农村集体房屋出租协议书范本

农村集体房屋出租协议书范本

出租方（以下简称甲方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

承租方（以下简称乙方）：___________

地址：___________

法定代表人：___________

联系电话：___________

根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等、自愿、公平和诚实信用的原则，就甲方将位于_________的集体房屋出租给乙方使用事宜，经协商一致，订立本协议。

第一条房屋基本情况

1.1甲方出租给乙方的房屋位于_________，房屋结构为_________，建筑面积为_________平方米。

1.2该房屋的权属证明文件为：_________，编号：_________。

1.3房屋的现有设施、设备状况详见附件一《房屋设施设备清单》。

第二条租赁期限

2.1租赁期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。

2.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_________日内向甲方提出书面续租申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为每月_________元（大写：_________元整），租金支付方式为每_________个月支付一次，每次支付_________个月的租金。

3.2乙方应于每个支付周期开始前_________日内向甲方支付租金。

3.3租金支付方式为银行转账，甲方指定的收款账户为：_________。

第四条押金

4.1乙方应于本协议签订之日起_________日内向甲方支付押金_________元（大写：_________元整）。

4.2押金用于保障甲方房屋及设施设备的安全和正常使用，不得用于抵扣租金。

4.3租赁期满或双方协商解除协议后，甲方应在_________日内检查房屋及设施设备，如无损坏或遗失，甲方应将押金无息退还给乙方。

第五条房屋用途

5.1乙方承诺将该房屋用于_________用途，不得擅自改变房屋用途。

5.2如乙方需改变房屋用途，必须提前_________日书面通知甲方，并征得甲方书面同意。

第六条房屋维护及修缮

6.1甲方负责房屋主体结构的维修和保养，保证房屋安全。

6.2乙方负责房屋内部设施设备的维护和日常保养，确保房屋的正常使用。

6.3乙方在使用过程中发现房屋主体结构存在安全隐患或设施设备损坏，应及时通知甲方进行维修。

6.4因乙方使用不当导致房屋或设施设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。

第七条房屋转租

7.1未经甲方书面同意，乙方不得将房屋转租给第三方。

7.2如乙方需转租，应提前_________日向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可转租。

第八条房屋返还

8.1租赁期满或双方协商解除协议后，乙方应将房屋及设施设备返还给甲方。

8.2返还时，房屋及设施设备应保持良好、清洁、无损坏的状态，如有损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第九条违约责任

9.1甲方延迟交付房屋或因甲方原因导致乙方无法正常使用房屋的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为延迟交付或无法使用期间租金的_________%。

9.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应向甲方支付逾期租金_________%的滞纳金。

9.3乙方擅自改变房屋用途或转租的，甲方有权解除协议，并要求乙方支付违约金，违约金为_________个月租金。

9.4任何一方违反本协议其他条款的，应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。

第十条不可抗力

10.1因不可抗力导致本协议无法履行或部分履行的，双方互不承担违约责任。

10.2不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。

10.3不可抗力发生后，双方应尽快协商解决，并采取必要措施减少损失。

第十一条争议解决

11.1本协议在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。

11.2协商不成的，任何一方均可向甲方所在地人民法院提起诉讼。

第十二条协议的变更和解除

12.1本协议的任何变更和补充，均须双方协商一致，并以书面形式确认。

12.2未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除本协议。

第十三条其他约定

13.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。

13.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

13.3本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：___________

日期：_________年_________月_________日

乙方（盖章）：___________

法定代表人（签字）：___________

日期：_________年_________月_________日

附件一：房屋设施设备清单

|序号|设施设备名称|规格型号|数量|状况|

|1|空调|详见说明|1|良好|

|2