三方购买房屋定金合同范本2024年

三方购买房屋定金合同范本2024年第一条合同目的本合同旨在明确三方在购买房屋过程中的权利和义务，规范购房行为，确保交易的顺利进行。第二条合同主体甲方（卖方）：_______，房屋所有权人。乙方（买方）：_______，房屋购买人。丙方（中介方）：_______，提供房屋交易中介服务。第三条房屋信息房屋地址：_______。房屋建筑面积：_______平方米。房屋所有权证号：_______。第四条定金金额及支付定金金额为人民币_______元。乙方应于本合同签订之日起_______日内支付定金。定金支付方式为_______（现金/银行转账/其他）。第五条定金的法律效力定金支付后，乙方应保证在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同。若乙方违约，定金不予退还；若甲方违约，应双倍返还定金。第六条房屋买卖合同的签订甲乙双方应于定金支付后_______日内签订正式房屋买卖合同。正式房屋买卖合同的内容应与本定金合同一致。第七条房屋交付及过户甲方应在房屋买卖合同签订后_______日内将房屋交付给乙方。甲方应协助乙方办理房屋过户手续。第八条房屋交易价格及支付方式房屋交易总价为人民币_______元。支付方式为_______（一次性支付/分期支付）。第九条房屋交易税费房屋交易过程中产生的税费由_______方承担。税费包括但不限于契税、个人所得税、增值税等。第十条中介服务费中介服务费为房屋交易总价的_______%。中介服务费由_______方支付。第十一条违约责任任何一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，金额为房屋交易总价的_______%。违约方需承担守约方因违约行为产生的一切损失。第十二条争议解决双方因履行本合同发生争议，应首先通过协商解决；协商不成时，可提交_______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院起诉。第十三条其他约定本合同未尽事宜，三方可另行协商解决。本合同一式_______份，三方各执_______份，具有同等法律效力。第十四条合同生效本合同自三方签字盖章之日起生效。附件房屋所有权证复印件。房屋现状照片。房屋买卖合同草案。甲方（卖方签字）：_______乙方（买方签字）：_______身份证号码：_______身份证号码：_______联系电话：_______联系电话：_______丙方（中介方签字）：_______身份证号码：_______联系电话：_______签订日期：_______年_______月_______日附件列表：房屋所有权证复印件：证明甲方对房屋拥有合法所有权。房屋现状照片：展示房屋当前的物理状况和内部结构。房屋买卖合同草案：详细列出房屋买卖的具体条款和条件。定金支付凭证：证明乙方已支付定金的银行转账记录或收据。房屋评估报告：第三方机构对房屋价值的评估结果。房屋交易税费清单：列明交易过程中可能产生的税费及其计算方法。违约行为及认定：乙方违约：未在约定时间内支付定金。未在约定时间内与甲方签订正式房屋买卖合同。违反正式房屋买卖合同中的条款。甲方违约：未在约定时间内与乙方签订正式房屋买卖合同。未在约定时间内交付房屋或协助办理过户手续。提供的房屋信息不真实或存在隐瞒。丙方违约：未提供真实、准确的房屋信息。未履行中介服务职责，导致交易无法顺利进行。法律名词及解释：定金：买方为确保交易成功而预先支付给卖方的一定金额，具有法律约束力。房屋所有权：指对房屋的占有、使用、收益和处分的权利。房屋过户：指房屋所有权从卖方转移到买方的法律手续。中介服务：指中介方为促成房屋买卖交易提供的服务，包括信息提供、合同协商等。执行中遇到的问题及解决办法：定金支付问题：若乙方未按时支付定金，甲方有权解除合同并要求赔偿。房屋交付问题：若甲方未按时交付房屋，乙方有权要求甲方支付违约金或解除合同。税费支付问题：双方应提前了解税费支付标准和流程，避免因税费问题影响交易。合同争议：双方应首先通过协商解决争议，必要时可提交仲裁或诉讼。所有应用场景：个人购房：买方为个人，购买房屋用于自住或投资。企业购房：企业购买房屋用于办公或商业用途。投资购房：买方购买房屋进行投资，可能涉及房屋租赁或转售。遗产继承：房屋作为遗产的一部分，继承人通过购买方式继承房屋。拍卖购房：买方通过拍卖方式购买房屋，涉及竞价和交易流程。补充说明：定金的法律效力：定金支付后，双方应遵守合同约定，任何一方违约都将承担相应的法律责任。房屋状况的披露：甲方应如实披露房屋的状况，包括房屋的结构、设施、权属等。合同的变更：合同一经签订，未经三方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。合同的解除：合同解除应以书面形式进行，并明确解除的原因和后果。合同的备案：根据当