房屋买卖定金合同书协议书范例

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房屋买卖定金合同书协议书范例甲方（卖方）：甲方名称：______甲方地址：______甲方联系方式：______法定代表人（如有）：______乙方（买方）：乙方名称：______乙方地址：______乙方联系方式：______法定代表人（如有）：______一、房屋描述1.房屋信息房屋名称：______房屋地址：______房屋面积：______平方米房屋结构：______房屋用途：______房屋权属：______2.房屋质量要求乙方购买的房屋应具备相关产权证明文件，如房产证、土地使用权证等。房屋的质量应符合国家相关标准，且不存在任何法律纠纷或权属争议。二、定金及支付方式1.定金金额乙方应向甲方支付定金______元。2.定金支付方式乙方应在签订本合同之日起______个工作日内将定金支付至甲方指定的账户。3.定金退还如因乙方原因导致合同解除，甲方应在合同解除之日起______个工作日内无息退还乙方已支付的定金。三、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在合同约定的交房日期前______个工作日内，将房屋交付给乙方。2.房屋过户甲方应在房屋交付后______个工作日内，协助乙方办理房屋过户手续。四、违约责任1.甲方违约责任如甲方未按约定时间交付房屋，应向乙方支付违约金______元/天。如甲方提供的房屋存在质量问题，应承担相应的维修责任。2.乙方违约责任如乙方未按约定支付定金，应向甲方支付违约金______元/天。如乙方在合同约定的期限内未能办理房屋过户手续，应向甲方支付违约金______元/天。五、双方权利与义务1.甲方权利与义务权利：有权对乙方提供的房屋进行实地查看和检查，如发现房屋不符合要求，有权解除合同。有权要求乙方在规定时间内办理房屋过户手续。义务：在合同约定的期限内将房屋交付给乙方，并确保房屋权属清晰无争议。为乙方提供必要的过户文件和协助。2.乙方权利与义务权利：在支付定金后，有权要求甲方按照合同约定交付房屋。有权要求甲方在规定时间内办理房屋过户手续。义务：按照合同约定支付定金和房款。在收到房屋后，应妥善使用和维护房屋。六、定金及房款支付方式1.定金合同签订后，乙方应向甲方支付定金______元。2.房款支付房屋交付前，乙方应支付房款的______%作为首付。房屋交付后，乙方应按照合同约定分期支付剩余房款。七、房屋交付及过户1.房屋交付甲方应在合同约定的日期前______个工作日内将房屋交付给乙方。2.过户甲方应在房屋交付后______个工作日内协助乙方办理房屋过户手续。八、违约责任1.甲方违约责任若甲方未按约定时间交付房屋，每逾期一天，应向乙方支付违约金______元。若甲方未协助乙方办理房屋过户手续，应承担相应的法律责任。2.乙方违约责任若乙方未按约定支付定金或房款，每逾期一天，应向甲方支付违约金______元。若乙方在房屋交付后损坏房屋，应承担相应的赔偿责任。九、合同的变更与解除1.变更本合同的任何变更需经双方书面协商一致，并签订书面变更协议。变更协议作为本合同的组成部分，具有与本合同同等的法律效力。2.解除除本合同约定的解除条件外，经双方协商一致，可以解除本合同。若一方出现严重违约行为，另一方有权解除本合同，并要求违约方承担相应的违约责任。十、不可抗力1.定义本合同所称不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，包括但不限于自然灾害（如地震、洪水等）、战争、政府行为（如政策调整、禁令等）等。2.责任免除在不可抗力事件发生期间，双方应互相通知，并提供相关证明文件。因不可抗力导致无法履行合同义务的一方不承担违约责任，但应尽力采取措施减少损失。如果不可抗力事件持续超过______天（具体时长），双方应协商解决合同的履行问题，如变更合同内容或解除合同等。十一、争议解决1.协商本合同履行过程中发生的争议，双方应通过友好协商解决。2.诉讼若协商不成，双方同意将争议提交合同签订地的人民法院进行诉讼解决。十二、保密条款1.保密内容双方应对在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、技术秘密以及其他机密信息（包括但不限于材料价格、工程设计方案等）予以保密。2.保密期限保密期限自合同签订之日起至合同履行完毕后______年（具体时长）止。十三、合同生效与有效期1.生效本合同自双方代表签字（或盖章）之日起生效。2.有效期本合同有效期自生效之日起至双方权利义务履行完毕之日止。甲方代表（签字）：______签署日期：__