办案用房和专业技术用房建设工程可行性分析报告

1一、项目背景XXXX办案用房和专业技术用房建设工程2、承办单位概况境口岸城市，现有在编检察人员82人，办公用房和专业技术用房XX市人民法院在同一办公楼内办公，办公环境拥挤，办公设施老化，科技含量较低，严重制约了全市检察事业的迅速发展。XX市XX牢固树立社会主义法治理念，仅仅把握检察工作主题，不断深化检察工作机制、体制等司法改革，在职务犯罪案件审查决定逮捕程序改革、量刑建议改革、同步对等监督、检察人员管作在XX市院的考核中进入前三名，其中侦查监督和预防工作排名23、可行性研究报告编制依据《建设项目经济评价方法与参数》第三版；建设单位提供的相关资料及委托书。4、编制范围与编制原则根据XX市现状，重点分析项目建设的条件，确定项目建设地址、工程建设原则、标准、消防措施、节能减排措施、环保措施、项目实施进度、投资估算和资金筹措等。对新建XX办案用房和专业技术用房建设项目进行研究和分析，从技术经济、社会效益等方面论证，为项目建设提供依据。在XX市城市总体规划的原则指导下，根据近期建设规划，加大城市建设力度和XX基础设施建设力度，充分发挥本项目的社会效益、经济效益和环境效益。从实际情况出发，结合当地发展条件和经济现状，合理确定工3程规模及建设计划，正确处理规划与现状、新建之间的关系。在技术可行、经济合理的前提下，确定工程技术标准，并积极慎重、切合实际地采用先进技术、新材料，以降低工程造价，提高5、项目提出的背景与理由民法院在同一办公楼内办公，办公楼虽已使用3年，但至今尚未完全竣工，消防设备、通讯设备、电力设备、水暖设备等均未进行验收，上述设备质量无法达到相关要求，存在着较大的安全隐患。该楼建筑时，没有考虑到人民XX履行法律监督职能的特殊性，无法后临时改建。无法达到办案用房和专业技术用房“必须设置相对独立且具有特殊设施的专门用房”的要求，建设XXXX办案及专业技术用房建设工程已迫在眉睫。用房严重短缺，已经影响了XX工作的正常开展。项目建设可以提升XX的服务功能。当前的业务用房面积达不到要求，业务用房非常拥挤，因此建设现代化的XX业务用房，使检察工作条件得到改4善，有利于提高XX工作整体能力，使检察机关在维护地方稳定，促进地方经济社会发展中更有效地发挥作用，不断满足群众学法、（2）项目建设的必要性接待前来办理业务的群众，告知业务办理程序，受理、分流业务。渎职等职务犯罪行为，并向举报人反馈查处情况及结果；接受犯罪人的自首；受理刑事、民事、行政申诉案件的申诉。负责办理不服人民XX不批准逮捕、不起诉、撤销案件及其它处理决定的申诉；办理不服人民XX已经发生法律效力的刑事判决、裁定（含刑事附带民事判决、裁定）的申诉；办理人民XX负责赔偿义务的刑事赔公诉部门负责对公安机关、国家安全机关、走私犯罪侦查机关等侦查机关和人民XX自侦部门移送起诉或不起诉的案件进行审出席法庭支持公诉；对人民XX的审判活动实行监督；对人民XX确有错误的刑事判决、裁定提出抗诉等工作。5民事行政检察部门对符合抗诉条件的下级人民XX的民事、行政案件生效判决、裁定，向同级人民XX提出抗诉。对符合抗诉条件的同级人民XX的民事、行政案件生效判决、裁定，提请上级人民XX抗诉。对民事、行政案件生效的裁定、调解存在错误且依法不能抗诉的，可以向人民XX发出检察建议；对有关国家机关或企律责任的，可以向其提出检察建议。在办理民事行政审判、执行活动中发现的贪污受贿、徇私舞弊、枉法裁判等职务犯罪案件进行初职务犯罪预防部门负责研究分析典型职务犯罪的特点、规律，提出防范对策，并协助有关单位落实；开展预防咨询和警示教育；管理检察机关行贿犯罪档案系统并受理查询等工作。检察技术部门承办检察机关自侦案件的现场进行勘验，收集、固定和提取与案件有关的各种痕迹、物证并进行科学鉴定，对有关业务部门办理案件时涉及的技术性证据进行审查并提出审查意见。承办检察机关信息化建设、应用和管理等工作。