个人房买卖合同范本2024年

个人房买卖合同范本2024年合同目录第一章：合同前言1.1合同目的1.2合同背景1.3合同定义第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方权利与义务2.3甲方声明与保证第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方权利与义务3.3乙方声明与保证第四章：房屋信息及交易条件4.1房屋描述4.2交易价格4.3付款方式第五章：付款与交付5.1付款流程5.2房屋交付条件5.3交付时间第六章：产权过户与相关费用6.1产权过户责任6.2过户时间6.3相关费用承担第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限7.2质量保证范围7.3维修责任第八章：违约责任8.1违约定义8.2违约处理8.3违约金第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更9.2合同解除9.3合同终止第十章：争议解决10.1争议解决方式10.2争议解决地点第十一章：其他约定11.1附加条款11.2法律适用11.3通知与送达第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同前言1.1合同目的本合同旨在规范甲方与乙方之间关于房屋买卖的法律行为，明确双方的权利、义务与责任。1.2合同背景基于甲乙双方自愿、平等协商的基础上，甲方同意将其所有的房屋出售给乙方。1.3合同定义本合同中所用专业术语和定义按照相关法律法规及行业惯例进行解释。第二章：甲方（卖方）信息2.1甲方基本信息甲方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______2.2甲方权利与义务甲方有权按照合同约定收取房款，并有义务按约定交付房屋、提供相关权属证明。2.3甲方声明与保证甲方声明对所售房屋拥有合法、完整的所有权，并保证房屋不存在任何权属争议。第三章：乙方（买方）信息3.1乙方基本信息乙方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______地址：______3.2乙方权利与义务乙方有权要求甲方按约定交付房屋，并有义务按约定支付房款。3.3乙方声明与保证乙方声明具备购房资格，并保证按照合同约定支付房款。第四章：房屋信息及交易条件4.1房屋描述房屋坐落：______建筑面积：______平方米房屋结构：______房屋所有权证号：______4.2交易价格房屋交易总价为人民币（大写）：______元整。4.3付款方式乙方选择以下付款方式：a.一次性付款；b.分期付款；c.其他付款方式：______第五章：付款与交付5.1付款流程乙方应于合同签订之日起______日内支付定金人民币（大写）：______元整，余款应于房屋过户前一次性付清。5.2房屋交付条件甲方应在收到乙方定金后，按照合同约定条件交付房屋。5.3交付时间甲方应于______年______月______日前将房屋交付给乙方。第六章：产权过户与相关费用6.1产权过户责任甲方应协助乙方在房屋交付后______日内办理产权过户手续。6.2过户时间甲方应确保产权过户手续在______年______月______日前完成。6.3相关费用承担产权过户过程中产生的税费由______方承担。第七章：房屋质量保证7.1质量保证期限甲方对房屋主体结构提供自交付之日起______年的质量保证。7.2质量保证范围质量保证范围涵盖房屋主体结构及甲方承诺的其他部分。7.3维修责任在质量保证期内，如房屋出现质量问题，甲方应负责修复或赔偿。以上为合同前半部分内容，后半部分将根据双方协商和实际情况继续完善。第八章：违约责任8.1违约定义如任何一方未能按照合同约定履行义务，或履行义务不符合约定要求，视为违约。8.2违约处理违约方应在收到守约方书面通知后______天内纠正违约行为，或与守约方协商解决。8.3违约金违约方应支付违约金，金额为房屋交易总价的______%。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。如需变更，应签订书面变更协议。9.2合同解除一方违约导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。9.3合同终止合同在房屋产权过户完成、房款结清后自然终止。9.4解除与终止的法律后果合同解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理相关事宜。第十章：争议解决10.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。10.2争议解决地点协商不成时，双方同意提交至合同签订地的人民法院诉讼解决。第十一章：其他约定11.1附加条款双方可就未尽事宜另行协商，并以书面形式作为本合同的补充。11.2法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议的解决均适用中华人民共和国法律。11.3通知与送达双方同意以合同载明的地址作为法律文书的送达地址。第十二章：签字栏12.1甲方签字：______12.2乙方签字：______12.3授权代表签字（如有）：______12.4签订日期：______12.5签订地点：______第十三章：房屋现状的确认13.1现状确认乙方已对房屋现状进行了实地考察，并同意按现状接收房屋。13.2风险转移房屋交付后，因乙方使用不当导致的房屋损害风险由乙方承担。第十四章：房屋装修与改造14.1装修与改造限制乙方对房屋进行装修或改造时，不得违反相关法律法规及物业管理规定。14.2装修与改造审批乙方进行装修或改造前，应获得甲方及物业管理部门的书面同意。第十五章：房屋使用限制15.1使用限制乙方应按照房屋规划用途合理使用房屋，不得擅自改变房屋结构。15.2禁止行为乙方不得在房屋内进行违法活动或有损房屋安全的行为。第十六章：房屋共有权人同意16.1共有权人同意书如房屋存在共有权人，甲方应提供共有权人同意出售房屋的书面证明。16.2共有权人的责任共有权人应对其同意书中的内容承担相应的法律责任。第十七章：房屋交易税费17.1税费的承担原则房屋交易过程中产生的税费由甲乙双方按照法律规定各自承担。17.2税费的支付方式税费的具体支付方式由