住房贷款合同范本(2024版)

住房贷款合同范本(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的和定义1.2合同的法律依据1.3合同的基本原则第二章：贷款方和借款方2.1贷款方的资格和责任2.2借款方的资格和条件2.3双方的基本信息第三章：贷款金额和用途3.1贷款的金额3.2贷款的用途3.3贷款的禁止用途第四章：贷款期限和利率4.1贷款的期限4.2贷款的利率4.3利率的调整第五章：还款方式和计划5.1还款方式5.2还款计划表5.3提前还款的条件和处理第六章：贷款的发放6.1贷款发放的条件6.2贷款发放的程序6.3贷款发放的时间第七章：担保条款7.1担保的方式7.2担保物的评估和登记7.3担保责任的履行第八章：双方的权利和义务8.1贷款方的权利和义务8.2借款方的权利和义务8.3权利义务的履行保障第九章：违约责任9.1违约的界定9.2违约责任的承担9.3违约赔偿的范围第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序10.2合同解除的条件10.3合同终止的情形第十一章：争议解决11.1争议解决的原则11.2协商解决机制11.3法律途径第十二章：附则12.1合同的生效条件12.2合同的备案12.3其他补充条款签字栏贷款方（签字）：____________借款方（签字）：___________签约日期：____________签订地点：_____________合同编号_______第一章：总则1.1合同目的和定义本合同旨在规范住房贷款的借贷行为，明确贷款金额、利率、还款方式等相关事宜。1.2合同的法律依据本合同遵循《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国商业银行法》等相关法律法规。1.3合同的基本原则本合同基于平等、自愿、公平和诚实信用的原则订立。第二章：贷款方和借款方2.1贷款方的资格和责任贷款方应为合法设立的金融机构，具有发放贷款的资质。2.2借款方的资格和条件借款方应具备完全民事行为能力，信用良好，有稳定的还款来源。2.3双方的基本信息双方应提供真实有效的基本信息，包括名称、地址、联系方式等。第三章：贷款金额和用途3.1贷款的金额本合同项下的贷款金额为人民币_______元。3.2贷款的用途贷款专项用于购买住房，不得挪作他用。3.3贷款的禁止用途贷款不得用于投资、赌博等非法活动。第四章：贷款期限和利率4.1贷款的期限贷款期限为_______年，自贷款发放之日起计算。4.2贷款的利率贷款年利率为_______%，按中国人民银行公布的同期贷款基准利率上浮/下浮_______%。4.3利率的调整如遇中国人民银行调整贷款基准利率，本合同利率按_______（方式）相应调整。第五章：还款方式和计划5.1还款方式借款方选择的还款方式为_______（等额本息、等额本金等）。5.2还款计划表具体的还款计划详见附件一《还款计划表》。5.3提前还款的条件和处理借款方提前还款应提前_______天通知贷款方，并按照合同约定支付提前还款违约金。第六章：贷款的发放6.1贷款发放的条件贷款方在确认借款方满足合同约定条件后，向借款方发放贷款。6.2贷款发放的程序贷款发放应按照金融机构的相关规定和程序执行。6.3贷款发放的时间贷款方应在借款方满足放款条件后的_______个工作日内发放贷款。[此处为合同前半部分正文结束，以下无正文]第七章：担保条款7.1担保的方式本合同项下的贷款由_______（抵押/质押/保证等）方式提供担保。7.2担保物的评估和登记担保物应进行评估，并在相应登记机关办理登记手续。7.3担保责任的履行担保人在借款方违约时，应按照约定履行担保责任。7.4担保物的保险担保物应投保相应保险，保险的第一受益人为贷款方。第八章：双方的权利和义务8.1贷款方的权利和义务贷款方有权按照合同约定收取利息和本金，有权监督贷款的使用。8.2借款方的权利和义务借款方有权按照约定使用贷款，有义务按时足额偿还贷款本息。8.3权利义务的履行保障双方应确保履行合同义务，任何一方违约均应承担相应的违约责任。第九章：违约责任9.1违约的界定违约行为包括但不限于逾期还款、未按约定用途使用贷款等。9.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，包括支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿的范围违约赔偿包括但不限于未还款本金、利息、违约金、实现债权的费用等。第十章：合同的变更、解除和终止10.1合同变更的条件和程序合同变更应基于双方协商一致，并按照规定程序办理。10.2合同解除的条件合同可在一方严重违约、不可抗力等情况下由另一方解除。10.3合同终止的情形合同在贷款本息全部结清、双方协商一致或法律规定的情形下终止。10.4解除或终止后的处理合同解除或终止后，双方应按照合同约定进行结算和交接。第十一章：争议解决11.1争议解决的原则双方应本着公平、诚信的原则解决合同争议。11.2协商解决机制发生争议时，双方应首先通过协商解决。11.3法律途径协商不成时，任何一方可向贷款方所在地人民法院提起诉讼。第十二章：附则12.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2合同的备案本合同生效后，贷款方应按规定进行备案。12.3其他补充条款双方可根据具体情况协商确定其他补充条款。1