纪检监察部门负责指导检察机关纪检、监察工作；对检察机关及其工作人员贯彻执行法律、法规和上级决定、规定的情况进行监督；受理对检察机关及其工作人员违反纪律、法律行为的控告、检6鉴于现有业务用房的陈旧，人民群众法制意识的不断提高、新疆稳定、构建和谐社会中的重要作用，建设XX市XX办案及专业技术业务用房势在必行。二、项目概况XXXX办案及专业技术用房项目拟建在XX市新党政办公大楼2、建设规模与目标项目完成后达到适应XX办案用房和专业技术用房规模，有利于加强XX行政机关与群众的联系，更好地服务群众，促进XX行3、主要建设条件本项目的施工地点紧靠XX市的重要街道，交通十分便利。7本项目的供水、供电、热力等市政配套设施齐全，能力充足，可以满足该项目的建设需求。（3）建设材料及施工条件均可在XX市附近或周边地区取得；拟建场地内的供水、供电设施可提供项目建设中的施工用水和用电。6、主要技术经济指标项目主要技术经济指标下表。主要经济数据及评价指标表83建筑层数层数地上四层、地下一层7硬化面积㎡606.509容积率1.469第二章项目建设的必要性全面发展，人民生活水平得到较大提高，城镇化水平明显提升。但代的发展，已经制约了XX业务技术的正常开展。为了完善XX基办案及专业技术用房是十分必要的。一、社会发展对项目建设的需要随着经济社会的快速发展，依法治国进程的推进，业务领域不项目建设可以提升XX的服务功能。当前的业务用房面积为公，工作环境非常拥挤，因此建设现代化的业务用房，使行政工作条件得到改善，有利于提高检察办案能力，使检察机关在社会经济生活中能更好地发挥作用，满足群众学法、用法等需求。综上所述，目前XX办公环境明显滞后时代的发展，已严重影响办案工作和其它各项技术工作的正常开展，鉴于此，建设XX市XX办案用房和专业技术用房己势在必行。项目完成后将达到适应XX办案用房和专业技术用房规模，提高了XX办案效率，有力维护社会稳定谐和经济发展的需要。二、满足经济与社会和谐发展的需求的基础上，才能满足构建和谐社会的要求。建设XX办案用房和专业技术用房项目，就是为了整合好可供开发利用资源和空间，创造良好的法制环境和经济环境，切实有效实施生态经济、循环经济、可持续发展战略，为构建和谐社会提供健全的法制基础，更好的推进资源节约型、环境友好型和谐社会建设，把XX市建设成为一个环境优美、经济发达、物质丰富、文化昌盛、法制健全功能完善、人民富裕安康、可持续发展的经济社会和谐强市。实现当地平稳、科学、健康、快速、和谐发展，实现XX市发展战略，实现“富民强市并重，美丽与发展双赢”的目标而努力。三、项目建设的符合性1、项目符合国家产业政策和行业发展规划，也符合XX市城市建设规划，适应XX市XX事业的发展需要，得到各方面的积极2、项目选址符合建设用地规划。3、项目建设符合人民XX等有关部门的相关规定及要求。4、项目对环境的影响在可控制范围之内。5、项目建设资金有保证。第三章建设规模一、建设规模137-2010号文件）及XX市人口的增长速度、检察机关的办案和专业技术建设要求。本项目按照现代化XX的需要，本着合理规划、适度超前的原则，确定建设规模。综合考虑了当前XX的实际需要二、主要建设内容XXXX办案用房和专业技术用房为框架结构楼一栋，总建筑面积为8200平方米，建筑层数为地上四层、地下一层。主体建筑高三、建筑功能布局各种案件过程中，专门用于侦查、审讯、指挥等因安全、保密需要而需相对独立设置的特殊用房。人民XX专业技术用房是指人民XX在行驶法律监督职能过程中，运用各种专业技术手段和专门设施条件进行检验、鉴定而需相对独立设置的特殊用房。1、人民XX办案用房电话接访室、调解室、刑事申诉案件审查室、听证室、信访资料文（2）查办和预防职务犯罪用房建筑面积920平方米，使用面①侦查指挥用房②办案工作区包括侦查指挥室、案件研讨室、询问室、讯问室、辨认室、心理测试室、接待室、司法警察执勤室、司法警察备勤室、案卷资料复印室、扣押物品保管室、同步录音录像控制室、临时诊疗室、办③预防职务犯罪用房传输室、远程视频审讯室。（4）公诉和审判监督用房建筑面积330平方米，使用面积远程指挥室、多媒体示证制作室。包括案件审查室、主办检察官研讨室、信息联网查询室。