2024年二手房租赁合同参考范文（二篇）

第12页共12页2024年二手房租赁合同参考范文租赁期满，乙方须按时将房屋归还甲方。若乙方逾期归还，需每日支付原日租金的____倍作为滞纳金，并承担因此给甲方造成的损失。第十三条免责条件1.如因不可抗力导致合同无法继续履行或造成损失，甲乙双方均不承担责任。2.若因国家政策需要拆除或改造租赁房屋，对甲乙双方造成损失的，双方互不承担责任。3.因上述原因终止合同，租金按实际使用时间计算，不足整月的按日计算，多退少补。4.不可抗力指“无法预见、无法避免且无法克服的客观情况”。第十四条补充条款经甲乙双方协商一致，可对本合同未尽事宜订立补充条款，补充条款及附件与本合同具有同等法律效力。第十五条争议解决合同项下产生的争议，双方应先尝试协商或申请调解。协商或调解无果时，可选择以下第_____种方式解决（只能选择一种）：1.提请仲裁委员会仲裁。2.向有管辖权的人民法院提起诉讼。第十六条其他约定事项1._____2._____第十七条合同生效本合同自甲乙双方签字（章）后生效。双方各持____份，具有同等法律效力。甲方：_____乙方：_____身份证号（或营业执照号）：_____身份证号：_____电话：_____电话：_____传真：_____传真：_____地址：_____地址：_____邮政编码：_____邮政编码：_____房产证号：_____房地产经纪机构资质证书号码：_____签约代表：_____签约代表：_________年____月____日____年____月____日签约地点：_____签约地点：_____设施、设备清单：____本；《设施清单》为____（甲方）与____（乙方）签订的编号为____的房屋租赁合同附件。甲方提供给乙方的设施、设备如下：一、燃气管道：[____]煤气罐：[____]二、暖气管道：[____]三、热水管道：[____]四、燃气热水器：[____]型号：_____；电热水器：[____]型号：_____五、空调：[____]型号及数量：_____六、家具：[____]型号及数量：_____七、电器：[____]型号及数量：_____八、水表读数：_____；电表读数：_____；燃气表读数：_____九、装修状况：_____十、其它设施、设备：_____法人代表：_____联系电话：_____签约日期：____年____月____日签约地点：_____使用说明：1.《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本由中国消费者协会委托北京汇佳律师事务所拟定，建议使用。2.承诺使用推荐文本的经营者，有义务应消费者要求使用。3.选择“争议解决”方式中的仲裁时，应填写所选仲裁机构的法定名称。4.《房屋租赁合同》、《房屋承租居间合同》推荐文本的相关条款，可在符合国家法律规定的前提下，兼顾消费者与经营者双方的合法权益，根据实际需要进行修改。请使用新的版本。2024年二手房租赁合同参考范文（二）自____年____月____日起至____年____月____日止，本租赁协议有效。2、租赁期满，甲方有权无条件收回租赁的房屋，乙方应如期交还。若乙方有续租需求，需在租赁期满前个月以书面形式通知甲方，经甲方同意后，双方将重新签订租赁合同。第三条租金及支付方式1、房屋月租金为元（大写万仟佰拾元整），租金总额为元（大写拾万仟佰拾元整）。2、租金支付方式如下：租金按〔月〕〔季〕〔年〕结算，乙方应于每〔月〕〔季〕〔年〕的第个月的日（一次性支付）交付给甲方。第四条房屋的维修与装潢1、租赁期间，乙方负责租赁房屋的常规维护，若出现特殊情况需要大规模维修，乙方需及时书面通知甲方，甲方将根据实际情况进行必要的修缮（乙方不当使用情况除外）。2、乙方对房屋的装修改造需事先取得甲方的书面同意，装修费用由乙方自行承担。乙方装修装饰部分的产权归甲方所有，乙方不得擅自改变房屋结构。租赁期满后，乙方应自行拆除并恢复原状。3、乙方应合理使用租赁房屋及其设施，如因使用不当造成损坏，乙方应及时修复或承担经济赔偿。第五条双方的权利和义务1、甲方的权利和义务（1）租赁期内，甲方的资产产权性质不变，乙方不得以甲方资产进行任何形式的贷款或抵押，否则后果自负。（2）乙方正常履行合同，甲方不得干涉其合法经营。（3）乙方应按月向水电部门或甲方财务部支付水电费，如发生拖欠，甲方有权按违约金的5倍从保证金中扣除。2、乙方的权利和义务（1）乙方享有自主经营权，全权负责企业的经营和管理工作，同时需接受工商、税务部门的管理，依法纳税。（2）乙方需在合同签订前向甲方提供企业法人代表证明、营业执照等相关资质资料。（3）乙方在租赁期间应遵守相关部门的管理规定，承担安全、防火、防盗、保险、计划生育、环境卫生等责任，相关费用由乙方自行承担。（4）租赁期结束后，乙方的债权债务与甲方无关，由乙方自行负责清偿。（5）未经甲方书面同意，乙方不得中途退租，不得转租、转借房屋，不得擅自改变房屋结构或搭建。（6）乙方不得擅自改变租赁用途，不得利用房屋进行非法活动。第六条合同的变更、解除与终止1、经双方协商一致，可变更或终止本合同。2、甲方无法提供符合约定条件的房屋，严重影响乙方使用的，乙方有权解除合同。3、乙方有以下行为之一的，甲方有权解除合同，收回房屋：（1）未经甲方书面同意，擅自转租、转借房屋。（2）未经甲方书面同意，擅自改变房屋结构或搭建。（3）未在合理期限内修复损坏的承租房屋。（4）未经甲方书面同意，擅自改变租赁用途。（5）利用承租房屋存放危险物品或进行违法活动。（6）累计个月以上拖欠房租或水电费。4、租赁期满前，乙方需继续租赁的，应提前个月书面通知甲方。如甲方继续出租，乙方在同等条件下享有优先权。5、租赁期满，本合同自然终止。6、因不可抗力导致合同无法履行的，合同终止。第七条履约保证金乙方在签订合同时需向甲方支付履约保证金元（大写拾万仟佰拾元整）。如乙方无违约行为，甲方将在合同终止时退还保证金，不计利息。第八条违约责任如一方违反第五条约定的义务，视为违约，违约方需向另一方支付元（大写拾万仟佰拾元整）的违约金。第九条其他约定1、因不可抗力导致合同无法履行，双方互