2024版房地产抵押合同变更协议书

2024版房地产抵押合同变更协议书甲方（原抵押权人）：_______________________乙方（原抵押人）：_______________________鉴于甲乙双方曾于_______年_______月_______日签订了房地产抵押合同（以下简称“原合同”），现因_______（具体变更原因，如市场变化、乙方资金需求变动等），双方同意对原合同中的部分条款进行变更。根据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房地产抵押合同变更协议书。第一条原合同概况1.1原合同编号：_______。1.2原合同抵押物为乙方合法拥有的位于_______市_______区_______路_______号的房地产。1.3原合同约定的抵押贷款金额为人民币_______元。第二条变更内容2.1经双方协商，同意对原合同的以下条款进行变更：贷款金额：由原合同约定的_______元变更为_______元。贷款期限：由原合同约定的自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，变更为自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。利率：由原合同约定的_______%变更为_______%。还款方式：由原合同约定的_______（如等额本息、等额本金等）变更为_______。其他变更条款：_______。2.2除本变更协议书明确变更的条款外，原合同的其他条款继续有效。第三条变更条件3.1本变更协议书的生效条件为：双方法定代表人或授权代表签字盖章。抵押物重新评估并确定新的评估价值。办理完毕相关的抵押变更登记手续。第四条抵押物的重新评估4.1双方同意由具有相应资质的评估机构对抵押物进行重新评估，新的评估价值将作为变更后贷款金额的依据。第五条抵押变更登记5.1乙方应在本变更协议书签订之日起_______个工作日内，协助甲方到房地产登记机关办理抵押变更登记手续。第六条权利与义务6.1甲方的权利与义务：甲方有权要求乙方按照变更后的条款履行原合同。甲方应按照变更后的条款向乙方提供贷款。6.2乙方的权利与义务：乙方有权要求甲方按照变更后的条款提供贷款。乙方应按照变更后的条款偿还贷款本金及利息。第七条违约责任7.1甲乙双方应继续遵守原合同及本变更协议书的约定，任何一方违反约定，应承担相应的违约责任。第八条争议解决8.1本变更协议书在履行过程中如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会按照该会的仲裁规则进行仲裁。8.2仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。（注：以上为房地产抵押合同变更协议书的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第九条补充条款9.1双方可以根据实际情况，经协商一致后，在本变更协议书中增加补充条款。第十条生效条件10.1本变更协议书自双方签字盖章之日起生效，并作为原合同不可分割的组成部分。第十一条法律适用11.1本变更协议书的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二条通知与送达12.1双方关于本变更协议书的通知或其他通讯应以书面形式进行，并按照本变更协议书首部所列的地址或电子邮件送达。第十三条其他13.1本变更协议书未尽事宜，双方应友好协商解决。13.2本变更协议书一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。一、附件列表原房地产抵押合同复印件。抵押物重新评估报告。变更后的抵押物权属证书复印件。双方法定代表人或授权代表的身份证明及授权书。二、违约行为及认定甲方未按变更协议书提供贷款或乙方未按变更协议书偿还贷款本金及利息。任何一方违反变更协议书的其他条款。一方未在约定时间内完成抵押变更登记手续。三、法律名词及解释“变更协议书”：指对原合同内容进行修改、补充或完善的书面协议。“抵押变更登记”：指在房地产登记机关对原抵押合同的变更内容进行登记的行为。“不可抗力”：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。四、执行中遇到的问题及解决办法如一方未履行变更协议书义务，另一方应书面通知违约方，并要求其在合理期限内纠正。如双方对变更协议书的执行有争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可依法申请仲裁或诉讼。如因第三方原因导致变更协议书无法履行，双方应共同协商解决方案。五、所有应用场景个人因资金需求变更原房地产抵押合同的条