2024房屋出租托管协议

2024房屋出租托管协议甲方（房屋所有者）：_______乙方（托管方）：_______签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲方拥有位于_______的房屋，希望将其出租并委托给专业的托管方进行管理，乙方作为专业的房屋托管服务提供者，愿意接受甲方的委托。为明确双方的权利和义务，经双方协商一致，特订立本房屋出租托管协议。第一条房屋基本情况房屋坐落：省/市_______区/县_______街道/镇。房屋结构：_______室_______厅_______卫，建筑面积_______平方米。房屋所有权证编号：_______。第二条托管内容与范围甲方委托乙方全权负责房屋的出租、维护、管理工作。托管范围包括但不限于房屋的推广、租赁合同签订、租金收取、房屋维修等。第三条托管期限托管期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。第四条托管费用及支付托管服务费为房屋月租金的_______%，按月支付。托管服务费支付方式为_______（如：银行转账、现金支付等）。托管服务费支付日期为每月的第_______日前。第五条租金的确定与支付房屋租金由乙方根据市场行情确定，并经甲方同意。租金由乙方负责收取，并在每月的第_______日前支付给甲方。第六条房屋维护与修缮乙方应定期对房屋进行检查和维护，确保房屋处于良好的租赁状态。房屋的日常维修由乙方负责，费用由_______方承担。第七条房屋保险甲方应为房屋投保相应的财产保险。乙方应在托管期间妥善保管保险单据。第八条甲方的权利与义务甲方有权定期获取房屋的租赁和维护报告。甲方应向乙方提供房屋相关的所有法律文件和资料。第九条乙方的权利与义务乙方有权按照市场行情调整房屋租金，并与租客签订租赁合同。乙方应保证房屋的合理使用，不得擅自改变房屋结构。第十条违约责任如乙方未按期支付托管服务费或租金，应支付违约金，违约金为未付款项的_______%。如甲方未提供必要的房屋资料，影响乙方正常托管工作，甲方应承担相应责任。第十一条争议解决双方因履行本合同发生争议时，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。第十二条合同变更与解除本合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。如遇不可抗力因素，双方可协商变更或解除本合同。第十三条其他约定本合同未尽事宜，双方可另行协商补充。本合同一式_______份，甲、乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（签字）：_______乙方（签字）：_______签订日期：_______年_______月_______日请注意，本合同仅为模板，具体条款需根据实际情况调整，并建议在签订前咨询法律专业人士。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。第十四条合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同的生效条件包括但不限于相关行政审批手续的完成。第十五条法律适用本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议，均适用中华人民共和国法律。第十六条通知与送达任何与本合同有关的通知应以书面形式按合同载明的地址或电子邮件送达。任何一方变更地址或联系方式，应及时书面通知对方。第十七条完整协议本合同构成双方关于本房屋出租托管的全部协议，取代之前所有口头或书面的沟通。第十八条附件本合同的所有附件均为合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件列表：房屋所有权证明文件复印件。房屋现状报告及照片。房屋租赁市场分析报告。托管服务费支付记录。房屋出租情况月度报告样本。违约行为及认定：乙方未按约定时间支付租金或托管服务费。乙方未按约定提供房屋租赁和维护报告。甲方未提供必要的房屋资料，影响乙方正常托管工作。法律名词及解释：托管：指房屋所有者将房屋出租管理权委托给第三方，由第三方负责房屋的租赁、维护等管理工作。不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等，导致合同不能履行或需延迟履行。财产保险：指对房屋等财产可能遭受的损失进行保障的保险。执行中遇到的问题及解决办法：租金或托管服务费支付逾期：双方应协商确定支付计划，必要时可采取法律途径解决。房屋维护不到位：乙方应按照合同约定及时进行房屋维护，确保房屋租赁状态。房屋出租率低：乙方应加强市场推广，提高房屋出租率，必要时可与甲方协商调整租金。所有应用场景：住宅出租托管：适用于个人或公司出租住宅并希望委托管理。商业物业出租托管：适用于商场、办公楼等商业物业的出租管理。旅游地产出租托管：适用于度假屋、酒店式公寓等旅游地产的出租管理。养老