北京个人出租合同(2024版)

北京个人出租合同(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同依据1.3合同定义第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3当事人的权利与义务第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积3.2租赁物设施与装修状况3.3租赁物使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始日期4.2租赁结束日期4.3续租与提前解除第五章：租金与支付方式5.1租金金额5.2租金支付周期5.3租金支付方式第六章：押金与保证金6.1押金数额6.2押金支付与退还6.3保证金条款第七章：租赁物使用与维护7.1租赁物使用规范7.2租赁物维护责任7.3租赁物修缮与改善第八章：租赁物装修与改造8.1装修与改造规定8.2装修与改造审批流程8.3装修与改造费用第九章：违约责任9.1违约情形9.2违约责任9.3违约赔偿第十章：合同变更与解除10.1变更条件10.2解除条件10.3变更与解除程序第十一章：争议解决11.1争议解决方式11.2争议解决程序11.3法律适用第十二章：附则12.1通知与送达12.2合同生效条件12.3其他补充条款第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点（以下无正文）合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在个人出租物业中的权利义务关系。1.2合同依据本合同根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规订立。1.3合同定义本合同中涉及的专业术语和特定表述，其定义以本合同附件或相关行业标准为准。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______2.2乙方（承租方）信息乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______2.3当事人的权利与义务2.3.1甲方权利与义务甲方应保证租赁物的合法出租权，并按照合同约定提供租赁物。2.3.2乙方权利与义务乙方应按照合同约定支付租金，并合理使用租赁物。第三章：租赁物描述3.1租赁物位置与面积租赁物位于______，建筑面积为______平方米。3.2租赁物设施与装修状况租赁物内部设施包括______，装修状况为______。3.3租赁物使用用途该租赁物仅供乙方作为______使用。第四章：租赁期限4.1租赁开始日期租赁期限自____年____月____日起至____年____月____日止。4.2租赁结束日期租赁期限届满，乙方应将租赁物按约定条件返还甲方。4.3续租与提前解除4.3.1续租条件租赁期满，乙方享有优先续租权，但需提前______天书面通知甲方。4.3.2提前解除任何一方需提前解除合同，应提前______天书面通知对方，并承担相应责任。第五章：租金与支付方式5.1租金金额租金为每月人民币（大写）：______元整。5.2租金支付周期租金按______支付，每次支付日期为每月的第______天。5.3租金支付方式乙方应通过______方式支付租金至甲方指定账户。第六章：押金与保证金6.1押金数额乙方需支付押金人民币（大写）：______元整。6.2押金支付与退还押金在合同签订时支付，租赁期满且租赁物按约定返还后无息退还。6.3保证金条款保证金用于保障甲方租赁物及设施不受损害，如有损害，甲方有权从保证金中扣除相应费用。第七章：租赁物使用与维护7.1租赁物使用规范乙方应遵守国家法律法规，合理使用租赁物，不得用于非法活动。7.2租赁物维护责任7.2.1甲方维护责任甲方负责租赁物结构及公共设施的维护。7.2.2乙方维护责任乙方负责租赁物内部的日常维护和清洁。7.3租赁物修缮与改善对于租赁物的修缮和改善，应事先征得甲方书面同意。（以下无正文）第八章：租赁物装修与改造8.1装修与改造规定乙方如需对租赁物进行装修或改造，应遵守相关法律法规及甲方规定。8.2装修与改造审批流程乙方应向甲方提交装修改造方案，并得到甲方书面同意。8.3装修与改造费用装修改造费用由乙方承担，除非双方另有约定。第九章：违约责任9.1违约情形9.1.1甲方违约包括但不限于逾期交付租赁物、租赁物权属存在争议等。9.1.2乙方违约包括但不限于逾期支付租金、擅自转租或改变租赁物用途等。9.2违约责任违约方应根据违约情况，承担相应的违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。9.3违约赔偿9.3.1违约金违约金的数额为租金总额的______%。9.3.2赔偿损失违约方需赔偿守约方因违约行为所遭受的直接和间接损失。第十章：合同变更与解除10.1变更条件合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。10.2解除条件一方严重违约或不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3变更与解除程序10.3.1变更程序合同变更应以书面形式提出，并经双方协商一致后签署变更协议。10.3.2解除程序合同解除应以书面形式通知对方，并说明解除原因和解除时间。第十一章：争议解决11.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。11.2争议解决程序协商不成时，可提交至______仲裁委员会，按照该委员会的仲裁规则进行仲裁。11.3法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十二章：附则12.1通知与送达12.1.1通知方式双方应以书面形式进行通知，包括但不限于信函、电子邮件等。12.1.2送达地址通知送达地址以本合同首部所列地址为准，一方变更地址应及时书面通知另一方。12.2合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。12.3其他补充条款12.3.1补充协议双方可就本合同未尽事宜签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。12.3.2附件效力本合同附件是合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字）：______甲方盖章：