①案件管理中心用房包括案件受理分流室、案件督办与监管室。②检察委员用房③人民监督员用房包括阅卷室、案件研讨室。④律师用房包括律师阅卷室、律师接待室、复印室。包括档案目录库、纸质档案库、实物档案库。电子档案库、阅①赃物保管室②枪弹保管室包括枪支保管室、弹药保管室、警械保管室。③服装保管室2、人民XX专业技术用房（1）检验鉴定案件管理用房建筑面积200平方米，使用面积包括案件受理室、资料室、物证保管室、专家鉴评室。①法医检验鉴定用房包括物证保管室、法医临床检验室、病理取材室、病理切片制作室、病理染色室、尸体解剖室、消毒室、标本室、物证检验室。②文件检验鉴定用房包括笔迹检验室、印刷文件检验室、书写材料检验室。③痕迹检验鉴定用房④司法会计检验鉴定用房包括司法会计检验室、会计账目展示分析室。⑤电子证据检验鉴定用房包括电子数据取证实验室、手机（电话）检验室、其他电子设备检验室、电子证据无尘工作间。⑥声像资料检验鉴定用房包括声像资料检验室、物证照录像提取室、图像编辑处理室、⑦理化检验鉴定用房⑧心理测试实验用房包括测前谈话室、测试室、监控室。（2）楼梯间、走廊、卫生间等公共服务用房960平方米。详见项目建设一览表（表3-1）检察办案用房建筑面积及使用面积一览表4689检察专业技术用房建筑面积及使用面积一览表12第四章场址选择一、场址所在地区现状XX市地处内蒙古自治区XX市西部，东依兴安岭，西接蒙古高原，南临我国第四大淡水湖—呼伦湖，北接俄罗斯后贝加尔，与俄罗斯后贝加尔口岸相距1KM，全市总面积730国最大的沿边陆路口岸。是我国少数民族自治地区。2、场址土地权属及占地面积本项目拟选场址土地权属为国有土地，土地性质为建设用地，土地取得方式为划拨。按照国家的有关规定及建设用地的划拨审二、场址建设条件XX市位于我国内蒙古自治区XX大草原的西部，东依起伏绵长的大兴安岭，西接蒙古高原，南临我国第四大淡水湖呼伦湖，北接俄罗斯赤塔州的后贝加尔。XX市地貌为地势北高南低，由西北向东南倾斜，其海拔高程2、工程地质和水文地质条件项目区地势平坦，地质条件稳定，经有关勘探部门的分析结论要靠大气降水补给。地下水对混凝土结构具硫酸盐侵蚀，环境作用3、公用基础设施条件XX的交通便利东连东北经济区，西接俄罗斯、蒙古，交通便利，已形成铁路、公路、航空四通八达的立体交通网络，多个航班飞往俄罗斯赤塔、北京、呼和浩特、旅游时节航班会（2）市政配套设施条件本项目为公共建筑项目，拟建地点市政基础配套设施完善，给排水管网、供热管网及供电线路已敷设至项目区附近；建设中所需的砖、水泥、砂、钢筋等材料可从当地及就近厂家购买。本项目供水由市政自来水公司供给，水量、水压均可满足本工本项目需建设必要的排水设施：室内排水管道、室外排水管道敷设(Φ300）60米，室外排水系统建设化粪池、检查井等，项目产生的污水经化粪池处理达到排污标准后，排入市政污水管网；雨水排放利用地形自然坡度，汇集沉淀后排入市政雨水管网。本项目电能主要用于满足照明、通信系统等。电源来自城市供本项目采暖热源由XX市集中供热管网提供。供热热媒为：供6）通讯有线电视由中国网通敷设的通讯光缆，已投入使用，可提供国内国际长途电话业务和各类图文传真业务。中国移动、电信、联通几大通讯公司共同运营，无线通讯网络覆盖全市，通讯顺畅、信号稳定；市内已开通的有线电视系统，可接收百余套电视节目，线路已敷设至4、征地拆迁条件本项目所选场址土地转让方式为划拨。场地及周边没有建筑5、政策支持条件常重视的项目，在建设用地、基础设施配套等方面都给予支持。经济发展状况，坚持因地制宜、经济适用的原则，做到坚固安全、功能齐全、方便管理、有利办案、经济美观、体现文明。本项目的建设，要由XX市XX协同城市建设规划部门，按照城市规划，结合建设部门和各相关部门的要求，审核批准后再进行项目区场地平整，项目建设不影响区域内的防洪、排涝设施。项目建设不涉及征地、动迁及移民安置问题。项目施工不影响大型设备作业。项目建设所用建筑材料可就近和当地解决。