楼房装修合同书

2024版楼房装修合同书合同编号：__________一、装修工程概述1.1工程地点：__________（详细地址）；1.2工程内容：__________（包括但不限于设计、施工、材料采购、家具定制等）；1.3工程预算：人民币____元整（大写：____________________元整）；1.4工程周期：自双方签订合同之日起，预计____个月完成全部装修工程。二、甲乙双方的权利和义务2.1甲方权利和义务：2.1.1提供合法的房屋权属证明及装修相关手续；2.1.2按时支付工程进度款及尾款；2.1.3协助乙方办理相关装修手续；2.1.4不得无故干预乙方的正常装修施工；2.1.5按照合同约定接受乙方提供的装修服务。2.2乙方权利和义务：2.2.1严格按照合同约定的内容、标准、进度完成装修工程；2.2.2保证装修材料质量，提供相关产品合格证明；2.2.3负责装修过程中的安全防护，确保施工安全；2.2.4遵守国家相关法律法规，合法经营；2.2.5按照合同约定向甲方提供装修服务。三、工程进度及付款3.1工程进度：3.1.1双方共同制定工程进度计划，并按照计划执行；3.1.2乙方应当按照约定时间节点完成相应工程，如有延期，需提前通知甲方，并协商解决；3.1.3甲方应当按照约定时间支付工程进度款，逾期支付的，应当按照中国人民银行同期贷款利率支付违约金。3.2付款方式：3.2.1工程预算的____%作为预付款，在合同签订后____日内支付；3.2.2工程进度的____%作为进度款，按照工程进度计划约定的时间节点支付；3.2.3工程验收合格后，支付剩余的工程款。四、工程质量及保修4.1乙方应当按照国家和行业标准进行施工，确保工程质量；4.2工程验收不合格的，乙方应当及时整改，直至验收合格；4.3工程验收合格后，乙方应当提供____年的免费保修服务，保修期内发生的质量问题，乙方负责及时修复；4.4保修期满后，乙方提供有偿维修服务，具体费用双方协商确定。五、违约责任5.1任何一方违反合同的约定，导致合同无法履行或者造成对方损失的，应当承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿损失；5.2甲方逾期支付工程款，乙方有权拒绝继续施工，并按照中国人民银行同期贷款利率计算违约金；5.3乙方未按照约定时间节点完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，并按照实际损失赔偿。六、争议解决6.1双方在履行合同过程中发生的争议，应当通过友好协商解决；6.2协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份；7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至工程验收合格且款项结清之日终止；7.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章或签字）：乙方（盖章或签字）：签订日期：____年____月____日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方指定材料供应商甲方有权指定装修公司使用其指定的材料供应商。若乙方不同意使用甲方指定的材料供应商，甲方有权解除合同。说明：此条款确保甲方能够按照自己的要求选择材料供应商，以保证装修质量和甲方利益。2.甲方变更设计甲方在合同签订后，有权根据个人需求变更设计方案。乙方应及时按照甲方的要求进行调整，并承担由此产生的额外费用。说明：此条款允许甲方在合同签订后对设计方案进行调整，以满足其个人需求。3.甲方监督施工甲方有权对施工现场进行监督，确保施工质量和进度符合合同约定。甲方有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。说明：此条款确保甲方能够对施工现场进行有效监督，以保证装修质量和进度。4.甲方提前入住在合同约定的工程验收合格后，甲方有权提前入住。乙方应在甲方提前入住前完成所有装修工作，并保证装修质量。说明：此条款满足甲方提前入住的需求，确保甲方能够在规定时间内入住。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方推荐材料供应商乙方有权向甲方推荐材料供应商。若甲方同意使用乙方推荐的供应商，乙方应承担供应商的材料质量及售后服务责任。说明：此条款保障乙方推荐的材料供应商的质量，确保装修顺利进行。2.乙方施工质量乙方应严格按照国家和行业标准进行施工，确保施工质量。若施工质量出现问题，乙方应负责及时整改，并承担相应责任。说明：此条款强调乙方在施工过程中的质量责任，保障甲方利益。3.乙方延期施工如乙方因特殊情况无法按照约定的时间节点完成工程，乙方应提前通知甲方，并协商解决。若乙方延期施工，甲方有权要求乙方支付违约金。说明：此条款确保乙方能够按照约定时间完成工程，保障甲方利益。4.乙方保护甲方财产乙方在施工过程中应妥善保护甲方的财产，避免因施工导致甲方财产损失。若乙方造成甲方财产损失，乙方应承担相应责任。说明：此条款保障甲方的财产不受施工过程中的损害。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.第三方中介责任甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中，应承担协调、监督和保障各方权益的责任。若第三方中介未能履行其职责，导致合同无法履行或产生纠纷，第三方中介应承担相应责任。说明：此条款明确第三方中介在合同履行过程中的责任，保障甲方和乙方的权益。2.第三方中介费用甲方和乙方同意，第三方中介在合同履行过程中，有权按照约定收取中介费用。若甲方和乙方未能按约定支付中介费用，第三方中介有权解除合同。说明：此条款明确第三方中介费用的支付方式和时间，保障第三方中介的权益。3.第三方中介监督第三方中介有权对施工现场进行监督，确保施工质量和进度符合合同约定。第三方中介有权要求乙方对施工过程中出现的问题进行整改。说明：此条款确保第三方中介能够对施工现场进行有效监督，以保证装修质量和进度。4.第三方中介调解纠纷在合同履行过程中，若甲方和乙方发生纠纷，第三方中介应承担调解责任。若第三方中介未能调解成功，甲方和乙方同意通过法律途径解决纠纷。说明：此条款明确第三方中介在解决合同纠纷中的责任，保障甲方和乙方的权益。一、附件列表：1.房屋权属证明2.装修设计方案3.材料供应商资质证明4.施工进度计划5.工程预算明细6.付款凭证7.工程验收报告8.保修服务协议9.补充协议二、违约行为及认定：1.甲方逾期支付工程款：指合同约定的付款日期届满后，甲方未支付应付款项。3.工程质量不符合约定：指工程验收时，工程质量未达到合同约定的标准。4.乙方使用不合格材料：指乙方在施工过程中使用的材料未达到合同约定的质量标准。5.甲方无故解除合同：指合同履行过程中，甲方无正当理由解除合同。6.乙方无故解除合同：指合同履行过程中，乙方无正当理由解除合同。三、法律名词及解释：1.合同法：指调整合同关系，确认合同权利义务的法律规范总称。2.建筑法：指调整建筑行业活动中产生的社会关系的法律规范总称。3.装修工程：指对房屋进行装饰、装修的活动。4.工程验收：指对完成的装修工程进行质量、安全、功能等方面的检查。5.保修服务：指在一定期限内，对发现的质量问题提供免费维修服务。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.施工进度延误：提前与乙方沟通，制定合理的施工计划，并加强对工地的监督。2.材料质量问题：要求乙方提供材料合格证明，对不合格材料进行更换。3.工程质量不达标：