2024年产业园区综合物业服务协议版B版

甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUME甲方：XXX乙方：XXX20XXCOUNTRACTCOVER专业合同封面RESUMEPERSONAL

2024年产业园区综合物业服务协议版B版本合同目录一览1.服务内容1.1物业维护与管理1.1.1建筑物及设施的日常维护1.1.2绿化与环境卫生管理1.1.3公共区域的安全保卫1.1.4停车场的管理与维护1.2物业服务1.2.1客户咨询服务1.2.2物业费用收缴与管理1.2.3投诉与应急处理1.2.4商业活动组织与支持2.服务范围2.1产业园区内所有建筑物及设施2.2产业园区内绿化区域2.3产业园区内公共区域2.4产业园区内停车场3.服务期限3.1本协议的有效期为2024年1月1日至2025年12月31日3.2双方可在合同到期前6个月协商续约事宜4.服务费用4.1物业服务费用为每年每平方米元4.2物业维护与管理费用为每年每平方米元4.3费用支付方式为每季度支付一次4.4费用支付时间为合同签订后的7个工作日内5.服务质量与标准5.1物业维护与管理应符合国家相关法律法规及行业标准5.2物业服务应满足客户合理需求，确保客户满意度5.3服务人员应具备相关资质，并接受培训与考核6.违约责任6.1甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金元6.2乙方未按约定提供服务的，应支付违约金元6.3双方的其他违约行为，按照法律规定和合同约定承担相应责任7.争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼8.合同的变更与终止8.1双方同意，合同的变更或终止应书面签署，并经双方确认8.2合同终止后，乙方应向甲方办理相关物业交接手续9.保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，应予以保密9.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止10.法律适用与解释10.1本合同适用中华人民共和国法律10.2本合同的解释权归双方共同所有11.其他条款11.1双方在签订合同时，应同时签署附件，附件为本合同不可分割的一部分11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力12.签署日期12.1本合同于2024年X月X日签署13.甲方（盖章）14.乙方（盖章）第一部分：合同如下：第一条：服务内容1.1物业维护与管理1.1.1乙方应负责对甲方产业园区内所有建筑物及设施进行日常维护，确保建筑物的结构安全、设施的正常运行。1.1.2乙方应负责甲方产业园区内的绿化工作，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等。1.1.3乙方应负责甲方产业园区内的环境卫生管理，确保公共区域干净整洁，垃圾及时清运。1.1.4乙方应负责甲方产业园区内公共区域的安全保卫工作，确保产业园区内的治安秩序和消防安全。1.1.5乙方应负责甲方产业园区内停车场的管理与维护，确保停车场的正常使用和秩序维护。1.2物业服务1.2.1乙方应为甲方提供客户咨询服务，解答甲方及园区内企业关于物业管理的疑问。1.2.2乙方应负责物业费用的收缴与管理，按照约定的收费标准向甲方收取物业服务费用。1.2.3乙方应对甲方的投诉和应急需求及时响应和处理，确保甲方的合理权益得到保障。1.2.4乙方应协助甲方组织和支持园区内的商业活动，提供相关的物业保障和服务。第二条：服务范围2.1乙方提供的物业维护与管理服务范围包括甲方产业园区内的所有建筑物及设施。2.2乙方提供的绿化服务范围包括甲方产业园区内的绿化区域。2.3乙方提供的环境卫生管理服务范围包括甲方产业园区内的公共区域。2.4乙方提供的停车场管理服务范围包括甲方产业园区内的停车场。第三条：服务期限3.1本协议的有效期为2024年1月1日至2025年12月31日。3.2双方可在合同到期前6个月协商续约事宜，并签订书面续约协议。第四条：服务费用4.1物业服务费用为每年每平方米元，具体收费标准按实际物业面积计算。4.2物业维护与管理费用为每年每平方米元，具体收费标准按实际物业面积计算。4.3费用支付方式为每季度支付一次，甲方应在每季度的第一个月内支付本季度的服务费用。4.4费用支付时间为甲方支付费用后的7个工作日内，乙方应及时为甲方提供发票等财务凭证。第五条：服务质量与标准5.1乙方应按照国家相关法律法规及行业标准进行物业维护与管理，确保服务质量。5.2乙方应根据甲方的合理需求，提供优质的物业服务，努力提高甲方的满意度。