物业管理公司服务分包协议

物业管理公司服务分包协议合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：服务内容2.1服务项目2.2服务标准2.3服务时间第三章：甲方权利与义务3.1甲方权利3.2甲方义务第四章：乙方权利与义务4.1乙方权利4.2乙方义务第五章：服务费用及支付方式5.1服务费用5.2支付方式5.3费用调整第六章：合同变更与解除6.1合同变更6.2合同解除第七章：违约责任7.1违约责任7.2赔偿方式第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2争议解决程序第九章：合同生效与终止9.1合同生效9.2合同终止第十章：其他约定10.1保密协议10.2通知与送达第十一章：签字栏11.1甲方签字11.2乙方签字11.3签订时间11.4签订地点物业管理公司服务分包协议第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在物业管理服务分包过程中的权利、义务及责任，确保服务的质量和效率。1.2合同范围本合同适用于甲方委托乙方提供物业管理服务的全过程，包括但不限于物业的日常管理、维护、安全保障等。1.3合同定义本合同中所涉及的专业术语和特定表述，其定义详见附件一《术语解释》。第二章：服务内容2.1服务项目乙方应按照本合同约定，提供以下物业管理服务项目：a.物业的日常巡查与维护；b.公共区域的清洁与绿化；c.安全监控与应急响应。2.2服务标准乙方提供服务应达到以下标准：a.符合国家及地方物业管理相关法律法规；b.满足甲方提出的服务质量要求。2.3服务时间乙方应保证服务的连续性，服务时间安排如下：a.每日服务时间不少于12小时；b.特殊情况下，乙方应按照甲方要求提供额外服务。第三章：甲方权利与义务3.1甲方权利甲方有权监督乙方的服务质量，并要求乙方对不符合约定的服务进行整改。3.2甲方义务甲方应按时支付乙方服务费用，并提供必要的工作条件和支持。3.3甲方责任甲方应对乙方在履行合同过程中提供的信息保密，并承担因甲方原因导致的服务中断或延误的责任。第四章：乙方权利与义务4.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取服务费用，并在甲方违约时要求赔偿。4.2乙方义务乙方应按照合同约定提供服务，并保证服务的质量和效率。4.3乙方责任乙方应对服务过程中的疏忽或错误承担责任，并在必要时进行赔偿。第五章：服务费用及支付方式5.1服务费用乙方提供服务的费用为人民币______元/月，具体费用明细详见附件二《服务费用清单》。5.2支付方式甲方应于每月的第______个工作日前，通过银行转账的方式支付乙方上月服务费用。5.3费用调整如遇市场物价变动等不可预见因素，双方可协商调整服务费用。第六章：合同变更与解除6.1合同变更任何一方需变更合同内容，应提前______天书面通知对方，并经双方协商一致。6.2合同解除合同可在以下情况下解除：a.双方协商一致解除；b.一方严重违约，另一方有权解除合同。第七章：违约责任7.1违约责任违约方应承担因违约给对方造成的损失，并支付违约金。7.2赔偿方式赔偿方式包括但不限于支付违约金、赔偿损失等，具体赔偿标准由双方协商确定。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交至______仲裁委员会仲裁。8.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和本合同约定进行。第九章：合同生效与终止9.1合同生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。9.2合同终止合同在以下情况下终止：a.服务期限届满；b.双方协商一致终止；c.因不可抗力导致合同无法继续履行。第十章：其他约定10.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。10.2通知与送达合同项下的通知应以书面形式进行，送达地址以本合同首部所列地址为准。第十一章：签字栏11.1甲方签字：______日期：______11.2乙方签字：______日期：______11.3签订时间：______11.4签订地点：______合同编号______第十章：其他约定10.3合同解释权本合同的最终解释权归甲方所有，乙方在签署本合同时已充分理解并同意甲方的解释权。10.4附加条款双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中增加附加条款，附加条款与本合同具有同等法律效力。10.5合同的修改和补充合同的任何修改和补充必须以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十一章：签字栏11.5合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。11.6合同备案合同签订后，甲方应将合同副本报备至相关行政管理部门。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：a.附件一《术语解释》；b.附件二《服务费用清单》；c.附件三《服务标准细则》。12.2附件效力所有附件均为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。第十三章：合同的法律适用13.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律冲突如本合同与相关法律法规冲突，以相关法律法规为准。第十四章：不可抗力14.1不可抗力定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。14.2不可抗力通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。14.3不可抗力后果因不可抗力导致合同不能履行的，根据不可抗力的影响，部分或全部免除责任。第十五章：合同的终止与清算15.1合同终止合同终止后，双方应按照本合同约定和相关法律法规进行清算。15.2清算程序清算程序应包括但不限于财产清点、债权债务结算、服务交接等。第十六章：特别条款16.1特别约定双方可根据实际情况，协商一致后在本合同中设定特别条款。16.2特别条款效力特别条款与本合同具有同等法律效力，如与本合同其他条款冲突，以特别条款为准。第十七章：通知和送达17.1通知方式合同项下的通知应以书面形式进行，可以采取邮寄、电子邮件、传真等方式。17.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______甲方联系电话：______乙方联系电话：______第十八章：合同的生效条件18.1生效条件本合同自双方授权代表签字盖章，并且甲方支付首期服务费用之日起生效。18.2合同备案合同生效后，甲方应将合同副本报备至相关行政管理部门。第十九章：争议解决的补充19.1协商解决发生争议时，双方应首先通过友好协商解决。19.2仲裁或诉讼协商不成时，双方同意提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向甲方所在地人民法