2024年个人二手房购房合同格式范文（二篇）

第2页共2页2024年个人二手房购房合同格式范文甲乙双方在平等协商的基础上，达成以下协议：1.甲方授权乙方购买位于深圳市区的花园/大厦栋/阁/座房产（以下简称该物业），该物业的建筑面积为平方米，具体以房产证书所示为准。2.甲方预期购买价格为币元整。关于转让税费，由□甲方承担或□转让方（业主）承担。若物业买卖最终成功，甲方同意支付乙方佣金人民币____元。3.甲方在签署本合同时，向乙方支付币元整作为购买该物业的诚意金。4.乙方需在（自合同签署日起）日内，即____年____月____日前，努力按照约定价格和其他条件（见备注）联系并洽谈该物业的购买事宜。5.若乙方在规定期限内按上述条件成功联系该物业，应立即通知甲方。甲方应按乙方通知的时间和地点，与物业业主及乙方签订《房地产买卖预约(居间)合同》。此时，诚意金将自动转为部分购房定金，不足部分由甲方补足。若乙方发出的书面通知指定的签约时间晚于上述期限，该通知一经发出即视为乙方已履行第四条的义务。6.若甲方未能在乙方依据第五条发出的通知时间内签订《房地产买卖预约(居间)合同》，则视为甲方违约，所交诚意金将作为违约金归乙方所有。同时，乙方有权通知业主将物业出售给其他买家，甲方不得提出异议。7.若乙方未能在规定期限内按约定条件联系好该物业，乙方需立即将诚意金退还甲方，本合同终止。甲方不得因此再向乙方提出任何责任要求。8.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，自双方签字后生效，具有同等法律效力。9.其他未尽事宜：甲方（签字）：_____乙方（签字）：_____甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____日期：____年____月____日日期：____年____月____日2024年个人二手房购房合同格式范文（二）出卖人（以下简称甲方）：姓名：[甲方姓名占位符]买受人（以下简称乙方）：姓名：[乙方姓名占位符]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，为明确甲乙双方的权利义务关系，经双方友好协商，达成如下合同：第一条甲方自愿将其位于[具体地址占位符]的房屋（建筑面积为[建筑面积占位符]平方米，房屋所有权证号为[所有权证号占位符]，国有土地使用权证号为[土地使用权证号占位符]）出售给乙方，乙方已充分了解该房屋状况并自愿购买。该房屋占用范围内的土地使用权随房屋一并转让。第二条上述房产的交易价格为：单价人民币[单价占位符]元/平方米，总价人民币[总价占位符]元整（大写：[大写金额占位符]）。第三条乙方在[定金支付日期占位符]前应向甲方支付定金人民币[定金金额占位符]元整（大写：[定金大写金额占位符]）。该定金在乙方支付房屋价款时充抵房款。第四条乙方应在本合同生效之日起[付款期限占位符]日内，按照约定的方式支付房屋全部价款给甲方。第五条甲方应在本合同生效之日起[交付日期占位符]日内将房屋交付给乙方，并在交付前腾空该房屋。同时，甲方应在[户籍迁出日期占位符]前将其落户于该房屋的户籍关系迁出。第六条甲乙双方同意，在本合同生效之日起[办理变更登记日期占位符]日内，共同向房屋权属登记机关申请办理房屋所有权变更登记手续，并取得乙方名下的《房屋所有权证》。同时，按有关规定向土地管理部门申请办理该房屋土地使用权变更登记手续。关于土地使用权变更手续，若该房屋土地使用权为出让取得，则其土地使用权证所载权利和相关出让合同的权利、义务一并转让给乙方；若该房屋土地使用权为划拨取得，根据有关规定需交纳土地出让金或土地收益金的，双方约定由[承担方占位符]承担。除此之外的税费，按照国家规定各自承担。第七条自房屋正式交付且权利转移之日起，房屋毁损、灭失的风险由乙方承担。第八条房屋正式交付时，物业管理、水、电、燃气、有线电视、通讯等相关杂费按以下约定处理：[具体约定占位符]第九条甲方保证已如实陈述房屋权属状况和其他具体状况，确保交易时房屋无产权纠纷或影响双方交易的任何法律障碍。如因甲方原因导致交易不能顺利进行，甲方承担全部责任。第十条乙方如未按合同约定支付房价款，每逾期一天，按应付未付房价款的万分之[违约金比例占位符]支付违约金。逾期超过[逾期天数占位符]日，甲方有权解除合同并没收定金，同时要求乙方支付总房价款百分之[违约金比例占位符]的违约金。第十一条甲方如未按合同约定履行义务，按以下约定承担违约责任：1.甲方逾期交付房屋的，每逾期一天，按总房价款的万分之[违约金比例占位符]支付违约金。逾期超过[逾期天数占位符]日，乙方有权解除合同并要求甲方返还已收房价款和双倍定金，同时支付总房价款百分之[违约金比例占位符]的违约金。2.因甲方原因导致乙方无法在本合同约定的时间内取得房地产权属证书的，乙方有权提出退房并要求甲方退还已付款项及支付总房价款百分之[违约金比例占位符]的违约金。第十二条本合同未尽事宜，甲乙双方可另行订立补充条款或补充协议。补充条款、补充协议及本合同附件均为本合同不可分割的部分。第十三条本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。第十四条本合同或与本合同有关的任何争议，双方应首先通过友