修改协议，经双方签字盖章后生效。14.3合同失效：（1）合同履行完毕；（2）合同解除；（3）法律规定的其他导致合同失效的情况。第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：房地产标的详细信息说明：本附件应包括房地产标的的详细信息，如房屋的面积、位置、建筑结构、产权情况等。附件二：服务内容详细说明说明：本附件应详细说明乙方应提供的服务内容，包括房地产市场信息提供、房屋查看协助、谈判协助、交易资金支付协助等。附件三：服务费用支付明细说明：本附件应详细列出服务费用的支付明细，包括费用的金额、支付日期、支付方式等。附件四：甲方个人信息和需求说明：本附件应包括甲方的个人信息和需求，如甲方的联系方式、购房需求等。附件五：违约金计算公式说明：本附件应提供违约金的计算公式，以便在违约行为发生时，双方可以根据公式计算违约金。附件六：保密信息清单说明：本附件应列出双方在合同履行过程中需要保密的信息清单，包括商业秘密、个人隐私等。附件七：争议解决方式详细说明说明：本附件应详细说明争议解决的流程，包括协商、调解、法律途径等。附件八：合同修改协议说明：本附件应用于记录合同履行过程中双方同意修改的内容，经双方签字盖章后生效。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.乙方未能履行合同约定的义务或提供服务。2.乙方未能按照约定提供真实、准确的房地产市场信息。3.乙方未能协助甲方完成房地产交易。4.甲方未能按照约定支付服务费用。5.甲方提供的个人信息和需求不真实、不准确。违约责任认定：1.乙方违约：乙方应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。示例：如果乙方未能按照约定提供服务，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金为服务费用的20%。2.甲方违约：甲方应支付违约金，违约金为服务费用的【】%。示例：如果甲方未能按照约定支付服务费用，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金为服务费用的10%。说明三：法律名词及解释：1.房地产标的：指本合同涉及的房屋、土地等。2.服务内容：指乙方应提供的服务内容，包括房地产市场信息提供、房屋查看协助、谈判协助、交易资金支付协助等。3.服务费用：指甲方应支付给乙方的服务费