房地产开发商开发合同范本

房地产开发商开发合同范本甲方（开发商）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________乙方（承包商）：_____________________地址：_________________________________法定代表人：_________________________联系电话：_________________________鉴于甲方拟开发位于_______的房地产项目，乙方具备相应的资质和能力，双方本着平等自愿、互利互惠的原则，经协商一致，签订本合同，以资共同遵守。第一条项目概况1.1项目名称：_____________________1.2项目地点：_____________________1.3项目规模：_____________________1.4项目性质：_____________________1.5项目总投资：_____________________1.6项目开发期限：_____________________1.7项目规划许可证编号：_____________________1.8项目施工许可证编号：_____________________1.9其他相关批准文件编号：___________________第二条合作方式2.1甲方负责提供项目所需的土地使用权、规划许可、施工许可等法律文件，并保证其合法有效。2.2乙方负责项目的设计、施工、管理等全部工作，并承担相应的法律责任。2.3双方应根据项目实际情况，共同确定合作的具体方式和内容。第三条合同价款及支付方式3.1本项目合同总价为人民币（大写）：_______________元整（￥）。3.2甲方应按照以下方式支付合同价款：a.合同签订后____天内，支付合同总价的____%作为预付款；b.工程进度达到____%时，支付合同总价的____%；c.工程竣工验收合格后____天内，支付合同总价的____%；d.剩余____%作为质量保证金，在工程保修期满后____天内支付。3.3乙方应向甲方提供相应的发票。第四条工程质量与验收4.1乙方应按照国家及地方的建筑规范和标准进行施工，确保工程质量符合要求。4.2工程竣工后，乙方应向甲方提交竣工报告和相关资料，甲方应在收到报告后____天内组织验收。4.3如工程质量不符合合同约定，乙方应在甲方指定的期限内无偿进行整改。第五条工程进度5.1乙方应根据合同约定的工程开发期限，合理安排施工进度，并及时向甲方报告进度情况。5.2如因乙方原因导致工程延期，乙方应承担相应的违约责任。第六条安全生产与环境保护6.1乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，确保施工安全。6.2乙方应采取有效措施，减少施工过程中对环境的影响。第七条知识产权7.1乙方在施工过程中形成的技术成果和知识产权，归甲方所有。7.2甲方应保护乙方的商业秘密和知识产权，未经乙方同意，不得向第三方披露。第八条违约责任8.1如一方违反合同约定，应向守约方支付违约金，违约金的数额为违约行为所涉及金额的____%。8.2因不可抗力导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。第九条争议解决9.1合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。9.2协商不成时，任何一方可向甲方所在地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____________________________（注：以上为合同的前半部分，待续。）第十一条保密条款11.1双方应对合同内容及在合作过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方泄露。11.2保密义务在合同终止后仍然有效。第十二条合同变更与解除12.1合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除。12.2如遇不可抗力或其他特殊情况，经双方协商一致，可以变更或解除合同。第十三条合同生效13.1本合同自双方法定代表人或授权代表签字并加盖公章之日起生效。13.2本合同的任何修改和补充均需以书面形式进行，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十四条附件14.1本合同附件包括但不限于项目规划文件、施工图纸、技术规范等，均为合同不可分割的一部分。14.2附件与合同正文具有同等法律效力。第十五条通知与送达15.1双方因履行合同需要发出的通知，应以书面形式进行。15.2通知应送达至合同首部所列的地址，或双方书面通知的其他地址。第十六条法律适用16.1本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。第十七条保修责任17.1乙方应对工程质量承担保修责任，保修期限按照国家相关规定执行。17.2保修期内，如工程出现质量问题，乙方应在接到甲方通知后____天内无偿修复。第十八条工程移交18.1工程竣工验收合格后，乙方应将工程及相关技术资料、使用手册等移交给甲方。18.2移交过程中，双方应签署移交清单，明确移交内容和状态。第十九条后续服务19.1乙方应在工程移交后提供必要的技术支持和服务。19.2对于甲方提出的合理技术问题，乙方应在____小时内给予答复。第二十条合同备案20.1本合同签订后，甲方应按照相关法律法规向有关部门备案。第二十一条附加条款21.1双方可根据项目实际情况，协商确定本合同的附加条款。21.2附加条款应作为本合同的一部分，与合同正文具有同等法律效力。第二十二条合同终止22.1合同履行完毕，双方权利义务即告终止。22.2如一方违约导致合同解除，违约方应承担相应的违约责任。第二十三条附则23.1本合同的解释权归甲方所有。23.2本合同的任何条款均不得解释为对任何一方的不公正待遇。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：_____________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：________________日期：__