房产及相关权益转让合同

房产及相关权益转让合同甲方（转让方）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________乙方（受让方）：_________________________地址：_____________________________________身份证号码/统一社会信用代码：______________鉴于甲方拟转让其拥有的房产及相关权益，乙方愿意受让该房产及相关权益，经双方协商一致，特订立本房产及相关权益转让合同。第一条转让标的1.1甲方同意将其位于_______________________的房产及相关权益转让给乙方，房产面积为_____平方米，房产权证编号为：______________。1.2转让的房产及相关权益包括但不限于房产所有权、土地使用权、房产内附属设施及设备等。第二条转让价格及支付方式2.1双方同意房产及相关权益的转让价格为人民币_______元（大写：_______）。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内支付首付款人民币_______元，余款在房产过户手续办理完毕后_______日内一次性支付。第三条房产过户3.1甲方应协助乙方在本合同签订后_______日内办理房产过户手续。3.2房产过户所需的税费由_______方承担。第四条甲方的权利和义务4.1甲方应保证所转让的房产及相关权益不存在任何权属纠纷、债务问题或法律诉讼。4.2甲方应按照约定时间协助乙方办理房产过户手续。4.3甲方应保证在房产过户前，房产及其附属设施、设备处于正常使用状态。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权在支付转让价款后取得房产及相关权益。5.2乙方应按照约定时间支付转让价款。5.3乙方应保证按照法律法规使用和管理房产。第六条房产交付6.1甲方应在房产过户手续办理完毕后_______日内将房产及相关权益交付给乙方。6.2房产交付时，甲方应确保房产及其附属设施、设备处于交付时约定的状态。第七条违约责任7.1如甲方违反本合同约定，未能按时交付房产或房产存在权属纠纷等问题，应承担违约责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。7.2如乙方未按时支付转让价款，应按日支付未付款项_______%的滞纳金。第八条争议解决8.1本合同在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。8.2协商不成时，任何一方均可向_______人民法院提起诉讼。第九条合同的修改和补充9.1本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，经双方协商一致后签署。9.2修改和补充的合同与本合同具有同等法律效力。第十条合同的生效10.1本合同自双方签字盖章之日起生效。[注：以上为合同的前半部分，待续。]第十一条保密条款11.1甲乙双方应对本合同内容及因履行本合同而知悉的对方商业秘密和个人隐私予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。11.2违反保密义务的一方应承担相应的法律责任，并赔偿对方因此遭受的损失。第十二条法律适用12.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十三条通知和送达13.1双方因履行本合同而相互发出的通知，应以书面形式进行。13.2通知应送达至本合同首部所列的地址，或双方书面通知的其他地址。第十四条房产交付的特别约定14.1甲方在房产交付前应清理房产内所有遗留物品，确保房产清洁。14.2甲方应向乙方提供房产的所有相关文件和资料，包括但不限于产权证明、土地使用权证、物业服务合同等。第十五条房产的维护和修缮15.1甲方应保证房产在交付前没有需要乙方承担的维护或修缮责任。15.2乙方在接管房产后，应对房产进行必要的维护和修缮，以保证房产的正常使用。第十六条房产的保险16.1甲方应告知乙方房产的保险情况，包括保险种类、保险期限等。16.2乙方在接管房产后，应根据需要自行决定是否继续或重新投保。第十七条房产的税务处理17.1甲方应向乙方提供房产的税务清缴情况，包括但不限于房产税、土地增值税等。17.2乙方在接管房产后，应按照法律规定自行处理房产的税务事宜。第十八条不可抗力18.1如因不可抗力导致本合同无法继续履行，双方均可解除本合同，且互不承担违约责任。18.2不可抗力事件包括但不限于自然灾害、战争、政府行为等。第十九条附加条款19.1双方可以根据具体情况，就本合同未尽事宜另行协商确定。第二十条合同的份数20.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。第二十一条其他约定21.1本合同未尽事宜，双方应本着公平、诚信的原则协商解决。甲方（签字）：________________________乙方（签字）：________________________日期：_____________________________