2024版二手房按揭贷款合同模板

2024版二手房按揭贷款合同模板甲方（贷款人，即银行/金融机构）：_______（以下简称甲方）乙方（借款人，即购房人）：_______（以下简称乙方）丙方（担保人，如有）：_______（以下简称丙方）丁方（卖方，即房产原所有者）：_______（以下简称丁方）鉴于乙方拟购买丁方所有的房产，并申请按揭贷款以支付购房款项，甲方同意在符合其贷款条件的情况下向乙方提供贷款，丁方同意协助办理相关手续。经四方协商一致，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，特订立本二手房按揭贷款合同。第一条合同目的1.1本合同旨在明确甲、乙、丙、丁四方在二手房按揭贷款过程中的权利、义务和责任。第二条房产信息2.1乙方拟购买的房产位于_______（详细地址），建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，房屋用途为_______。2.2该房产的产权证号为_______，土地使用权证号为_______。第三条贷款金额、期限及利率3.1甲方同意向乙方提供人民币_______元整（￥_______）的按揭贷款。3.2贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。3.3贷款利率为_______，按_______（年/月）调整一次。第四条贷款用途4.1本合同项下的贷款专项用于乙方购买第二条规定的房产。第五条贷款发放5.1甲方在乙方满足贷款条件后_______个工作日内发放贷款。第六条还款方式6.1乙方应按照甲方规定的还款计划按_______（月/季/年）偿还贷款本息。第七条房产抵押7.1乙方同意将所购房产作为本合同项下贷款的抵押物。7.2抵押物的详细情况见附件一。第八条保险8.1乙方应为抵押物投保房屋财产保险，保险期限应覆盖贷款期限。第九条提前还款9.1乙方可提前还款，但应提前_______日向甲方提出书面申请。第十条违约责任10.1如乙方未按期还款，应按照约定的利率支付逾期罚息。10.2如乙方违反本合同其他条款，甲方有权采取相应措施，包括但不限于提前收回贷款。第十一条甲方的权利与义务11.1甲方有权要求乙方按期偿还贷款本息。11.2甲方有权对乙方的还款能力、信用状况等进行审查。第十二条乙方的权利与义务12.1乙方有权获得甲方按合同约定提供的贷款。12.2乙方有义务按期偿还贷款本息，并按甲方要求提供相关材料。第十三条丙方的责任13.1如丙方为本合同提供担保，应承担连带保证责任。第十四条丁方的责任14.1丁方应协助乙方办理房产过户手续，并保证所售房产权属清晰。第十五条争议解决15.1本合同在履行过程中如发生争议，四方应首先通过协商解决；协商不成时，任何一方均可向_______（甲方或乙方所在地）人民法院提起诉讼。第十六条合同的变更和解除16.1本合同一经四方签字盖章，未经四方书面同意，任何一方不得擅自变更或解除。第十七条合同的生效17.1本合同自四方签字盖章之日起生效。第十八条其他约定18.1本合同未尽事宜，四方可另行协商确定，并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（签字）：_______日期：_______丁方（签字）：_______日期：_______注：以上为合同的部分内容，具体条款需根据实际情况进行调整和补充。合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。正文结束。第十九条贷款的偿还顺序19.1乙方提前还款应按照甲方规定的偿还顺序进行。第二十条贷款的展期20.1乙方在贷款期限届满前，可向甲方申请展期，经甲方同意后，双方应签订展期协议。第二十一条贷款的转让21.1甲方有权将本合同项下的债权转让给第三方，但应提前通知乙方。第二十二条房产的出租22.1乙方在贷款期间如需出租抵押房产，应征得甲方书面同意。第二十三条房产的处分23.1未经甲方书面同意，乙方不得出售、交换、赠与或以其他方式处分抵押房产。第二十四条合同的终止24.1贷款本息全部清偿后，本合同自然终止。第二十五条附件25.1本合同附件是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第二十六条通知和送达26.1各方应保证在本合同中提供的通讯地址、联系方式真实有效，如有变更，应及时书面通知其他方。第二十七条法律适用27.1本合同的订立、解释、变更、履行和解决争议均适用中华人民共和国法律。第二十八条附加条款28.1各方可根据具体情况在本合同中约定其他条款。甲方（签字）：_______日期：_______乙方（签字）：_______日期：_______丙方（签字）：_______日期：_______丁方（签字）：_______日期：_______附件列表：房产权属证明文件复印件。乙方身份证明文件复印件。房产评估报告。抵押物清单及描述。保险单复印件。乙方还款计划表。违约行为及认定：乙方未按期偿还贷款本息，视为违约。乙方擅自处分抵押物，视为违约。违约行为的认定需依据本合同条款及适用法律进行。法律名词及解释：“按揭贷款”：指购房人以拟购房产为抵押，向银行或金融机构借款支付购房款项的贷款方式。“抵押”：指债务人或第三人将其所有的房产权利，为担保债务履行而设定的一种权利负担。“连带保证责任”：指保证人对主债务人的债务承担连带偿还责任。执行中遇到的问题及解决办法：乙方逾期还款，甲方可按合同约定计收罚息并可采取法律措施追偿。乙方违反抵押物处分规定，甲方可要求乙方恢