2024年私人买卖房屋简单协议书

2024年私人买卖房屋简单协议书合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同适用范围1.3术语定义第二章：房屋买卖双方2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方权利与义务概述第三章：房屋的描述与条件3.1房屋基本信息3.2房屋现状描述3.3房屋权属状况第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格4.2付款方式与期限4.3定金与尾款支付第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件5.2验收标准与程序5.3交付后的义务第六章：风险与责任6.1风险承担6.2卖方保证与责任6.3买方责任第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任的确定7.3违约金及赔偿第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件8.2合同解除条件8.3合同终止后的权利义务第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决程序9.3适用法律第十章：附加条款10.1特殊约定10.2保密协议10.3其他附加条款第十一章：签字页11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2房屋交接单12.3其他相关文件第十三章：合同生效与备案13.1生效条件13.2备案要求13.3备案责任第十四章：合同的解释权14.1解释权归属14.2解释权的行使第十五章：其他15.1合同的完整性15.2合同的独立性15.3通知与送达方式合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在私人房屋买卖过程中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方将其所有的房屋出售给乙方，乙方购买甲方房屋的交易。1.3术语定义本合同中使用的术语，如“房屋”、“交易价格”、“交付”等，其具体含义在本合同中有明确定义。第二章：房屋买卖双方2.1卖方信息卖方名称：______卖方地址：______卖方联系方式：______2.2买方信息买方名称：______买方地址：______买方联系方式：______2.3双方权利与义务概述双方应按照本合同约定，履行各自的义务，并享有相应的权利。第三章：房屋的描述与条件3.1房屋基本信息房屋坐落：______房屋建筑面积：______平方米房屋结构：______3.2房屋现状描述房屋的内部装修、设施设备等现状描述详见附件一。3.3房屋权属状况房屋所有权证编号：______房屋权属清晰，无抵押、查封等权利限制。3.3.1权属证明文件甲方应提供房屋所有权证及其他相关权属证明文件。第四章：交易价格与付款方式4.1房屋交易价格房屋的交易价格为人民币______元（大写：______元整）。4.2付款方式与期限乙方应按照以下方式和期限支付房款：定金：人民币______元，于合同签订之日起______日内支付。首付款：人民币______元，于______日前支付。尾款：人民币______元，于房屋过户登记完成之日起______日内支付。4.3定金与尾款支付定金支付后，若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。4.3.1尾款支付条件尾款支付以房屋过户登记至乙方名下为条件。第五章：房屋交付与验收5.1交付时间与条件甲方应在收到乙方全部房款后______日内，将房屋交付给乙方。5.2验收标准与程序乙方应在接收房屋时按照合同约定的标准进行验收。5.3交付后的义务甲方应保证交付的房屋符合合同约定的条件，乙方应妥善使用和维护房屋。5.3.1交付后的维修责任房屋交付后，因乙方使用不当造成的损坏，由乙方自行负责维修。第六章：风险与责任6.1风险承担房屋交付前的风险由甲方承担，交付后的风险由乙方承担。6.2卖方保证与责任甲方保证房屋权属无争议，房屋交付时符合合同约定的条件。6.3买方责任乙方应按照合同约定支付房款，并承担房屋交付后的相关责任。6.3.1房屋使用限制乙方应遵守相关法律法规，不得将房屋用于非法目的。第六章的剩余部分和后续章节将在后续的提问中继续完善。第七章：违约责任7.1违约情形若任何一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定，视为违约。7.2违约责任的确定违约方应承担违约责任，包括但不限于继续履行、采取补救措施、赔偿损失等。7.3违约金及赔偿违约方应支付违约金，金额为房屋交易价格的______%。若违约金不足以弥补守约方损失，违约方还需赔偿守约方实际损失。7.3.1违约金的支付方式违约金应在违约事实确认后______天内支付给守约方。第八章：合同变更、解除与终止8.1合同变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2合同解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。8.3合同终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况，协商处理合同终止后的权利义务。8.3.1终止后的财产返还合同终止后，双方应按照合同约定和相关法律规定，返还财产和结算债务。第九章：争议解决9.1争议解决方式双方因履行本合同所发生的争议，应首先通过友好协商解决。9.2争议解决程序如协商不成，双方同意提交至甲方所在地人民法院通过诉讼方式解决。9.3适用法律本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：附加条款10.1特殊约定双方可根据实际情况，在本合同中约定特殊条款。10.2保密协议双方应对本合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。10.3其他附加条款双方可就其他事项另行约定，并作为本合同不可分割的一部分。第十一章：签字页11.1签字栏甲方（卖方）：______乙方（买方）：______11.2签订时间本合同自双方签字盖章之日起生效，签订时间为：____年____月____日。11.3签订地点本合同签订地点为：______。第十二章：附件12.1房屋权属证明附件一：房屋所有权证复印件。12.2房屋交接单附件二：房屋交接时的验收记录。12.3其他相关文件附件三：包括但不限于甲方的身份证明、乙方的购房资格证明等。第十三章：合同生效与备案13.1生效条件本合同自双方签字盖章且乙方支付定金后生效。13.2备案要求根据相关法律法规，本合同需向有关行政管理部门备案。13.3备案责任甲方负责本合同的备案工作，并承担由此产生的费用。第十四章：合同的解释权14.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有。14.2解释权的行使甲方在不损害乙方合法权益的前提下，有权对合同条款进行解释。第十五章：其他15.1合同的完整性本