实力雄厚的建设队伍、工程监理和管理人才，并在施工和管理方面积累了许多宝贵经验，同时施工设备配套，机械设备齐全，能够适三、场址评价1、场址的选择符合XX市城市总体规划的要求，满足城市生2、场址的规模能满足XXXX今后发展的需要；3、场址周边环境符合项目建设，以及XX工作的技术要求；4、选址区域内的交通运输条件能满足XX办案用房和专业技术用房的建设及出警过程中人流及车流组织要求；5、选址区域给水、排水、排污、供热、供电、通讯等基础设施条件比较成熟，便于建设。第五章工程建设方案一、建筑设计的指导思想与原则1、建筑设计的指导思想1、贯彻艰苦奋斗、勤俭建国、厉行节约、制止奢侈浪费的方针，结合当地的财政及经济实力，统筹兼顾，量力而行，不搞豪华2、XX市XX办案用房和专业技术用房建设工程应符合XX市总体规划的要求，做到近、远期相结合，综合考虑建筑性质、建筑造型、建筑立面特征等，与周边环境协调，并应符合国家有关节约用地、节能节水、环境保护和消防安全等规定。3、在不违背上述原则的条件下，要充分体现建设单位对本工程的意图和具体要求，设计要高起点、高水平，标准要适当；力求体现时代特征与民族文化特点相融和，做到与时代发展同步。本项目建设要与XX市社会经济发展水平和城市规划要求相适应，坚持因地制宜、经济适用的原则，做到全面规划、合理布局，建筑设计实现人性化的设计思想，并注意美观，符合坚固安全、方便管理、功能齐全、造价合理、体现文明的基本要求。二、总体布局方案本项目采用主干道、周边路与尽端路结合的人车分流布局，地四周设置不小于6米的消防通道，便于人员疏散、消防作业，确保人流的绝对安全，以满足消防和疏散要求。2、垂直交通及剖面设计本项目采用主干道、次干路相结合的人车分流布局，确保行人安全、车辆畅通，同时四周设置不小于6米的消防通道，以满足消三、结构设计结构设计贯彻执行国家的设计标准、规范、工程建设标准强制3、建筑物所在地与结构专业有关的自然条件00根据中国地震动峰值加速度区划图XX市设防烈度为6度，地本报告未进行地质勘探，据了解周边建筑工程，本地区多以粉质粘土为主，粘土含碎石层，碎石呈棱状，可做天然地基。标准冻腐蚀性，施工时采用局部丼点降水方式进行处理。地基稳定，不考虑地震时地基液化问题。4、结构设计基本参数与设计要求建筑主体：为框架结构，建筑高度为17.30米，其中：地下一主体建筑结构选型为框架结构，楼面全部为现浇钢筋混凝土梁土筏形基础，具体形式及地基情况待地质勘察报告完成后确定。楼盖的选型对使用功能、结构合理性、经济性影响较大，为此本项目所有工程均选择经济合理的现浇钢筋混凝土梁板结构。涂（5)主要抗震措施由于规则结构的扭转效应和鞭端效应较小，遭遇地震后的破坏较轻，本项目建筑结构设计要尽量采用均匀对称的型体，可以有效选择可靠的持力层，加大基础埋深，由此保证该建筑的抗倾覆进行专门的场地安全性评价，确保场地地震动参数的可靠性。在建筑艺术风格上，立面简洁现代，虚实有致，突出层次感和方特色，区域文化特色的同时，融入时代精神。因此，建筑方案以其庄重、简约、时效的建筑风格，虚实的对比体现出其应有的法制氛围，对司法行政业务的现代化、人文化做出最好的诠释。用的面积不同，在平面布置上，管理方式的不同进行平面布置；其次，作为新建楼，应该具有较大的适应性和灵活性；作为公共办公项目具体施工除建筑工程外还包括场地硬化工程、亮化、绿化景观工程等。绿化工程可为营造一个良好的学习工作环境，同时还可净化空气、调节气候、降低噪声，防止水土流失等功能。内加3～5%防水剂。墙身防潮层与室内地坪变化处防潮层应重叠，外墙门窗过梁及窗台下装饰线条处的热桥部位均抹30mm厚胶建筑外门窗抗风压性能分级为不低于国家标准，气密性能分级为Ⅳ级，水密性能分为Ⅴ级，隔声性能分为Ⅳ级；外门采用不锈钢玻璃门，室内门根据专业要求选择。窗户选用地方主管部门的有关规定。入口处应设残疾人专用坡道(i=1:12)。防水采用聚乙烯丙纶卷材复合防水，防水层合理使用年限15年。XX办案用房和专业技术用房装修标准应根据不同房间的功能要求确定，应体按照《党政机关办公用房建设标准》中同级党政机关办公用房装修标准。