办公大楼物业管理委托协议(2024版)

办公大楼物业管理委托协议(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同适用范围1.3合同的法律效力第二章：甲方（委托方）权利与义务2.1甲方权利2.2甲方义务第三章：乙方（受托方）权利与义务3.1乙方权利3.2乙方义务第四章：物业管理服务内容4.1服务范围4.2服务标准4.3服务期限第五章：费用与支付方式5.1物业管理费5.2支付方式5.3费用调整第六章：物业维护与修缮6.1日常维护6.2修缮责任6.3紧急维修第七章：安全与环境管理7.1安全保障措施7.2环境维护7.3应急预案第八章：合同期限与续约8.1合同期限8.2续约条件8.3合同终止第九章：违约责任9.1违约定义9.2违约处理第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更10.2合同解除10.3合同终止第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序第十二章：签字栏12.1甲方签字12.2乙方签字12.3签订时间12.4签订地点第十三章：附加条款13.1保密协议13.2其他约定第十四章：附件14.1物业设施清单14.2服务标准细则14.3其他相关文件第十五章：其他15.1合同生效条件15.2合同份数15.3通知与送达方式合同编号_______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在办公大楼物业管理服务中的权利、义务和责任。1.2合同适用范围本合同适用于甲方委托乙方提供办公大楼的物业管理服务。1.3合同的法律效力本合同经双方签字盖章后生效，对双方均具有法律约束力。第二章：甲方（委托方）权利与义务2.1甲方权利甲方有权监督乙方的物业管理服务，并提出改进意见。2.2甲方义务甲方应按时支付物业管理费用，并提供必要的协助和信息。第三章：乙方（受托方）权利与义务3.1乙方权利乙方有权按照合同约定收取物业管理费，并在甲方违约时要求赔偿。3.2乙方义务乙方应提供符合约定标准的物业管理服务，并保证服务质量。第四章：物业管理服务内容4.1服务范围乙方提供的服务包括但不限于安全保卫、清洁卫生、绿化养护等。4.2服务标准乙方应按照国家和行业标准提供物业管理服务。4.3服务期限服务期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.3.1服务开始乙方应在合同生效后____天内开始提供服务。4.3.2服务结束服务期满或合同提前终止时，乙方应按照约定程序结束服务。第五章：费用与支付方式5.1物业管理费物业管理费为每月人民币______元。5.2支付方式甲方应于每月的第______日前将物业管理费支付至乙方指定账户。5.3费用调整在合同期内，如遇成本显著变化，乙方可提出费用调整。5.3.1调整通知乙方提出费用调整，应提前______个月书面通知甲方。5.3.2调整幅度费用调整幅度不得超过原费用的______%。第六章：物业维护与修缮6.1日常维护乙方应负责办公大楼的日常维护工作，确保设施设备正常运行。6.2修缮责任对于非人为因素导致的损坏，乙方应负责修缮。6.3紧急维修乙方应设立紧急维修响应机制，确保紧急情况下的快速响应。6.3.1维修时间乙方应在接到维修请求后______小时内响应。6.3.2维修费用紧急维修费用由甲方承担，乙方应提供费用明细。第七章：安全与环境管理7.1安全保障措施乙方应制定并执行安全保障措施，确保办公大楼的安全。7.2环境维护乙方应负责办公大楼的清洁和绿化工作，维护良好的工作环境。7.3应急预案乙方应制定应急预案，以应对可能发生的安全事故或自然灾害。7.3.1预案演练乙方应定期组织应急预案的演练。7.3.2预案更新乙方应根据实际情况定期更新应急预案。以上为合同前半部分内容，后续章节将在后续提问中继续完善。第八章：合同期限与续约8.1合同期限本合同的初始期限为自______年______月______日起至______年______月______日止。8.2续约条件合同期满前______个月，双方可协商续约事宜。续约条件应基于当时的市场状况和服务质量重新协商确定。8.3合同终止合同可在双方协商一致或一方违约的情况下提前终止。8.3.1提前终止任何一方提出提前终止合同，应提前______个月书面通知对方，并说明合理理由。8.3.2终止补偿合同提前终止时，违约方应根据实际情况向守约方支付相应的补偿。第九章：违约责任9.1违约定义违反合同条款的行为视为违约。9.2违约处理违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。9.2.1违约金违约方应支付守约方违约金，金额为违约行为所涉金额的______%。9.2.2违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力造成的，违约方不承担责任。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2合同解除如一方严重违约，另一方有权解除合同，并要求违约方承担相应的违约责任。10.3合同终止合同在租赁期限届满、双方协商一致解除或一方违约导致解除时终止。10.3.1解除通知一方提出解除合同，应以书面形式通知对方。10.3.2解除后果合同解除后，双方应根据实际情况协商处理善后事宜。第十一章：争议解决11.1争议解决方式双方在履行合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。11.2争议解决程序争议发生后，双方应于______天内提出书面协商请求，并于提出请求之日起______天内进行协商。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：签字栏12.1甲方签字甲方代表签字：______日期：______12.2乙方签字乙方代表签字：______日期：______12.3签订时间签订时间：______12.4签订地点签订地点：______第十三章：附加条款13.1保密协议双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务，未经对方书面同意，不得向第三方披露。13.2其他约定双方可根据实际情况在本章节增加其他约定。第十四章：附件14.1物业设施清单本合同附件包括物业设施清单，明确物业内所有设施设备。14.2服务标准细则列出物业管理服务的具体标准和要求。14.3其他相关文件包括但不限于安全管理制度、环境维护规定等。第十五章：其他15.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。15.2合同份数本合同一式______份，甲乙双方各执______份，具有同等法律效力。15.3通知与送达方式双方应以书面形式进行通知，可通过邮寄