2024小区前期物业委托管理协议

2024小区前期物业委托管理协议合同目录第一章：协议总则1.1协议目的1.2协议适用范围1.3协议法律依据第二章：物业项目概述2.1小区名称及位置2.2小区规模及主要设施2.3物业服务范围第三章：委托方与受托方3.1委托方（甲方）3.2受托方（乙方）3.3双方资质及责任第四章：物业服务内容4.1物业服务项目4.2物业服务质量标准4.3物业服务人员配置第五章：物业服务期限5.1服务开始日期5.2服务结束日期5.3服务期限的延长与终止第六章：物业服务费用6.1服务费用标准6.2费用支付方式6.3费用调整机制第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务7.2乙方权利与义务7.3业主的权利与义务第八章：物业维护与修缮8.1物业日常维护8.2物业修缮责任8.3紧急情况处理第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约处理方式9.3违约金的确定第十章：协议变更、解除与终止10.1协议变更条件10.2协议解除条件10.3协议终止条件第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2适用法律11.3争议解决地点第十二章：附则12.1附加条款12.2协议生效条件12.3通知与送达第十三章：签字栏13.1甲方代表签字13.2乙方代表签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号_______第一章：协议总则1.1协议目的本协议旨在明确甲方委托乙方提供小区前期物业管理服务的合作事宜。1.2协议适用范围本协议适用于甲方委托乙方管理的位于______的小区物业。1.3协议法律依据本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第二章：物业项目概述2.1小区名称及位置小区名称为：，位于：。2.2小区规模及主要设施小区总占地面积为______平方米，包括住宅、商业、绿地等配套设施。2.3物业服务范围乙方提供的物业服务包括但不限于：安全保卫、环境清洁、绿化养护、设施维护等。2.3.1安全保卫乙方应确保小区内的安全，制定并执行安全保卫计划。2.3.2环境清洁乙方应负责小区公共区域的日常清洁工作。第三章：委托方与受托方3.1委托方（甲方）甲方名称：，地址：，法定代表人：______。3.2受托方（乙方）乙方名称：，地址：，法定代表人：______。3.3双方资质及责任甲方应具备委托物业服务的合法资格，乙方应具备提供物业服务的资质和能力。3.3.1甲方责任甲方负责提供物业服务所需的相关资料和信息。3.3.2乙方责任乙方负责按照约定提供物业服务，并确保服务质量。第四章：物业服务内容4.1物业服务项目乙方提供的物业服务项目包括但不限于：______。4.2物业服务质量标准物业服务应达到国家及行业规定的质量标准。4.3物业服务人员配置乙方应根据服务内容合理配置服务人员，并确保人员具备相应资质。4.3.1人员资质服务人员应持有相应的职业资格证书。第五章：物业服务期限5.1服务开始日期物业服务自：______起至：______止。5.2服务结束日期服务期限届满，双方可协商是否续签服务协议。5.3服务期限的延长与终止服务期限可根据实际情况延长或提前终止。5.3.1延长条件服务期限延长应经双方协商一致，并签订书面协议。第六章：物业服务费用6.1服务费用标准物业服务费用标准为：______。6.2费用支付方式甲方应按照约定的时间和方式向乙方支付物业服务费用。6.3费用调整机制物业服务费用可根据服务成本、市场行情等因素进行调整。6.3.1调整程序费用调整应经双方协商一致，并签订书面补充协议。第七章：双方权利与义务7.1甲方权利与义务甲方有权监督乙方的服务质量，并按时支付物业服务费用。7.2乙方权利与义务乙方有权按照约定收取服务费用，并提供符合标准的物业服务。7.3业主的权利与义务业主有权享受物业服务，并应遵守小区管理规定。7.3.1业主义务业主应按时缴纳物业管理费，并配合乙方的管理工作。第八章：物业维护与修缮8.1物业日常维护乙方应负责小区物业的日常维护工作，确保设施设备处于良好状态。8.2物业修缮责任对于物业的修缮，乙方应在接到甲方通知后合理的时间内进行。8.3紧急情况处理乙方应建立紧急情况响应机制，确保在紧急情况下能迅速处理。8.3.1紧急维修对于紧急维修事项，乙方应在接到通知后______小时内响应并处理。第九章：违约责任9.1违约情形包括但不限于未按约定提供服务、服务质量不符合标准、迟延支付服务费用等。9.2违约处理方式违约方应根据违约情况采取补救措施，并赔偿由此给对方造成的损失。9.3违约金的确定违约金的数额应根据违约情况和实际损失来确定。9.3.1违约金支付违约方应在确定违约责任后的______天内支付违约金。第十章：协议变更、解除与终止10.1协议变更条件协议一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更协议内容。10.2协议解除条件一方严重违约或不可抗力导致协议无法履行时，另一方有权解除协议。10.3协议终止条件协议在服务期限届满、双方协商一致或依法解除时终止。10.3.1解除或终止通知一方要求解除或终止协议的，应至少提前______天书面通知对方。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2适用法律本协议的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。11.3争议解决地点协商不成时，任何一方可向协议签订地人民法院提起诉讼。11.3.1争议解决费用争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：附则12.1附加条款双方可根据实际情况，协商一致后在本协议中增加附加条款。12.2协议生效条件本协议自双方授权代表签字盖章之日起生效。12.3通知与送达任何与本协议有关的通知或文件，应以书面形式送达至对方在本协议中列明的地址。12.3.1通知方式通知可以采用邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式。第十三章：签字栏13.1甲方代表签字甲方代表（签字）：，日期：。13.2乙方代表签字乙方代表（签字）：，日期：。13.3签订日期本协议签订日期为：______。13.4签订地点本协议签订地点为：______。第十四章：附件14.1附件清单本协议附件包括但不限于以下文件：附件一：小区物业服务详细标准附件二：物业服务人员名单及资质证明附件三：物业维护与修缮流程14.2附件效力附件是本协议不可分割的一部分，与协议正文具有同等法律效力。14.3附件使用附件的使用和解释应遵循协议正文的约定。第十五章：其他15.1合同解释权本协议的解释权归双方共同所有，任何一方不得擅自解释协议内容。15.2合同份数本协议一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。15.