对租户有利的店铺租赁合同2024年

对租户有利的店铺租赁合同2024年合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同原则1.3合同的法律效力第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息2.2甲方的权利与义务第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息3.2乙方的权利与义务第四章：租赁物的描述4.1租赁物的位置与面积4.2租赁物的设施与条件4.3租赁物的使用要求第五章：租赁期限与交付5.1租赁期限5.2租赁物的交付与验收5.3租赁期满的返还第六章：租金与支付方式6.1租金的数额与构成6.2租金的支付方式与时间6.3租金的调整机制第七章：保证金与费用7.1保证金的数额与支付7.2租赁期间的费用承担7.3保证金的退还第八章：租赁物的维护与修缮8.1甲方的维护责任8.2乙方的维护责任8.3修缮与紧急情况处理第九章：合同的变更、续租与解除9.1合同变更的条件与程序9.2续租的权利与条件9.3合同解除的条件与程序第十章：违约责任10.1违约的情形10.2违约责任的承担10.3违约金的确定与支付第十一章：争议解决11.1争议解决的方式11.2协商解决11.3仲裁或诉讼第十二章：附加条款12.1特殊约定事项12.2优先承租权12.3其他双方约定事项第十三章：签字栏13.1甲方签字盖章13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点第十四章：合同附件14.1租赁物平面图14.2租赁物设施设备清单14.3其他相关文件第十五章：其他15.1合同生效条件15.2通知与送达方式15.3合同的修改与补充合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在店铺租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同原则合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均应遵循公平、诚信的原则。1.3合同的法律效力本合同是甲乙双方真实意愿的表达，自双方签字盖章之日起生效，具有法律约束力。第二章：甲方（出租方）信息2.1甲方基本信息甲方名称：______甲方地址：______法定代表人：______2.2甲方的权利与义务甲方应保证租赁物的所有权清晰，无权利瑕疵，并承担按时交付租赁物等义务。第三章：乙方（承租方）信息3.1乙方基本信息乙方名称/姓名：______地址/居住地：______法定代表人/负责人：______3.2乙方的权利与义务乙方享有按合同约定使用租赁物的权利，并承担支付租金、维护租赁物等义务。第四章：租赁物的描述4.1租赁物的位置与面积租赁物位于______，建筑面积/使用面积为______平方米。4.2租赁物的设施与条件租赁物包括但不限于______（列出主要设施和条件）。4.3租赁物的使用要求乙方应按照约定的用途使用租赁物，并遵守相关的法律法规。第五章：租赁期限与交付5.1租赁期限租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。5.2租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方，并办理验收手续。5.3租赁期满的返还乙方应在租赁期满后______日内返还租赁物，返还时应保证租赁物的完好状态。第六章：租金与支付方式6.1租金的数额与构成租金总额为人民币______元，包括基本租金和其他费用（如适用）。6.2租金的支付方式与时间乙方应于每月/每季度的第______日前支付租金。6.3租金的调整机制租金在合同期内不予调整，除非双方另有协商一致的书面约定。第七章：保证金与费用7.1保证金的数额与支付乙方应在合同签订之日起______日内支付保证金人民币______元。7.2租赁期间的费用承担租赁期间，乙方应承担水电费、物业管理费等与使用租赁物相关的费用。7.3保证金的退还租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应于______日内退还保证金。第八章：租赁物的维护与修缮8.1甲方的维护责任甲方负责租赁物的结构性维护和修缮工作。8.2乙方的维护责任乙方负责租赁物的日常维护，确保租赁物的正常使用。8.3修缮与紧急情况处理对于租赁物的紧急修缮需求，乙方应及时通知甲方，并有权先行修缮，费用由甲方承担。以上为合同前半部分的详细内容，具体条款需根据实际情况进一步细化和完善。第九章：合同的变更、续租与解除9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得变更。任何变更均应采取书面形式。9.2续租的权利与条件租赁期满前，乙方有权优先续租，但需提前______天书面通知甲方，并在租赁期满前签订新的租赁合同。9.3合同解除的条件与程序合同可因乙方违约、甲方违约、不可抗力等原因解除。解除合同的一方应提前______天书面通知对方。9.3.1解除通知解除合同的通知应包括解除原因和生效日期。9.3.2解除效力合同自解除通知到达对方时解除，双方应按照合同约定处理善后事宜。第十章：违约责任10.1违约的情形包括但不限于乙方逾期支付租金、甲方逾期交付租赁物、双方违反合同约定的其他情形。10.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。10.3违约金的确定与支付违约金的数额由双方协商确定，但不得高于因违约造成的实际损失的______%。第十一章：争议解决11.1争议解决的方式双方发生争议，应首先通过友好协商解决。11.2协商解决协商不成时，可向甲方所在地的调解组织申请调解。11.3仲裁或诉讼调解不成的，可向______仲裁委员会申请仲裁，或向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：附加条款12.1特殊约定事项双方可就合同未尽事宜或特殊情况作出特别约定。12.2优先承租权乙方在租赁期满后，对租赁物有优先承租权。12.3其他双方约定事项双方可就保险、装修、转让等事项作出其他约定。第十三章：签字栏13.1甲方签字盖章甲方（签字）：______甲方盖章：______13.2乙方签字乙方（签字）：______13.3签订日期签订日期：______年______月______日。13.4签订地点签订地点：______省______市______区。第十四章：合同附件14.1租赁物平面图作为合同不可分割的一部分，用以明确租赁物的具体位置和范围。14.2租赁物设施设备清单列出租赁物内的所有设施设备，作为交付和返还时的验收依据。14.3其他相关文件包括但不限于甲方的产权证明、乙方的资质证明等。第十五章：其他15.