2024年租赁合同补充协议参考模板（二篇）

第4页共4页2024年租赁合同补充协议参考模板甲方与乙方，基于《民法典》及相关法律法规之框架，鉴于双方已于____年____月____日签署了《土地出租合同》，现依据互利互惠原则，经友好协商，针对原合同中未尽事宜，特订立本补充协议如下：一、租赁物详情：1.明确具体地址。2.附赠：详细厂房情况说明及设备清单各一份。二、关于装修、新建及增设设施：1.乙方因生产经营之需，可新建厂房、装修现有厂房及增设附属设施与设备，但需提前知会甲方。三、乙方经营自主权：乙方在租赁期内承诺合法经营，享有自主经营权、管理权及决策权。重大经营决策时，甲方享有知情权。四、甲方权益保障与责任：甲方保证所提供土地使用权合法且可正常使用，对厂房、房屋及设备拥有完全所有权，并保障其使用安全。因甲方原因产生的纠纷导致乙方损失，甲方应按实际损失赔偿。五、租金支付条款：双方议定，协议生效后第一年免租金；随后几年租金依据乙方净利润比例逐年递增，具体为：第二年22%，第三年24%，第四年26%，第五年28%，第六年至合同终止均为30%。每年____月底进行租金结算。六、甲方代表与财务审核：租赁期内，甲方指派xx作为代表，负责与乙方沟通、处理相关事务，并进行年度财务审核，同时按约定代甲方收取租金。七、乙方经营自负盈亏：乙方在租赁期内自主经营，其债权债务与甲方无涉。八、甲方债务隔离：甲方任何时期的债权债务均不影响乙方，若因甲方原因导致乙方资产受损，甲方应赔偿乙方实际损失。九、水电费用承担：租赁期内，水电费用由乙方自行承担。十、甲方保障与服务：甲方应确保乙方水电供应正常、道路畅通，并协助处理相邻关系及与村民委员会的协调。甲方怠于履行义务导致乙方损失时，应赔偿乙方实际损失。十一、租赁物出售与优先购买权：甲方若欲出售租赁物，需提前三个月书面通知乙方。乙方在同等条件下享有优先购买权。十二、租赁物转让与合同效力：乙方书面放弃优先购买权后，甲方有权依法转让租赁物。转让后，本合同对新所有人及乙方继续有效。十三、装修归属与合同终止：乙方可自行决定装修风格、材料及施工人员。合同终止时，不可拆除部分归甲方，乙方增添的经营设施、设备及动产部分归乙方所有。十四、甲方提前收回租赁物：因甲方原因需提前收回租赁物的，应提前通知乙方，退还剩余租金并赔偿乙方实际损失。十五、不可抗力与政府行为：因不可抗力、政府行为等导致财产或房屋毁损的，双方各自承担损失，互不赔偿。十六、政府征收与赔偿：政府征收、征用等行为发生时，赔偿受益人依据被征收、征用财产的所有权确定。十七、租赁物交付：合同生效之日，甲方应交付租赁物。十八、合同生效与争议解决：本合同自双方签字（或加盖合同专用章）之日起生效。补充协议及附件为合同不可分割部分，具有同等法律效力。争议首先通过协商解决，协商不成时，选择依法向人民法院起诉作为解决方式。十九、合同文本与效力：本合同以中文制作，书写与印刷文字具有同等效力。二十、合同份数与保管：本合同正本一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：_________法定代表（签字）：_________乙方（盖章）：_________法定代表（签字）：_________日期：____年____月____日2024年租赁合同补充协议参考模板（二）甲方：乙方：双方经友好协商，为实现互利互惠，现就《商铺租赁合同》的未尽事宜达成以下补充协议，以供双方共同遵守。一、甲方允许乙方采用体验营销的经营模式，但乙方需提供相关合法证明，如营业执照、税务登记证、特别许可证等，并将复印件交由甲方存档。甲方需提供如下文件：营业执照、税务登记证、房屋产权证、产权人授权出租证明、消防安全检查合格证、房屋租赁备案登记证等。二、双方同意修改商铺租赁期限至____年____月____日结束，原合同中关于租赁期为两年的条款失效。乙方应于____年____月____日前无条件撤离租赁场地。三、乙方需在签署本补充协议前结清所有欠款，包括物业管理费、水电费（不包括公共照明费和空调费），否则甲方有权暂停提供水、电、空调服务。四、乙方须确保体验活动参与者的安全。如在商场内发生意外事故，由乙方原因造成的，乙方将承担全部责任。事故发生后，甲方应立即通知乙方，乙方需配合甲方处理事故。如因乙方原因导致的事故，但乙方未配合处理，将被视为违约，每次未参与处理的事故罚款3000元。五、乙方作为独立商铺，其预付给甲方的四个月商铺租金49239元及三个月办公室租金5700元，总计54939元，甲方视为已收租金。除此之外的租金，乙方需按实际金额向甲方支付。六、甲方暂不收取乙方的公共照明费和空调费，但物业管理费及水电费，乙方需按实际金额支付，结算日期为____年____月____日。七、乙方需管理好体验活动参与者，确保他们不在商场内外大声喧哗、争抢拥挤或做出影响商场物业管理、其他租户经营和公共利益的行为。否则，由此产生的所有后果由乙方承担。八、本协议作为《商铺租赁合同》的组成部分，具有同等法律效力。除本补充协议明确修订的条款外，原合同的其余部分将继续有效。