住房租赁的合同范本(2024版)

住房租赁的合同范本(2024版)合同目录第一章：合同总则1.1合同目的1.2合同的法律效力1.3合同的解释与适用第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3双方的权利与义务第三章：租赁物3.1租赁物的描述3.2租赁物的交付与验收3.3租赁物的使用与维护第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定4.2租赁期限的延长与缩短4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金的确定5.2租金的支付方式5.3租金的调整第六章：租赁物的维修与保养6.1维修与保养的责任6.2维修与保养的程序6.3维修费用的承担第七章：违约责任7.1违约情形的认定7.2违约责任的承担7.3违约金的计算与支付第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序8.2合同解除的条件与后果8.3合同终止的情形第九章：争议解决9.1争议解决的方式9.2适用法律与管辖9.3争议解决的费用第十章：附加条款10.1特殊约定事项10.2合同的修改与补充10.3其他未尽事宜第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件11.2签字栏11.3签订时间与地点签字栏甲方（出租方）签字：______乙方（承租方）签字：______签订日期：______签订地点：______合同编号______第一章：合同总则1.1合同目的本合同旨在明确甲方与乙方在住房租赁过程中的权利、义务和责任，确保租赁关系的顺利进行。1.2合同的法律效力本合同一经双方签署，即具有法律约束力，双方均应严格遵守合同条款。1.3合同的解释与适用本合同的解释应以合同文本为准，合同条款如有不明确之处，双方应协商解决。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：；地址：；联系电话：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：；地址：；联系电话：______。2.3双方的权利与义务2.3.1甲方的权利与义务甲方有权按照合同约定收取租金，并有权监督乙方合理使用租赁物。2.3.2乙方的权利与义务乙方有权按照合同约定使用租赁物，并应按时支付租金。第三章：租赁物3.1租赁物的描述租赁物为位于______的住房，建筑面积为______平方米，具体地址为______。3.2租赁物的交付与验收甲方应于______年______月______日前将租赁物交付乙方使用，乙方应在交付后______日内完成验收。3.3租赁物的使用与维护乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护，不得擅自改变租赁物的结构和用途。第四章：租赁期限4.1租赁期限的确定租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的延长与缩短租赁期满，双方可协商延长租赁期限；乙方需提前解除合同，应提前______天书面通知甲方。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应将租赁物恢复原状并交还甲方，甲方应在______日内验收。第五章：租金与支付方式5.1租金的确定租金为每月人民币______元，租金总额为人民币______元。5.2租金的支付方式乙方应于每月______日前支付当月租金，支付方式可选择银行转账、支付宝、微信支付等。5.3租金的调整租赁期内，租金原则上不作调整。如遇特殊情况需调整租金，双方应协商一致。第六章：租赁物的维修与保养6.1维修与保养的责任甲方负责租赁物的结构性维修，乙方负责日常保养和非结构性维修。6.2维修与保养的程序乙方发现租赁物需要维修，应及时通知甲方，甲方应在接到通知后______日内进行维修。6.3维修费用的承担租赁物的日常保养费用由乙方承担，结构性维修费用由甲方承担。第七章：违约责任7.1违约情形的认定包括但不限于乙方未按时支付租金、擅自改变租赁物用途等。7.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约金的计算与支付违约金为违约行为发生时租金的______%，违约方应在违约行为发生后______日内支付。以上为合同前半部分内容，后续章节待续。第八章：合同的变更、解除与终止8.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，不得擅自变更。如确需变更，应提前______天书面通知对方，并得到对方的书面同意。8.2合同解除的条件与后果8.2.1甲方解除合同的条件甲方在乙方违反合同条款，如未按时支付租金或擅自改变租赁物用途等情况下，有权解除合同。8.2.2乙方解除合同的条件乙方在租赁物存在严重质量问题或甲方未履行维修义务等情况下，有权解除合同。8.2.3解除合同的后果合同解除后，双方应根据合同规定，妥善处理相关事宜，包括但不限于租金的结算、租赁物的交还等。8.3合同终止的情形合同在以下情形下终止：a.租赁期满；b.双方协商一致终止；c.一方严重违约，另一方行使解除权；d.不可抗力导致合同无法继续履行。第九章：争议解决9.1争议解决的方式双方应首先通过友好协商解决争议，协商不成的，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。9.2适用法律与管辖本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。争议解决机构为甲方所在地的人民法院。9.3争议解决的费用争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担。第十章：附加条款10.1特殊约定事项双方可根据实际情况，就租赁物的特殊需求进行约定。10.2合同的修改与补充合同一经签订，未经双方书面同意，任何一方不得擅自修改或补充。10.3其他未尽事宜本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第十一章：合同生效与签字11.1合同的生效条件本合同自双方授权代表签字盖章之日起生效。11.2签字栏甲方（出租方）签字：______乙方（承租方）签字：______签订日期：______签订地点：______11.3合同的备案合同签订后，双方应将合同副本送交相关管理部门备案。第十二章：合同附件12.1附件的构成本合同附件包括但不限于租赁物的照片、平面图、租赁物的设施设备清单等。12.2附件的效力合同附件是本合同的重要组成部分，与本合同具有同等法律效力。12.3附件的修改合同附件的修改应经双方协商一致，并以书面形式确认。第十三章：其他13.1法律适用本合同的订立、解释、履行、变更、解除和争议解决均适用中华人民共和国法律。13.2法律援助在解决合同争议过程中，双方均可寻求法律援助。13.3合同的完整性本合同连同其附件构成双方关于住房租赁的全