二手房三方托管协议2024年

二手房三方托管协议2024年合同目录第一章：协议引言1.1协议目的1.2协议依据1.3定义与解释第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3托管方信息第三章：托管物概述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3托管物交付条件第四章：托管条款4.1托管期限4.2托管费用4.3托管物的使用与维护第五章：托管物的交付与验收5.1交付时间与方式5.2验收标准5.3交付与验收的确认第六章：资金托管6.1托管资金的数额6.2资金支付方式6.3资金的解付条件第七章：权利与义务7.1卖方与买方的权利与义务7.2托管方的权利与义务第八章：违约责任8.1违约情形8.2违约处理方式8.3赔偿责任第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议的变更9.2协议的解除9.3协议的终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2适用法律10.3争议解决地点第十一章：其他约定11.1特殊条款11.2保密条款11.3通知与送达第十二章：签字页12.1卖方签字12.2买方签字12.3托管方签字12.4签订时间12.5签订地点合同编号______第一章：协议引言1.1协议目的为保障二手房交易双方的利益，明确托管方的职责，特订立本托管协议。1.2协议依据本协议根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定订立。1.3定义与解释本协议中涉及的专业术语和特定表述，其定义详见本协议附件一《术语解释》。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______地址：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______地址：______2.3托管方信息托管方名称：______备案编号：______地址：______联系方式：______第三章：托管物概述3.1房屋基本情况房屋坐落：______，建筑面积：平方米，房屋结构：。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3托管物交付条件托管物应符合以下条件：______。3.4托管物的状况说明房屋现状及相关设施设备情况：______。第四章：托管条款4.1托管期限托管期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2托管费用托管费用为：，支付方式为：。4.3托管物的使用与维护托管期间，托管物的使用与维护责任由______承担。4.4托管物的保险托管物的保险事宜由______负责，并承担相应费用。第五章：托管物的交付与验收5.1交付时间与方式卖方应于______年______月______日前将托管物交付给托管方。5.2验收标准托管物的验收标准详见本协议附件二《托管物验收标准》。5.3交付与验收的确认托管物交付后，由托管方出具验收报告，经买卖双方确认后，视为交付完成。第六章：资金托管6.1托管资金的数额托管资金数额为房屋交易价格的______%，即人民币（大写）：元整（￥）。6.2资金支付方式买方应于______年______月______日前将托管资金支付至托管方指定账户。6.3资金的解付条件托管资金的解付条件为：______。第七章：权利与义务7.1卖方与买方的权利与义务7.1.1卖方有义务按期交付符合约定条件的托管物。7.1.2买方有权在托管期限结束后取得托管物。7.2托管方的权利与义务7.2.1托管方有权按照协议约定收取托管费用。7.2.2托管方有义务妥善保管托管物，并在约定条件满足时解付托管资金。7.3违约责任的追究任何一方违约，应承担相应的违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。第八章：违约责任8.1违约情形一方未能履行或不完全履行合同义务，视为违约。8.2违约处理方式违约方应根据违约情况，采取补救措施，并承担违约责任。8.3赔偿责任违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。第九章：协议的变更、解除与终止9.1协议的变更本协议一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。9.2协议的解除9.2.1经三方协商一致，可以解除本协议。9.2.2一方严重违约，其他两方有权解除协议。9.3协议的终止9.3.1托管期限届满，协议自然终止。9.3.2托管物交付完成且托管资金解付后，协议终止。9.3.3协议解除或终止后，三方应结清相关费用，并履行必要的交接手续。第十章：争议解决10.1争议解决方式本协议履行过程中发生的争议，三方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.2适用法律本协议的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。10.3争议解决地点争议解决的地点为托管物所在地的人民法院或三方约定的其他地点。第十一章：其他约定11.1特殊条款三方可根据实际情况，就托管物的特定事宜作出特殊约定。11.2保密条款三方应对协议内容及在协议履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经其他方书面同意，不得向第三方披露。11.3通知与送达任何与本协议有关的通知或文件，应以书面形式送达至协议首部所列的地址或三方书面确认的其他地址。11.4协议的独立性本协议的任何条款无效或不可执行，不影响其他条款的有效性和可执行性。第十二章：签字页12.1卖方签字卖方（签字或盖章）：______日期：______12.2买方签字买方（签字或盖章）：______日期：______12.3托管方签字托管方（签字或盖章）：______日期：______12.4签订时间本协议签订时间为：______年____月____日。12.5签订地点本协议签订地点为：______。第十三章：附件13.1附件清单本协议包含以下附件：附件一：术语解释附件二：托管物验收标准附件三：托管物交付与验收确认书附件四：托管资金解付条件明细附件五：其他相关证明文件13.2附件效力所有附件均为本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。13.3附件保管托管方应在协议签订时提供附件，并保证其真实性、合法性。卖方和买方应妥善保管附件。第十四章：不可抗力14.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。14.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或延迟履行协议义务，应及时书面通知其他方，并提供相应证明。14.3不可抗力的后果因不可抗力导致协议不能履行的，受影响的一方不承担违约责任