同时执行《建筑内部装修设计防火规范》，为确保工作人员身体健康，建筑内装修材料应符合有关室内装饰材料有害物质限量标准的规定。室内环境防污染应按国家《民用建筑层60mm厚(增设一道防水层)。卫生间贴瓷砖墙面，其它房间墙面涂料，顶棚采用集成吊顶。(4)楼梯栏杆及扶手均采用不锈钢管材制作。五、室外工程该项目水源由市政自来水管网供给，压力为0.30Mpa，给水压力、水量能够满足该项目生活、消防用水需要。生活、消防用水系统为各自独立的管道系统。生活给水管网采用枝状布置，室外给水塑料管，热熔连接。管道敷设均为暗设。消防给水管材为焊接钢管。干管敷设在地沟内，阀门D＞50为XXXX定员82人，按50L/人·日估算，日用水量4.10m³;外来人员按每天30人，按10L/人·日估算，日用水量0.30m³;根据项目用水量估算表）（该项目采取雨、污分排制。本项目污水主要是洗涤淋浴污水和卫生间污水，为可生化有机无毒水。污水采用自流排出，项目设计敷设排水管网60米，坡度为0.4%，功能用房产生的污水经化粪池处理，符合国家污水排放要求，排入市政排水管网。室内排水管道采用塑料管，室外采用螺旋保温管，室外设有污水检查井、化粪池室外采用DN300PVC缠绕保温管，粘结连接。污水管道起点管内底埋深控制在－1.5米，排水坡度设计为0.4%，排入市政污水管网。雨水排放系统为外排水形式，雨水经汇集、沉淀后排入城市雨水管根据《公共建筑节能设计标准》规定，采用指标估算法确定，办案用房和专业技术用房供暖面积为6560㎡，耗热量指标系数取20.90W/m2；地下一层供暖面积1640m2，耗热量指标系数取项目热负荷估算表标荷该项目采暖热源由城市集中供热管网供给，供回水温度90~70℃,供水压力0.38MPa,回水压力0.33MPa，由大楼北侧引入，主项目通风以自然通风为主，辅助以机械通风，室内各层设通风口，自然调节空气流通。保证空气质量及流通。重要的设备运行间3、供电及通讯《建筑设计防火规范》GB50016—2006；本工程电源由城市供电网络提供，由项目区北侧10KV供电线路引入至变压器，以0.4KV三相四线制输送至新建筑内总配电箱，项目用电为动力电力和照明电力混合设计，按三级负荷考虑，应自备发电机，以保证特殊情况下不间断供电。配电保护采用710-C－S系统。年项目用电量估算表一12二124三56四五11111111a.照明光源主要选用：节能荧光灯、泛光灯、金属卤灯等。走廊、楼梯间30LX、洗手间、电梯前厅75LX。走廊、楼梯间、楼道、电梯间等公用场地均设置应急照明、疏为体现现代建筑的特性和表现建筑物整体，亮化一个城市，表现时代特性，在主楼整体部位设置400～1000W泛光灯，根据建筑物的整体色调选配不同光色的照明光源，对于室外泛光灯，由配电箱集中控制，进行建筑立面照明。该项目一层设置总配电箱，以辐射方式分送到各楼层配电箱，敷。低压配电根据动力、照明及电容补偿的容量，确定所需馈出的回路送至各功能用房及用电。接地与保护零线统一接地。应急照明回路均穿SC管保护，其它回路均穿PVC阻燃管沿墙、棚、地等暗敷设。室内各用电回路均选用BV500型导线。2楼内所有金属构件、用电设备、配电设备及各种进户管道均做等电位联结，并针对楼的特殊要求设置独立的接地装置，其接地电室内插座电源，楼内所有动力，照明灯具低于2.4米的照明回路均设漏电保护装置和保护接地线。工作零线和保护PE线在进户电话外网由市区网络经室外电话组线箱引至楼内通信设备机房内主机上，再分配楼层分线盒引至每个通信插座。按不同要求设电话分信息插座，插座为暗装，距地0.3米。技术业务用房内采用（9）监控、安全防范系统该项目设计安装视频监控系统一套，应在下列部位安装高清晰1）建筑物出入口，楼梯口及通向室外的主要出入口的通道；线槽引上到各摄像头处。3本工程在屋顶最高层设避雷网，在突出部分设局部避雷针，以确保建筑安全。本工程按三类防雷建筑物设计。屋顶设有避雷带作接闪器以防直击雷，引下线利用结构钢筋，接地体利用建筑物基础地梁内二根主筋一周焊通而成。