房地产股权转让协议范本(2024版)

房地产股权转让协议范本(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同主体2.1转让方（甲方）基本信息2.2受让方（乙方）基本信息2.3目标公司概况第三章：股权转让的标的3.1股权的描述3.2股权转让的比例3.3股权转让的价款第四章：股权转让的价款及支付方式4.1转让价款的确定4.2支付方式4.3支付时间表第五章：保证与陈述5.1甲方的保证与陈述5.2乙方的保证与陈述5.3目标公司的保证与陈述第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.2乙方的权利与义务6.3目标公司的权利与义务第七章：股权转让的程序7.1转让程序的启动7.2股权过户的手续7.3转让过程中的通知义务第八章：违约责任8.1违约行为的界定8.2违约责任的承担8.3赔偿范围与计算方法第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力的通知义务9.3不可抗力情况下的责任免除第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与后果10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2争议解决的机构11.3争议解决的费用承担第十二章：特别条款12.1竞业禁止12.2保密义务12.3其他特别约定第十三章：附则13.1合同的生效条件13.2合同的解释权13.3其他补充事项第十四章：签字栏14.1甲方签字14.2乙方签字14.3签订时间14.4签订地点合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确甲方将其持有的目标公司股权转让给乙方的相关事宜。1.2合同定义本合同中涉及的专业术语和特定表述，其定义见本合同附件。1.3合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国公司法》及其他相关法律法规。第二章：合同主体2.1转让方（甲方）基本信息甲方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.2受让方（乙方）基本信息乙方名称：；法定代表人：；注册地址：；联系方式：。2.3目标公司概况目标公司名称：；法定代表人：；注册资本：______。第三章：股权转让的标的3.1股权的描述甲方同意将其持有的目标公司______%的股权转让给乙方。3.2股权转让的比例本次转让的股权比例为甲方持有的全部或部分股权。3.3股权转让的价款股权转让的总价款为人民币（或其他货币）______元。3.3.1价款的构成价款包括但不限于股权转让的基础价款、可能的溢价等。第四章：股权转让的价款及支付方式4.1转让价款的确定转让价款基于目标公司的资产评估和市场价值确定。4.2支付方式乙方应以货币形式支付转让价款，具体方式包括但不限于现金、转账等。4.3支付时间表乙方应按照以下时间表支付转让价款：______。4.3.1首付款乙方应在合同签订后______个工作日内支付首付款。4.3.2余款支付余款应在股权过户登记完成后______个工作日内支付。第五章：保证与陈述5.1甲方的保证与陈述甲方保证其对转让的股权拥有完整的所有权，并有权进行转让。5.2乙方的保证与陈述乙方保证其具备履行本合同所需的财务能力和合法资格。5.3目标公司的保证与陈述目标公司保证其财务报表真实、准确，无重大遗漏。第六章：双方的权利与义务6.1甲方的权利与义务6.1.1甲方有权按照合同约定收取股权转让价款。6.1.2甲方有义务协助乙方完成股权过户手续。6.2乙方的权利与义务6.2.1乙方有权在支付转让价款后获得相应股权。6.2.2乙方有义务按时支付股权转让价款。6.3目标公司的权利与义务6.3.1目标公司有权监督股权转让过程。6.3.2目标公司有义务提供必要的公司文件和资料。第七章：股权转让的程序7.1转让程序的启动甲方和乙方应自合同签订之日起启动股权转让程序。7.2股权过户的手续甲方应在约定时间内完成股权过户至乙方名下的手续。7.3转让过程中的通知义务双方在转让过程中应相互通报重要事项和进展情况。7.3.1通知的方式通知应以书面形式进行，包括但不限于信函、电子邮件等。7.3.2通知的效力通知自送达对方之日起生效。第八章：违约责任8.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，构成违约。8.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。8.3赔偿范围与计算方法赔偿范围包括直接损失和间接损失，具体计算方法由双方协商确定。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。9.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方。9.3不可抗力情况下的责任免除因不可抗力导致合同不能履行的，受影响方不承担违约责任。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确认。10.2合同解除的条件与后果一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方可解除合同。10.3合同终止的情形合同在履行完毕、解除或不可抗力等原因终止。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，首先应通过协商解决。11.2争议解决的机构与程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会或人民法院。11.3争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用由败诉方承担。第十二章：特别条款12.1竞业禁止乙方在受让股权后______年内，不得从事与目标公司相竞争的业务。12.2保密义务双方应对合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。12.3其他特别约定双方可就股权转让过程中的其他特别事宜进行约定。第十三章：附则13.1合同的生效条件合同自双方签字盖章之日起生效。13.2合同的解释权本合同的最终解释权归双方共同所有。13.3其他补充事项本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。第十四章：签字栏14.1甲方签字：______职务：______日期：______14.2乙方签字：______职务：______日期：______14.3签订时间：______签订地点：______第十五章：合同的生效与备案15.1合同的生效本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。15.2合同的备案根据相关法律规定，本合同应向相应工商行政管理部门备案。第十六章：合同的转让与分包16.1合同转让的限制未经对方书面同意，任何一方不得将本合同项下的权利和义务转让给第三方。16.2分包的限制任何一方在未获得另一方事先书面同意的情况下，不得将合同的任何部分分包出去。第十七章：附加服务与费用17.1附加服务的定义本合同履行过程中，一方可能需要另一方提供额外服务。17.2附加服务的费用对于附加服务，双方应协商确定相应的费用，并以书面形式确认。第十八章：合同的监督与检查18.1甲方的监督权甲方有权对合同的履行情况进行监督和检查。18.2乙方的配合义务乙方应配合甲方的监督和检查，并提供必要的信息和资料。第十九章：合同的记录与报告19.1服务记录的义务乙方应详细记录合同履行过程，并定期向甲方报告。19.2服务报告的内容服务报告应包括合同履行的进度、成果、问题及解决方案等。第二十章：合同的审计与评估20.1审计与评估的权利甲方有权对乙方履行合同的情况进行审计和评估。20.2审计与评估的程序审计与评估应按照合同约定的程序进行。第二十一章：合同的保险21.1保险的购买乙方应购买适当的保险，以覆盖在履行合同过程中可能发生的风险。22.2保险的范围与额度保险应涵盖乙方对甲方或第三方造成的损害。22.3保险证明的提供乙方应向甲方提供保险证明，以证明保险的有效性。第二十二章：合同的培训与支持22.1培训服务的提供乙方应根据需要为甲方提供必要的培训服务。22.2技术支持的义务乙方应提供技术支持，帮助甲方解决合同履行过程中的技术问题。第二十三章：合同的宣传与推广23.1宣传与推广的权利乙方在宣传与推广活动中可以使用甲方的名称和标志，但应事先获得甲方的同意。23.2宣传与推广的限制乙方在宣传与推广中不得损害甲方的商业利益和声誉。第二十四章：合同的终止与清算24.1合同终止的情形合同可在履行完毕、协商一致解除、违约解除等情况下终止。24.2合同清算的内容合同终止后，双方应进行费用结算、资料返还等清算工作。24.3合同清算的程序清算工作应按照合同约定的程序进行，确保公平合理。第二十五章：附则25.1合同的补充协议本合同的补充协议是本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。25.2合同的解释本合同的解释应遵循合同的目的、文意及诚实信用原则。25.3法律变更的适应如相关法律法规发生变更，双方应协商