分期购买小区商品房协议书2024年

分期购买小区商品房协议书2024年合同目录第一章：合同概述1.1合同目的1.2合同定义1.3合同适用范围第二章：房屋信息2.1房屋位置2.2房屋面积2.3房屋现状第三章：购房条款3.1购房价格3.2购房用途3.3购房条件第四章：付款方式4.1首付款4.2分期付款4.3付款时间第五章：房屋交付5.1交付时间5.2交付条件5.3交付验收第六章：房屋装修与维护6.1装修标准6.2维护责任6.3装修变更第七章：违约责任7.1违约情形7.2违约责任7.3违约处理第八章：合同变更与解除8.1变更条件8.2解除条件8.3变更与解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构第十章：附加条款10.1特别约定10.2补充条款第十一章：签字栏11.1买方签字11.2卖方签字11.3签订时间11.4签订地点第十二章：附件12.1附件清单12.2附件效力说明合同编号______第一章：合同概述1.1合同目的本合同旨在明确买方与卖方之间关于分期购买小区商品房的权利义务关系，确保双方利益的合法、公平实现。1.2合同定义本合同中的“商品房”是指卖方开发建设并取得预售许可的住宅用房，而“分期购买”是指买方按照约定的条件和时间向卖方支付房款。1.3合同适用范围本合同适用于买方与卖方之间的小区商品房分期购买关系，并受中华人民共和国法律的管辖。第二章：房屋信息2.1房屋位置房屋位于______市______区（县）路______号，具体楼号为。2.2房屋面积房屋建筑面积为______平方米，套内建筑面积为______平方米。2.3房屋现状房屋为______（毛坯/简装/精装）状态，具体装修标准见附件。第三章：购房条款3.1购房价格房屋总价为人民币（大写）：元整（￥）。3.2购房用途买方购买该房屋仅用于居住，不得用于其他商业用途。3.3购房条件买方应满足以下条件方可购买房屋：买方具有完全民事行为能力；买方符合当地购房政策要求。3.3.1购房资格审核卖方有权对买方的购房资格进行审核，买方应配合提供必要的审核材料。第四章：付款方式4.1首付款买方应于签订本合同之日起______日内支付首付款，金额为房屋总价的______%。4.2分期付款剩余房款由买方按照以下分期付款计划支付：第一期：年______月______日前支付%；第二期：年______月______日前支付%；……4.3付款时间买方应严格按照约定的时间支付房款，逾期支付的，应按日支付未付款项______%的违约金。4.3.1付款方式买方可选择银行转账、现金支付或其他双方约定的付款方式。第五章：房屋交付5.1交付时间卖方应于______年______月______日前将房屋交付给买方。5.2交付条件房屋交付时，应满足以下条件：房屋建筑工程质量合格；房屋已取得竣工验收备案表；房屋已取得房屋所有权初始登记证明。5.3交付验收买方应在收到交付通知后______日内对房屋进行验收，如有异议，应在验收后______日内向卖方提出。5.3.1验收标准房屋验收应按照国家和地方的相关规定及本合同约定的标准进行。第六章：房屋装修与维护6.1装修标准房屋装修应符合以下标准：使用的材料应符合环保要求；装修工程应达到国家规定的质量标准。6.2维护责任卖方负责房屋交付前的日常维护，买方负责交付后的维护。6.3装修变更买方如需对房屋进行装修变更，应提前______日向卖方提出申请，并经卖方同意。6.3.1变更费用因装修变更产生的费用由买方承担。第七章：违约责任7.1违约情形如一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约责任违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。7.3违约处理双方应协商解决违约问题，协商不成时，可依法申请仲裁或提起诉讼。7.3.1违约金的计算违约金的计算方式为违约部分金额的______%。第八章：合同变更与解除8.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。8.2解除条件一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的责任。8.3变更与解除的程序合同变更或解除应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。8.3.1解除通知解除合同的一方应提前______日通知对方，并明确解除的原因和依据。第九章：争议解决9.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁。9.2争议解决机构双方同意，本合同项下的任何争议，均提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第九章：附加条款9.1特别约定双方可根据具体情况，就本合同未尽事宜作出特别约定。9.2补充条款本合同签订后，双方可就合同内容的补充或修改签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十章：签字栏10.1买方签字买方（签字）：______日期：______10.2卖方签字卖方（签字）：______日期：______10.3签订时间签订时间：______年______月______日10.4签订地点签订地点：______第十一章：合同生效11.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2生效时间合同的生效时间为______年______月______日。11.3合同备案合同生效后，卖方应在______日内将合同副本提交至______进行备案。第十二章：附件12.1附件清单本合同附件包括但不限于以下文件：房屋平面图及结构图装修标准说明房屋交付标准及验收流程12.2附件效力说明所有附件均为本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：合同的解释13.1解释原则本合同的解释应遵循公平、诚信的原则，确保双方利益的平衡。13.2专业术语本合同中的专业术语应按照相关法律法规或行业惯例进行解释。13.3合同条款的补充合同条款之间如有冲突，应以不违背合同目的和法律规定的原则进行解释。第十四章：合同的修改和补充14.1修改条件合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自修改合同内容。14.2补充协议双方可就合同内容的补充或修改签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。第十五章：合同的终止15.1终止条件合同在以下情况下终止：房屋交付完毕且买方支付全部房款合同被依法解除法律规定的其他终止情形15.2终止后的权利义务合同终止后，双方应按照合同约定和法律规定，履行必要的清算和移交义务。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同义务时，应及时通知另一方，并提供相应的证明。16.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，双方应根据实际情况协商处理。第十七章：保密条款17.1保密义务双方应对合同内容及在合同履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。17.2保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。17.3保密例外法律要求披露的信息，不适用本保密条款。第十八章：通知和送达18.1通知方式合同履行过程中的通知应以书面形式进行，可通过邮寄、电子邮件或双方约定的其他方式送达。18.2送达地址双方应提供准确的送达地址，并在变更地址时及时通知对方。18.3送达效力通知自送达对方或被退回之日起视为已送达。第十九章：法律适用与争议解决19.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。19.2争议解决机构合同争议应提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。第二十章：其他20.1合同份数本合同一式______份，双方各执______份，具有同等法律效力。20.2合同备案本合同签订后，应向______进行备案。20.3特别提示本合同签订前