2024南宁房屋租赁合同协议

2024南宁房屋租赁合同协议甲方（出租方）：_______________________乙方（承租方）：_______________________签订日期：_______年_______月_______日鉴于甲方为房屋的合法所有者或有权出租者，乙方希望租赁甲方的房屋作为居住或商业用途，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本房屋租赁合同，以资共同遵守。第一条房屋情况1.1甲方同意将位于南宁市_______区_______路_______号的房屋（以下简称“租赁房屋”）出租给乙方使用。1.2租赁房屋的建筑面积为_______平方米，房屋结构为_______，具体户型为_______室_______厅_______卫。第二条租赁用途2.1乙方承诺将租赁房屋仅用于_______（居住/商业/其他用途）。2.2未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的用途。第三条租赁期限3.1本合同的租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2租赁期满，乙方如需续租，应在租赁期满前_______个月书面通知甲方，双方可重新协商租赁条件并签订新的租赁合同。第四条租金及支付方式4.1租金为人民币_______元/月（大写：_______）。4.2租金支付方式为_______（月付/季付/年付），乙方应在每月的第_______日前支付给甲方。4.3租金在租赁期内不得随意调整，如有特殊情况需调整租金，双方应协商一致，并签订书面补充协议。第五条押金5.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付押金人民币_______元（大写：_______），作为履行本合同的保证金。5.2押金在租赁期满且乙方履行完毕合同义务后，甲方应无息退还给乙方。5.3如乙方违反合同约定，甲方有权从押金中扣除相应的违约金或赔偿金。第六条房屋交付与验收6.1甲方应在租赁期限开始前_______日将租赁房屋交付给乙方，并保证房屋符合约定的使用条件。6.2乙方在接收房屋时，应进行现场验收，确认房屋设施设备完好无损，并签署房屋交接单。第七条房屋维护与修缮7.1甲方负责租赁房屋的结构性维修。7.2乙方应合理使用并妥善维护租赁房屋及其附属设施，不得擅自改动房屋结构或设施。7.3对于乙方使用过程中非人为原因造成的损坏，甲方应在接到乙方通知后_______日内进行维修。第八条房屋的转租与转让8.1未经甲方书面同意，乙方不得将租赁房屋转租或转让给第三方。8.2如乙方需转租或转让，应提前_______个月书面通知甲方，并经甲方同意后方可进行。第九条违约责任9.1如甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件，应承担违约责任。9.2如乙方未按期支付租金或违反合同其他条款，应承担违约责任，并支付违约金人民币_______元。第十条合同的变更与解除10.1双方协商一致，可以变更或解除本合同。10.2如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同，互不承担违约责任。第十一条争议解决11.1本合同在履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过协商解决。11.2协商不成时，任何一方可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十二条其他约定12.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。12.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________签订日期：_______年_______月_______日（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）第十三条附件13.1本合同的附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。13.2附件包括但不限于以下内容：13.2.1房屋平面图及结构图；13.2.2房屋交接单；13.2.3房屋设施设备清单；13.2.4房屋维修记录。第十四条违约行为及认定14.1违约行为包括但不限于：14.1.1甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件；14.1.2乙方未按约定时间支付租金或违反合同约定的其他条款；14.1.3乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动；14.1.4乙方擅自转租、转让房屋或允许他人使用房屋。14.2违约行为的认定应以书面通知为准，违约方应在收到书面通知后_______日内改正违约行为。第十五条法律名词及解释15.1本合同中使用的法律名词，按照《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定进行解释。15.2特殊名词解释如下：15.2.1“租赁房屋”：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施；15.2.2“租金”：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用；15.2.3“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。第十六条执行中遇到的问题及解决办法16.1在合同执行过程中，如遇到问题，双方应首先通过友好协商解决。16.2如协商不成，可采取以下解决办法：16.2.1请求房屋所在地的消费者协会或相关调解机构进行调解；16.2.2向房屋所在地的仲裁委员会申请仲裁；16.2.3向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第十七条所有应用场景17.1本合同适用于以下所有场景：17.1.1甲方为个人或企业，乙方为个人或企业；17.1.2租赁房屋用途为居住、商业或其他合法用途；17.1.3租赁期限为短期或长期；17.1.4租金支付方式为月付、季付或年付。第十八条合同的生效18.1本合同自双方签字盖章之日起生效。18.2本合同的修改和补充应以书面形式进行，并经双方签字盖章后生效。第十九条通知与送达19.1双方因履行合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。19.2通知的送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、短信或直接送达。第二十条附加条款20.1双方可根据具体情况，协商确定本合同的附加条款。20.2附加条款与本合同具有同等法律效力。第二十一条合同文本21.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方签字：_______________________乙方签字：_______________________签订日期：_______年_______月_______日附件列表：一、房屋平面图及结构图二、房屋交接单三、房屋设施设备清单四、房屋维修记录违约行为及认定：甲方未按约定时间交付房屋或交付的房屋不符合约定条件，视为违约。乙方未按约定时间支付租金或违反合同约定的其他条款，视为违约。乙方擅自改变房屋用途或进行非法活动，视为违约。乙方擅自转租、转让房屋或允许他人使用房屋，视为违约。法律名词及解释：“租赁房屋”：指甲方出租给乙方使用的房屋及其附属设施。“租金”：指乙方为使用租赁房屋而支付给甲方的费用。“押金”：指乙方为保证履行合同义务而支付给甲方的保证金。执行中遇到的问题及解决办法：如甲方未按约定交付房屋或房屋不符合约定条件，乙方可要求甲方在合理期限内交付或修复房屋