2024年北京住房租赁合同

2024年北京住房租赁合同合同目录第一章：合同当事人1.1甲方（出租人）基本信息1.2乙方（承租人）基本信息1.3双方的资质和证明第二章：租赁物业描述2.1物业的位置和面积2.2物业的设施和装修情况2.3物业的使用用途第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期3.2续租条件和程序3.3租赁期满的处理第四章：租金和押金4.1租金金额和支付方式4.2押金数额和支付4.3租金和押金的退还第五章：物业交付和验收5.1物业交付条件5.2物业验收程序5.3物业交付时的状态记录第六章：物业的使用、维护和修理6.1物业使用规则6.2物业的日常维护责任6.3物业的修理责任第七章：违约责任7.1违约的定义和责任7.2违约金的确定和支付7.3违约情况下的补救措施第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序8.2合同解除的条件和后果8.3合同终止的情形第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义9.2不可抗力发生时的通知义务9.3不可抗力影响下的权利和义务第十章：争议解决10.1争议解决的方式10.2适用法律和争议解决地点10.3争议解决的费用承担第十一章：其他约定11.1附加条款11.2通知和送达方式11.3生活费用的承担第十二章：合同生效12.1生效条件12.2生效时间第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订日期13.4签订地点合同编号______第一章：合同当事人1.1甲方（出租人）基本信息甲方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______1.2乙方（承租人）基本信息乙方名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系方式：______1.3双方的资质和证明1.3.1甲方资质证明甲方需提供房产证明或授权出租证明。1.3.2乙方资质证明乙方需提供身份证明或居住证明。第二章：租赁物业描述2.1物业的位置和面积物业位于北京市______区______街道______号，建筑面积为______平方米。2.2物业的设施和装修情况物业内部设施包括______，装修状况为______。2.3物业的使用用途该物业仅限乙方作为______用途使用。第三章：租赁期限3.1租赁开始和结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2续租条件和程序3.2.1续租通知乙方如需续租，应于租赁期满前______个月书面通知甲方。3.2.2续租条件双方应就续租条件重新协商，并签订续租协议。3.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将物业恢复原状并返还甲方。第四章：租金和押金4.1租金金额和支付方式租金为每月人民币______元，支付方式为______（如银行转账、现金等）。4.2押金数额和支付押金为人民币______元，乙方应在签订合同时支付。4.3租金和押金的退还租赁期满且物业无损毁，甲方应在______天内退还押金。第五章：物业交付和验收5.1物业交付条件甲方应确保物业符合约定的交付条件。5.2物业验收程序乙方应在交付时对物业进行验收，并签署验收单。5.3物业交付时的状态记录双方应共同记录物业交付时的状态，并作为合同附件。第六章：物业的使用、维护和修理6.1物业使用规则乙方应合理使用物业，并遵守相关法律法规。6.2物业的日常维护责任6.2.1甲方维护责任甲方负责物业结构及公共区域的维护。6.2.2乙方维护责任乙方负责租赁范围内的日常清洁和维护。6.3物业的修理责任6.3.1甲方修理责任甲方负责物业的定期检查和必要修理。6.3.2乙方修理责任乙方应报修并承担因使用不当导致的修理费用。以上为合同前半部分内容，详细条款以正式合同文本为准。第七章：违约责任7.1违约的定义和责任任何一方违反合同规定，应承担相应的违约责任。7.2违约金的确定和支付违约方需支付违约金，金额根据违约性质和程度确定。7.3违约情况下的补救措施违约方应采取合理措施，以减轻因违约给对方造成的损失。第八章：合同的变更、解除和终止8.1合同变更的条件和程序合同变更需双方协商一致，并以书面形式确定。8.2合同解除的条件和后果一方违约或遇不可抗力，另一方有权解除合同。8.3合同终止的情形合同履行完毕或双方协商一致解除合同后，合同终止。第九章：不可抗力9.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。9.2不可抗力发生时的通知义务受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。9.3不可抗力影响下的权利和义务不可抗力情况下，双方应协商解决合同履行问题。第十章：争议解决10.1争议解决的方式合同争议首选协商解决，协商不成可提交仲裁或诉讼。10.2适用法律和争议解决地点本合同适用中华人民共和国法律，争议解决地点为北京市。10.3争议解决的费用承担争议解决费用由败诉方承担。第十一章：其他约定11.1附加条款双方可协商一致增加附加条款。11.2通知和送达方式合同项下的通知应以书面形式送达对方。11.3生活费用的承担租赁期间，水、电、燃气、物业等生活费用由乙方承担。第十二章：合同生效12.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.2生效时间合同生效时间为签字盖章日的次日。第十三章：签字栏13.1甲方签字：______13.2乙方签字：______13.3签订日期：______13.4签订地点：北京市______区第十四章：附件14.1附件清单本合同附件包括物业设施清单、物业交付验收单等。14.2附件的法律效力附件与本合同具有同等法律效力。14.3附件的更新与补充合同履行过程中，附件可根据实际情况更新或补充。第十五章：合同的解释15.1合同解释的原则合同条款的解释应遵循公平、诚实信用的原则。15.2合同条款的冲突合同条款之间发生冲突时，应以不违反法律规定和合同目的的原则进行解释。第十六章：特别约定16.1