5.3乙方应加强对服务人员的培训和考核，确保服务人员具备相关资质和专业知识。第六条：违约责任6.1若甲方未按约定支付服务费用的，乙方有权暂停提供服务，并甲方应支付违约金元。6.2若乙方未按约定提供服务的，甲方有权要求乙方改正，并要求乙方支付违约金元。6.3双方的其他违约行为，按照法律规定和合同约定承担相应责任。第七条：争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决。7.2若协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条：合同的变更与终止8.1双方同意，合同的变更或终止应书面签署，并经双方确认。8.2合同变更或终止的条件如下：8.2.1甲方提前一个月书面通知乙方要求变更或终止合同。8.2.2乙方因严重违约行为导致合同无法继续履行。8.2.3双方协商一致同意变更或终止合同。8.3合同终止后，乙方应向甲方办理相关物业交接手续，确保产业园区的正常运行。第九条：保密条款9.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密，包括但不限于经营信息、客户信息、技术信息等，应予以保密。9.2保密期限自合同签订之日起计算，至合同终止或履行完毕之日止。第十条：法律适用与解释10.1本合同适用中华人民共和国法律。10.2本合同的解释权归双方共同所有，双方应共同解释合同内容。第十一条：其他条款11.1双方在签订合同时，应同时签署附件，附件为本合同不可分割的一部分。11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第十二条：签署日期12.1本合同于2024年X月X日签署。第十三条：甲方（盖章）第十四条：乙方（盖章）第二部分：其他补充性说明和解释说明一：附件列表：附件一：产业园区综合物业服务协议细节说明附件二：物业维护与管理服务标准附件三：绿化与环境卫生管理服务标准附件四：公共区域安全保卫服务标准附件五：停车场管理与维护服务标准附件六：物业服务费用明细表附件七：物业维护与管理费用明细表附件八：合同变更与终止协议附件九：保密协议附件一：产业园区综合物业服务协议细节说明本附件详细说明了合同中提到的各项服务内容、服务范围、服务期限、服务费用、服务质量与标准等条款的具体细节。附件二：物业维护与管理服务标准本附件列出了物业维护与管理服务应符合的国家相关法律法规及行业标准，包括建筑物及设施的日常维护、绿化与环境卫生管理、公共区域的安全保卫、停车场的管理与维护等方面的具体标准。附件三：绿化与环境卫生管理服务标准本附件详细描述了绿化工作的具体内容和要求，包括植物的种植、修剪、施肥、病虫害防治等，以及环境卫生管理的具体要求和标准。附件四：公共区域安全保卫服务标准本附件详细说明了公共区域安全保卫工作的具体内容和要求，包括产业园区内的治安秩序维护、消防安全管理等方面的标准。附件五：停车场管理与维护服务标准本附件列出了停车场管理与维护服务的具体内容和要求，包括停车场的使用规划、秩序维护、设施保养等方面的标准。附件六：物业服务费用明细表本附件详细列出了物业服务费用的计算方式和收费标准，包括物业服务费用和物业维护与管理费用的具体金额和计算方法。附件七：物业维护与管理费用明细表本附件详细列出了物业维护与管理费用的计算方式和收费标准，包括物业维护与管理费用的具体金额和计算方法。附件八：合同变更与终止协议本附件详细说明了合同变更与终止的条件、程序和双方的权利义务。附件九：保密协议本附件详细说明了双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密的保密义务、保密期限和违约责任等内容。说明二：违约行为及责任认定：违约行为：1.甲方未按约定支付服务费用。2.乙方未按约定提供服务。3.双方未按约定履行合同其他条款。责任认定标准：1.甲方未按约定支付服务费用的，应支付违约金元。2.乙方未按约定提供服务的，应支付违约金元。3.双方的其他违约行为，按照法律规定和合同约定承担相应责任。示例说明：1.若甲方未按约定支付服务费用，乙方可以暂停提供服务，并要求甲方支付违约金。2.若乙方未按约定提供服务，甲方可以要求乙方改正，并要求乙方支付违约金。3.若双方未按约定履行合同其他条款，双方可以根据合同约定承担相应责任。说明三：法律名词及解释：1.产业园区：指为实现特定产业发展目标而设立的一定区域，包括相关建筑物、设施和绿地等。2.物业服务：指为物业的所有者、使用者和管理者提供的各项服务，包括物业管理、维修、保养、安全保卫等。3.物业维护与管理：指对物业进行日常维护、设施保养、环境卫生管理、公共区域安全保卫等工作。4.绿化与环境卫生管理：指对产业园区内的绿化区域进行植物种