二手房买卖定金合同书(2024版)

二手房买卖定金合同书(2024版)合同目录第一章：前言1.1合同目的1.2合同性质1.3合同的法律依据第二章：当事人信息2.1卖方信息2.2买方信息2.3双方声明第三章：房屋信息3.1房屋基本情况3.2房屋权属状况3.3房屋现状及设施第四章：定金条款4.1定金金额4.2定金支付方式4.3定金支付时间及条件第五章：定金的法律效力5.1定金的约束力5.2定金的违约责任5.3定金的退还条件第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.2买方的权利与义务第七章：违约责任7.1违约的界定7.2违约的后果7.3违约的处理方式第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.2合同解除的条件8.3合同变更或解除的程序第九章：争议解决9.1争议解决方式9.2争议解决机构9.3法律适用第十章：其他条款10.1保密条款10.2不可抗力条款10.3特别约定第十一章：合同签署11.1签字栏11.2签订时间11.3签订地点第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2定金支付凭证12.3双方身份证明及其他相关文件合同编号_______第一章：前言1.1合同目的本合同旨在明确买卖双方在二手房交易过程中支付定金的事宜，以及双方的权利和义务。1.2合同性质本合同为二手房买卖定金合同，是房屋买卖合同的前置协议。1.3合同的法律依据本合同依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规制定。第二章：当事人信息2.1卖方信息卖方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______2.2买方信息买方姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______住址：______2.3双方声明2.3.1卖方声明卖方声明对所售房屋拥有合法的处置权。2.3.2买方声明买方声明具有履行本合同的能力和意愿。第三章：房屋信息3.1房屋基本情况房屋位于：______具体地址：______房屋结构：______建筑面积：______平方米3.2房屋权属状况房屋所有权证编号：______房屋所有权人：______房屋是否存在抵押：是/否3.3房屋现状及设施房屋当前使用状况：______（如：自住、出租等）房屋内附属设施：______第四章：定金条款4.1定金金额买方应支付定金金额为人民币（大写）：元整（￥）。4.2定金支付方式4.2.1银行转账4.2.2现金支付或其他方式4.3定金支付时间及条件买方应在本合同签订之日起____天内支付定金至卖方指定账户。4.4定金支付账户信息卖方指定的定金接收账户信息为：______。4.5定金收据卖方在收到定金后，应向买方出具定金收据。第五章：定金的法律效力5.1定金的约束力定金的支付构成双方履行本合同的初步承诺。5.2定金的违约责任5.2.1卖方违约责任如卖方违约，应双倍返还定金给买方。5.2.2买方违约责任如买方违约，卖方有权没收已支付的定金。5.3定金的退还条件5.3.1退还情形在非违约情况下，定金应根据双方协议退还。5.3.2退还时间卖方应在约定情形发生之日起____天内退还定金。第六章：双方的权利与义务6.1卖方的权利与义务6.1.1权利卖方有权按照合同约定收取定金。6.1.2义务卖方有义务在收到定金后，按照约定条件保留房屋。6.2买方的权利与义务6.2.1权利买方有权要求卖方在收到定金后保留房屋。6.2.2义务买方有义务按时支付定金，并在后续交易中履行购房义务。第七章：违约责任7.1违约的界定一方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。7.2违约的后果违约方应承担违约责任，并赔偿对方因此遭受的损失。7.3违约的处理方式违约方应在知晓违约情况后____天内采取补救措施。以上为合同前半部分内容，后续内容将在后续提问中继续完善。第八章：合同的变更与解除8.1合同变更的条件8.1.1变更需双方同意合同内容的任何变更，需经双方协商一致，并以书面形式确认。8.1.2变更的法律效力双方同意的变更，具有与原合同同等的法律效力。8.2合同解除的条件8.2.1解除情形一方严重违约或不可抗力导致合同无法履行时，另一方有权解除合同。8.2.2解除通知解除合同的一方应以书面形式通知对方，并说明解除原因。8.3合同变更或解除的程序8.3.1书面提出变更或解除合同的一方应以书面形式提出。8.3.2双方协商双方应就变更或解除合同内容进行协商。8.3.3书面确认协商一致后，双方应以书面形式确认变更或解除合同的内容。第九章：争议解决9.1争议解决方式9.1.1协商解决合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.1.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可选择提交至______仲裁委员会进行仲裁，或向______人民法院提起诉讼。9.2争议解决机构双方同意选择的争议解决机构为：______。9.3法律适用本合同的订立、解释、履行及争议解决均适用中华人民共和国法律。第十章：其他条款10.1保密条款双方应对本合同内容及在履行过程中知悉的商业秘密予以保密。10.2不可抗力10.2.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。10.2.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时书面通知对方，并提供相应证明。10.2.3不可抗力的后果因不可抗力导致合同无法履行的，双方应根据实际情况协商解决。10.3特别约定双方可根据实际情况，约定特别条款，并具有与本合同同等的法律效力。第十一章：合同签署11.1签字栏卖方签字：______买方签字：______11.2签订时间签订日期：____年__月__日11.3签订地点签订地点：______11.4合同份数本合同一式两份，卖方、买方各执一份，具有同等法律效力。第十二章：附件12.1房屋权属证明12.2定金支付凭证12.3双方身份证明文件12.4其他相关文件及证明第十三章：定金的退还13.1退还条件在不违反本协议约定的情况下，卖方应在______条件下退还定金。13.2退还时间卖方应在满足退还条件之日起____天内退还定金至买方原支付账户。第十四章：房屋交易的后续步骤14.1交易步骤的说明双方应根据本合同的约定，继续履行房屋交易的后续步骤。14.2交易时间表双方应制定并遵守房屋交易的时间表。第十五章：协议的独立性15.1独立性声明本合同的任何条款无效，