为防雷电波侵入，电缆进出线在进口端将电缆的金属外皮、钢管等与电气设备接地相连。本工程低压后要严格分开，凡正常不带电而当绝缘破坏有可能呈现电压的一切电气设备金属外壳应可靠接地。本工程采用总等电位连接，将建筑物内保护干线、设备进线总管、建筑物金属构件进行联结。外露屋4第六章节能节水措施一、节能设计依据二、能源状况和项目能耗指标分析节能减排是国家现行的政策法规所要求，必须严格执行。节能节能减排的约束性指标是单位国内生产总值能耗降低20％左右、主要污染物排放总量减少10％。这是贯彻落实科学发展观、构建社会主义和谐社会的重大举措；是建设资源节约型、环境友好型社会的必然选择；坚持发展循环经济，推动节能减排工作是可持续发展的一项重要战略任务，必须站在发展战略的高度，积极探索可持续发展的新思路。以发展循环经济为指导，围绕资源综合利用、节能减排开展相关多元化经济拓展延伸产业链条，提高资源的利用率，把5资源优势转变为经济优势，用有限的资源获得最大的经济效益和社社会难题，这是可持续发展的一条成功道路。本项目要合理科学利用能源，降低能源消耗，减少污染排放。1、项目能源品种选用原则本项目根据国家和自治区的相关节能与环保政策，本着节能、环保、因地制宜的原则，结合本项目区域定位、建筑类型和外部条件等具体情况选择能源形式。本项目所需能源品种主要为电力、供2、项目所在地能源供应状况XX市的煤炭、电力供应充足，市政基础设施完备。只要项目项目的使用要求，能源供应条件具备。3、项目所需能源消耗数量和种类管上接DN150进水管，给水入口处分功能设水表计量。日最大用XX市属于寒冷地区，业务用房采暖耗热量指标取参数为6下停车场采暖耗热量指标取参数为10.00W/m2，采暖面积为本项目为Ⅱ类公用建筑，项目电能主要用于动力、照明、通信项目综合能耗估算表三、节能措施本项目位于XX市，该地区属于严寒A区。根据《公共建筑节7屋面传热系数≤0.25W/(㎡·K)，外窗传热系数≤2.0W/(㎡·K)。（1）建筑围护结构的保温隔热性能建筑节能主要从建筑设计、围护结构等方面考虑。根据建筑功能要求和当地的气候参数，在总体设计中确定了建筑南北朝向，将选用陶粒砼砌块砌筑外墙，外挂100厚特性，最大限度减少建筑物能量散失，以获得理想的节能效果。门窗是建筑能耗散失的最薄弱部位，可又是采光、保证日照的必要条件。因此，合理设计门窗的面积，在保证日照、采光、通风比为0.3，另外重视新型、节能保温性能好的门窗选择，以减少门膏，加装保温板，使屋面具备保温、隔热、防水等节能效果。8合理电器位置，减少配电电线、缆长度，减少配电线路上的电合理确定电缆截面，减少低压配电系统的线路损耗电量。用高效节能灯具、光源及节能型电感镇流器或电子镇流器。照明采用集中、分散和声光自动控制相结合的方式，确定合理以减少无功功率损耗，在用电过程中注重设备运转安全，合理安排时间，有效节约动力，节约能源。管路阀门气密性好，以防止泄露。根据建筑室内采暖系统形式，为实现室温调节和控制，采用单管系统，每组散热器设跨越管。对室外供热管网进行严格的水力平衡计算，当各环路压力损失输热比符合《公共建筑节能设计标准》要求，室外管道绝热厚度符合标准要求，室内采暖采用单管系统，散热器设置散热器恒温阀。94、给水排水节能措施水系统为闭式循环系统，给水管材采用压力水头损失小，强度好，耐腐蚀，使用寿命长的新型管材，可以达到降低电耗和水量损失的效果。对动力机电设备的选择尽可能采用国家批准的机电节能产品。供水采用管网叠压供水系统，降低能耗。安装使用经过国家水箱容积不大于6L。四、节能效果分析本项目为达到节能、环保的目标，在建筑热工设计、采暖与通风的节能设计方面，严格热行国家的相关的标准、规范。通过选用高效节能的设备、材料和技术方案等节能措施，达到在传统能耗标本项目严格遵循节能设计相关标准及规范、相关终端用能产品能效标准，不采用国家明令禁止或淘汰的落后工艺、设备，在节能措施中积极采用新工艺、新技术、新产品，所有设备均选用先进、成熟、可靠、高效率、低能耗节能型设备，最大程度地降低能耗。