柜台的租赁合同

2024柜台的租赁合同合同编号：__________合同双方的详细信息：甲方（出租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________乙方（承租方）：名称：__________地址：__________联系人：__________联系电话：__________鉴于甲方拥有位于__________的柜台资源，乙方希望租赁该柜台进行经营活动，双方经过友好协商，达成如下协议：第一条租赁柜台的基本情况1.1柜台位置：__________1.2柜台面积：__________1.3柜台编号：__________1.4租赁期限：自____年__月__日起至____年__月__日止。第二条租金及支付方式2.1租金标准：人民币（大写）：____元整（小写）：_____元/月。2.2租金支付方式：每月__日前，乙方向甲方支付当月租金。2.3租金支付账户：户名：__________账号：__________开户银行：__________第三条租赁用途及经营范围3.1乙方租赁柜台仅限于进行__________（经营范围）的经营活动。3.2乙方必须遵守国家有关法律法规，不得从事违法经营活动。第四条租赁柜台的维护与管理4.1甲方负责柜台的安全、卫生及设施的正常运行。4.2乙方应合理使用柜台设施，不得损坏柜台设施，如有损坏，乙方应承担相应的维修费用。4.3乙方应在租赁期满后，将柜台设施交还给甲方，如有损坏或遗失，乙方应按甲方的要求进行赔偿。第五条合同的变更与解除5.1任何一方不得单方面解除或变更本合同。5.2经双方协商一致，可以解除或变更本合同。5.3一方违反本合同，另一方有权解除合同，并要求违约方承担违约责任。第六条违约责任6.1甲方违反本合同，乙方有权要求甲方承担违约责任，并有权解除合同。6.2乙方违反本合同，甲方有权要求乙方承担违约责任，并有权解除合同。第七条争议解决本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：__________乙方（承租方）：__________签订日期：____年__月__日多方为主导时的，附件条款及说明一、当甲方为主导时，增加的多项条款及说明1.甲方有权在租赁期内对柜台进行改造、升级或调整，乙方应给予配合。如因此导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应的补偿。条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的权益，甲方有权根据实际需要对柜台进行改造、升级或调整，以适应市场变化和提高柜台的使用价值。乙方应给予必要的配合，同时甲方应保障乙方的经营利益，如因改造、升级或调整导致乙方经营受到影响，甲方应给予乙方相应的补偿。2.甲方应保证柜台所在区域的交通便利，确保乙方正常经营。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间能够正常开展经营活动。甲方作为出租方，有责任确保柜台所在区域的交通便利，以便乙方及顾客顺利到达柜台。如因交通不便导致乙方经营受到影响，甲方应承担相应责任。3.甲方应对柜台周边环境进行定期检查、维护，确保环境整洁、安全。条款说明：此条款旨在明确甲方在租赁期内的责任和义务。甲方作为出租方，有义务对柜台周边环境进行定期检查、维护，确保环境整洁、安全。这有助于提升乙方的经营环境，也有利于提高柜台的使用价值。二、当乙方为主导时，增加的多项条款及说明1.乙方有权在租赁期内提出合理化建议，甲方应给予充分考虑。条款说明：此条款旨在保障乙方在租赁期间的权利。乙方作为承租方，有权根据实际经营需要提出合理化建议，如对柜台进行改造、升级或调整等。甲方应给予充分考虑，并根据实际情况作出决策。这有助于促进双方的合作关系，提高柜台的使用价值。2.乙方应按照约定用途使用柜台，不得擅自改变经营范围。条款说明：此条款旨在明确乙方的义务。乙方作为承租方，应按照约定的用途使用柜台，不得擅自改变经营范围。如乙方需改变经营范围，应提前向甲方提出申请，并经甲方同意后方可进行。这有助于维护甲方的合法权益，避免因乙方擅自改变经营范围导致合同纠纷。3.乙方应合理使用柜台设施，并承担设施损坏后的维修责任。条款说明：此条款旨在明确乙方的义务。乙方作为承租方，应合理使用柜台设施，避免故意损坏。如因乙方使用不当导致设施损坏，乙方应承担相应的维修责任。这有助于保护甲方的财产权益，确保柜台设施的正常运行。三、当有第三方中介时，增加的多项条款及说明1.甲方、乙方同意第三方中介提供的合同文本，并按照约定支付中介费用。条款说明：此条款旨在明确甲方、乙方在有第三方中介参与时的权益。甲方、乙方同意使用第三方中介提供的合同文本，并按照约定支付中介费用。这有助于确保合同的合法性和专业性，也有利于维护双方合法权益。2.甲方、乙方应如实向第三方中介提供相关信息，并确保信息的真实性、准确性。条款说明：此条款旨在明确甲方、乙方在有第三方中介参与时的义务。甲方、乙方应如实向第三方中介提供相关信息，如公司资质、联系人等。同时，甲方、乙方应确保提供的信息真实、准确，如有虚假信息，甲方、乙方应承担相应法律责任。3.第三方中介应按照约定履行职责，协助甲方、乙方完成合同签订。条款说明：此条款旨在明确第三方中介在合同签订过程中的责任和义务。第三方中介应按照约定履行职责，如提供合同文本、解释合同条款、协助双方解决合同纠纷等。同时，第三方中介应协助甲方、乙方完成合同签订，确保合同的顺利实施。一、附件列表：1.柜台平面图2.租金支付证明3.柜台设施清单4.经营范围批准文件5.甲方资质证明6.乙方资质证明7.第三方中介资质证明8.合同签订授权书9.维修费用支付证明10.合同解除或变更申请书二、违约行为及认定：1.甲方违约行为：未按约定提供柜台或柜台设施损坏未保证柜台所在区域交通便利未履行合同约定的维护义务2.乙方违约行为：未按约定用途使用柜台未按时支付租金未合理使用柜台设施导致损坏3.第三方中介违约行为：未按约定履行职责提供服务提供虚假信息或泄露甲方乙方信息三、法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有柜台资源并有权出租的一方。2.承租方（乙方）：指租赁柜台用于经营活动的一方。3.租金：指承租方为使用柜台而支付给出租方的费用。4.租赁期限：指合同规定的柜台租赁时间长度。5.违约行为：指未履行合同约定的义务或违反合同条款的行为。四、执行中遇到的问题及解决办法：1.柜台设施损坏：及时通知甲方，并由甲方负责维修。甲方不及时维修，乙方可自行修复，费用由甲方承担。2.租金支付纠纷：按合同约定的支付时间和方式及时支付租金。如乙方延迟支付，甲方可催告并要求滞纳金。3.经营范围变更：提前向甲方书