二手房新规!马上实施!(2024版)

二手房新规!马上实施!(2024版)合同目录第一章：引言1.1合同目的与背景1.2适用法律与政策1.3合同定义与术语第二章：当事人信息2.1卖方基本信息2.2买方基本信息2.3当事人资质与声明第三章：房屋描述3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状与设施第四章：交易条件4.1交易价格与支付方式4.2交易流程与时间节点4.3交易税费的承担第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务5.2买方的权利与义务5.3双方的共同权利与义务第六章：违约责任6.1违约行为的界定6.2违约责任的承担6.3违约赔偿的计算与支付第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序7.2合同解除的条件与后果7.3合同终止后的财产处理第八章：争议解决8.1争议解决的方式8.2争议解决的程序8.3法律适用与管辖第九章：附加条款9.1特殊约定事项9.2补充协议的效力9.3其他未尽事宜第十章：合同生效与备案10.1合同的生效条件10.2合同的备案要求10.3合同的公示与公告第十一章：签字与盖章11.1卖方签字盖章11.2买方签字盖章11.3见证人签字11.4签订时间与地点第十二章：附则12.1合同份数与效力12.2合同的解释权12.3其他补充规定合同编号：_______第一章：引言1.1合同目的与背景本合同旨在根据2024年最新二手房交易规定，明确甲乙双方在二手房买卖过程中的权利、义务和责任。1.2适用法律与政策本合同的订立、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国相关法律法规及2024年二手房交易新规。1.3合同定义与术语本合同中所涉及的专业术语和定义，按照相关法律法规及二手房交易新规进行解释。第二章：当事人信息2.1卖方基本信息卖方名称：，身份证号码：，住址：______。2.2买方基本信息买方名称：，身份证号码：，住址：______。2.3当事人资质与声明双方均声明具备签订本合同的法定资格，并保证所提供信息的真实性。第三章：房屋描述3.1房屋基本情况房屋地址：______，建筑面积：平方米，房屋类型：。3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：，土地使用权证编号：。3.3房屋现状与设施房屋现状描述：，附属设施清单：。第四章：交易条件4.1交易价格与支付方式房屋交易总价为人民币（大写）：元整（￥），支付方式如下：定金：元，支付时间：。余款：元，支付时间：。4.2交易流程与时间节点交易流程包括但不限于：签订合同、支付定金、办理过户等，具体时间节点为：______。4.3交易税费的承担交易过程中产生的税费，由______方承担，具体税费项目及金额为：______。第五章：权利与义务5.1卖方的权利与义务卖方有权按照合同约定收取房款，并有义务按期交付房屋，保证房屋权属清晰。5.2买方的权利与义务买方有权要求卖方按期交付房屋，并有义务按时支付房款。5.3双方的共同权利与义务双方应共同遵守合同约定，协助对方履行合同义务，保证交易顺利进行。第六章：违约责任6.1违约行为的界定任何一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿守约方因此遭受的损失。6.3违约赔偿的计算与支付违约赔偿的具体金额或计算方式由双方协商确定，支付方式及时间为：______。第七章：合同的变更与解除7.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。7.2合同解除的条件与后果一方要求解除合同，应提前通知对方，并承担相应的违约责任。7.3合同终止后的财产处理合同终止后，双方应根据合同约定及实际履行情况，协商处理财产返还等事宜。第八章：争议解决8.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。8.2争议解决的程序协商不成时，任何一方可向房屋所在地人民法院提起诉讼。8.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决，均适用中华人民共和国法律。第九章：附加条款9.1特殊约定事项双方可根据具体情况，就房屋的交付标准、装修状况等事项作出特殊约定：______。9.2补充协议的效力任何经双方协商一致的补充协议，均为本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。9.3其他未尽事宜对于本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则，另行协商解决。第十章：合同生效与备案10.1合同的生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效，并在满足相关法律法规规定的备案条件后进行备案。10.2合同的备案要求双方应按照2024年二手房交易新规的要求，向房地产管理部门提交合同备案。10.3合同的公示与公告根据需要，本合同的主要内容将通过适当方式进行公示或公告。第十一章：签字与盖章11.1卖方签字盖章卖方签字：，盖章：。11.2买方签字盖章买方签字：，盖章：。11.3见证人签字见证人签字：______，以证明双方签字盖章的真实性。11.4签订时间与地点签订时间：，签订地点：。第十二章：附则12.1合同份数与效力本合同一式四份，甲乙双方各执两份，具有同等法律效力。12.2合同的解释权本合同的解释权归双方共同所有，任何条款的解释应以合同目的和双方真实意愿为准。12.3其他补充规定双方确认，本合同的所有条款均经过充分协商，不存在可撤销或无效的情形。第十三章：税费与费用13.1税费的承担根据2024年二手房交易新规，交易过程中产生的税费由______方承担。13.2其他费用交易过程中可能产生的其他费用，包括但不限于中介费、评估费等，由______方承担。第十四章：房屋交付与验收14.1房屋交付标准卖方应按照约定的标准，在合同规定的时间内向买方交付房屋。14.2房屋验收程序买方在接收房屋时，应按照合同约定的标准进行验收，并在验收单上签字确认。第十五章：风险承担15.1不可抗力风险双方确认，因不可抗力导致合同无法履行或需延迟履行的，风险由双方共同承担。15.2其他风险对于合同履行过程中可能出现的其他风险，双方应本着公平原则，协商解决。第十六章：信息披露与保密16.1信息披露义务卖方应向买方充分披露房屋的所有相关信息，包括但不限于房屋的权属、使用情况等。16.2保密义务双方应对合同内容及交易过程中知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密。第十七章：合同的修改与补充17.1合同修改的程序任何对合同内容的修改，均需双方协商一致，并以书面形式确认。17.2合同补充的效力双方确认，任何补充协议均是本合同不可分割的组成部分，与本合同具有同等法律效力。第十八章：合同的终止与解除18.1合同终止的条件当合同履行完毕或双方协商一致解除合同时，本合同即告终止。18.2解除合同的程序一方要求解除合同，应按照合同约定的程序，提前通知对方，并说明解除合同的理由。第十九章：违约责任的细化19.1迟延履行的责任一方迟延履行合同义务，应按照迟延履行部分的______%向守约方支付违约金。19.2根本违约的责任一方根本违约，导致合同无法继续履行的，应向守约方支付合同