第七章环境影响评价二、项目场址环境现状XXXX办案及专业技术用房项目建设地点选址在XX市新党政办公大楼东南，政西三街南侧。该项目周围现无工业污染源，大气质量及周边环境良好。2、地表土壤状况项目区地表土壤未受污染，且地势平坦。3、地下水环境状况由于该地区地下水处于原始状态，水质良好。三、项目建设与运营对环境的影响项目建设期施工噪声污染主要来自各种车辆运输、混凝土搅拌、道路施工等，噪声功率几乎都在100dB（A）以上。水、混凝土养护水及路面清洗水。施工活动产生的污水主要污染物为泥沙悬浮颗料和矿物油；生活污水含有的有机物和悬浮物。运营期主要为生活污水。3、固体废弃物污染本项目施工期间产生的固体物主要为建筑垃圾及基础开挖产生的弃土，还有部分装修垃圾及施工人员产生的生活垃圾。建成使四、环境保护措施该项目在建设施工过程中，机械设备噪音及施工过程中粉尘对定严加控制，采取适当的措施，以减少施工过程中的机械噪声。尽量缩短工期，合理安排混凝土振动棒、电锯等噪音较大的设备的使用时间和场所，减少对周围单位和居民正常工作和休息的影响。建材的堆放及混凝土拌和应定点、定位，并采取防尘措施，设置挡风板及对粉尘进行喷水降尘处理，严格执行国家及XX市有关施工管理规定，把施工期间对周边环境的不利影响降到最低。施工期间尽量选用烟气量较少的内燃机械和车辆，减少尾气污染，施工道路经常保持清洁、湿润，以减少汽车轮胎与路面接触而引起的场尘污染，同时车辆应限速行驶。项目施工场地周围树立高于3米简易屏障，或在使用机械设备旁树立屏障，减少施工机械的噪声影响。混凝土拌和等高噪声作业及施工车的进出口，施工车工2、项目建成投入使用后的环境保护本项目建设内容为XX业务用房及其配套设施，因此该项目无有毒有害气体、液体、固体排放，主要污染源是生活污水、生活垃圾等，对环境的不利影响较小。项目排出的污水主要来源于清洁、洁厕及少量的生活污水，其排水特点为BOB5/COD较高。为保证项目排入城市下水道的污染该项目投入使用后会产生办公垃圾及生活垃圾，垃圾处理纳入类收集，通过管理部门专设清洁人员，利用密闭垃圾车运输，由环卫部门统一清运至垃圾处理场进行处理。五、环境影响评价清洁、洁厕等污水排放。取措施消除和降低空调机、通风机、冷冻机和水泵等设备产生的噪声和振动，因此，本工程在满足本身要求环境安静的同时，不会对周围环境产生有害影响。本项目建设对美化市容市貌、增强城市文化底蕴有着积极作用，对市区人文景观均构成有利影响。六、特殊环境影响分析1、项目地地质灾害情况根据地质资料，项目区地质构造相对简单，其地势平坦。项目建设主要位于平缓地带上，工程地质条件简单。项目区内没有发现2、项目诱发地质灾害的风险分析项目地表工程施工，占用土地主要为素填土、粉质粘土，破坏较轻。项目建设活动没有导致滑坡发生的可能性，未来滑坡造成的危害性小。项目区内未有泥石流发生历史，没有泥石流产生的松散冲击物，无形成泥石流的地形条件。3、特殊环境影响分析本项目区内尚未发现任何历史文化遗产、自然遗产、风景名胜等特殊环境，因此本项目不会对自然历史文化遗产产生不良影响。综上所述，只要制定有效的环境保护对策和其它措施．那么对环境的影响是会降到最低限度的。从总体来讲，本项目的建设最终不但不会对社会环境、生物环境、土地利用等诸方面构成不利影响，而且对当地资源的开发，社会经济的发展提供有利的条件；对改善投资环境、提高社会综合服务能力，持续发展社会经济等方面都有重大的促进作用。工程建设的最终效果，是改善并美化了环境，提升了城市整体形象，使全社第八章劳动安全卫生与消防二、劳动安全与卫生1、本项目在建设过程中严格执行《中华人民共和国安全生产法》及相关生产安全法规。建设过程中无高压和辐射等有害作业。施工建设过程中对易燃易爆机械设备由专人操作，持证上岗。2、施工机械设备接地装置采用网状接地方式，与该区接地系统连成整体。接地装置接地电阻不大于4Ω。电器设备采用接零保护，所有电器的操作和运行符合电气运行规范要求。防雷保护按第三类防雷建筑物要求设防。