商品房买卖合同协议2024年

商品房买卖合同协议2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的与原则1.2合同适用范围1.3合同法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息2.2乙方（买方）信息2.3当事人资格与责任第三章：合同标的物3.1商品房基本状况3.2权属证明与状况3.3配套设施与环境第四章：交易条款4.1交易价格4.2付款方式4.3付款进度与期限第五章：定金与预付款5.1定金数额与支付5.2定金罚则5.3预付款项与处理第六章：房产交付6.1交付时间与条件6.2交付标准与验收6.3延迟交付的责任第七章：产权过户与登记7.1过户责任与程序7.2登记义务与时限7.3过户费用的承担第八章：质量保证与维修8.1质量保证期限8.2维修责任与程序8.3质量缺陷的处理第九章：违约责任9.1违约情形与定义9.2违约责任的承担9.3违约金的计算与支付第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用与管辖第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件12.2合同备案程序12.3备案的法律效力第十三章：签字与生效13.1签字栏13.2签订时间13.3签订地点第十四章：其他约定14.1补充条款14.2通知与送达方式14.3合同解释权合同编号______第一章：合同前言1.1合同目的与原则本合同旨在明确甲乙双方在商品房买卖过程中的权利、义务和责任，确保交易的公平、公正。1.2合同适用范围本合同适用于甲方出售、乙方购买位于河南省的商品房。1.3合同法律依据本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用《中华人民共和国合同法》及相关法律法规。第二章：合同当事人2.1甲方（卖方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：，联系电话：。2.2乙方（买方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：，联系电话：。2.3当事人资格与责任甲乙双方均应具备相应的法律资格和行为能力，有权签署并履行本合同。第三章：合同标的物3.1商品房基本状况商品房位于______，建筑面积为______平方米，户型为______。3.2权属证明与状况甲方保证商品房权属清晰，无抵押、查封等权利限制，并提供相应的权属证明文件。3.3配套设施与环境商品房所在小区的配套设施包括但不限于______，周边环境状况为______。第四章：交易条款4.1交易价格商品房的交易价格为人民币（大写）：元整（￥）。4.2付款方式乙方应按照以下方式支付房款：首付款：______元，于合同签订之日起______日内支付。余款：______元，按照______方式支付。4.3付款进度与期限乙方应按照合同约定的付款进度和期限支付房款，具体如下：第一期：元，支付时间为。第二期：元，支付时间为。第五章：定金与预付款5.1定金数额与支付乙方同意支付定金人民币（大写）：元整（￥），定金支付方式为______。5.2定金罚则若甲方违约，应双倍返还定金；若乙方违约，定金不予退还。5.3预付款项与处理乙方同意支付预付款人民币（大写）：元整（￥），预付款在交易完成后抵扣房款。第六章：房产交付6.1交付时间与条件甲方应在合同约定的时间内，按照约定条件交付商品房。6.2交付标准与验收商品房交付时应符合以下标准：建筑质量符合国家标准。装修及配套设施符合约定。6.3延迟交付的责任若甲方延迟交付商品房，应按照每日______元的标准向乙方支付违约金。第七章：产权过户与登记7.1过户责任与程序甲方负责在商品房交付后______日内启动产权过户程序。7.2登记义务与时限甲方应在过户程序启动后______日内完成产权登记。7.3过户费用的承担产权过户过程中产生的费用由______方承担。第八章：质量保证与维修8.1质量保证期限甲方对商品房提供自交付之日起不少于______年的质量保证。8.2维修责任与程序在质量保证期内，甲方负责对商品房出现的质量问题进行无偿维修。乙方应在发现问题后______日内通知甲方。8.3质量缺陷的处理若商品房存在严重质量缺陷，甲方应在接到通知后______日内进行修复。8.4维修费用的承担维修费用由甲方承担，除非质量问题是由乙方使用不当造成的。第九章：违约责任9.1违约情形与定义违约行为包括但不限于未按时支付房款、未按时交付商品房、交付商品房不符合约定标准等。9.2违约责任的承担违约方应根据违约情况，向守约方支付违约金或赔偿损失。9.3违约金的计算与支付违约金的数额为违约行为所涉及金额的______%，最低不少于人民币（大写）：元整（￥）。9.4违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力因素造成的，违约方可免除违约责任。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除的条件一方严重违约，经另一方书面通知后______天内未纠正的，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同因履行完毕、协商解除或依法解除等原因而终止。10.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜，包括但不限于房款的退还、违约金的支付等。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁。11.3法律适用与管辖本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：合同生效与备案12.1合同生效条件本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。12.2合同备案程序甲方应在合同生效后______天内，将本合同提交至______房地产交易中心进行备案。12.3备案的法律效力经备案后的合同具有对抗第三人的法律效力。第十三章：签字与生效13.1签字栏甲方（签字或盖章）：______日期：______乙方（签字或盖章）：______日期：______13.2签订时间本合同的签订时间为：____年____月____日。13.3签订地点本合同签订地点为：______。第十四章：其他约定14.1补充条款本合同未尽事宜，双方可另行协商确定，并以书面形式作为本合同的补充。14.2