3、所有施工由企业组织学习有关国家和地方劳动安全法规，了解与本项目有关的安全事项，并由专业人员管理并制定详细操作规程，工人上岗前必须进行安全教育和相应的技能培训。要严格遵守操作规程，严禁违章作业，确保人身安全和设备完好。4、加强个人防护，为施工人员配备口罩手套等必备的劳动保三、消防2、建筑物耐火等级该工程建筑物耐火等级为二级。业务用房按《建筑设计防火规范》防火区最大允许面积每层分为一个防火分区，每个防火分区均设置两个疏散出口。整栋楼的疏散距离、疏散宽度及出入口数量均应符合《建筑设计防火规范》之规定。一层设有集中消防控制室，并设直通室外的出入口。按建筑设计合理确定消防设施的位置，满足建筑物防火间距的要求，满足消防车辆通行的消防车道。4、消防给水系统消防用水由城市给水管网以及主楼内设置的生活消防合用高城市给水管网引入DN150给水管至总阀门，消防灭火用水量室外消火栓用水量为20L/S,也用做消防车取水水源用；室内消火栓当室内消防用水量达到最大时，其水压应满足室内最不利点灭火设施的要求。室外低压给水管道的水压，当生活和消防用水量达到最大时，不可小于0.20Mpa，消防给水可临时高压给水系统，在最高建筑物顶设容积为18m³水箱一个，以保证自动灭火系统用水自动喷水灭火系统、室外消火栓系统和可移动灭火器。（1）火灾自动报警系统业务用房以及地下一层设置火灾自动报警设施，根据《建筑设计防火规范》的规定，设置的火灾自动报警系统，采用集中报警系火灾报警控制器至各层探测器及联动控制设备的线路采用在消防水泵房、配电室及其它与消防联动控制有关的，经常有人值班的机房设置消防专用电话分机。（2）室内消火栓系统消防水源由消防泵房供给，室内消火栓按任一点有两股水柱同时到达布置，环形消防管道，屋顶消防水箱可以满足10min，入口设水泵结合器等。消防管材采用焊接钢管，配套铸钢蝶阀。消火栓安装于走廊内，墙上设专用柜。柜下部设置移动式灭火器，柜上部消火栓系统消防水泵的击碎玻璃按钮。（3）自动喷水灭火系统（4）室外消火栓系统路边2m。室外消火栓用水量为20L/S，由消防泵房内的消防泵加压项目建筑应按现行国家标准《建筑灭火器配置设计规范》的规定，在各楼层内设置各种灭火器，以及机房、中央控制室内等适当位置按国家规范要求配置了一定数量的手提式干粉灭火器、二氧化碳灭火器或推车式二氧化碳灭火器等。（6）空调通风与电气防火空调通风设备、管道及其保温材料与粘结材料均应采用不燃材料，供电电缆应采用矿物绝缘电缆或阻燃耐火的电缆电线。第九章项目管理与招标一、项目管理为保证项目工程质量、工期、投资、安全等目标的实现，及时发挥投资效益，本项目根据国家有关政策，实行项目法人责任制、工程招投标制、工程监理制、项目环境监督管理制等有关制度。本项目由XXXX组织实施，承担项目建设各项组织、协调工作。1、负责日常组织及项目执行单位协调与联络工作。2、组织项目委托招投标工作。3、负责项目投资计划和实施计划安排，与项目执行单位办理4、负责项目技术文件、技术档案管理工作。5、负责检查项目设备、材料的订购、采购、保管及调拨工作。二、项目招标本项目建设实行招标。包括：勘测设计、建筑施工、工程监理2、招标组织形式招标组织形式采用委托招标。√√√√√第十章项目实施进度本项目的建设将严格按照国家规定的程序进行。根据项目建设的实际情况和特点，加快建设进度，缩短建设周期，充分发挥其社二、项目实施进度安排三、项目实施进度表项目实施进度表1第十一章投资估算及资金筹措一、投资估算依据（2）《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；（7）国家和主管部门发布的有关法律、法规、规章、规程；（8）本工程建设单位提供的有关资料。二、建设投资估算范围投资估算范围包括业务用房主体工程及与之配套的公用辅助设施等建设投资。按照《建设项目经济评价方法与参数》的规定，建设投资一般由建筑安装工程费用、设备购置费、安装工程费、工程建设其他费用和预备费用组成。三、投资估算23（3）辅助工程（1)消防报警与喷淋系统1套，单价3.50万元/套，运杂费按（3）视频会议系统1套，单价8.80万