商铺物业管理服务协议(2024版)

商铺物业管理服务协议(2024版)合同目录第一章：总则1.1合同目的1.2合同范围1.3合同定义第二章：服务内容2.1物业管理服务范围2.2服务标准与要求2.3服务质量保证第三章：合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.2乙方的权利与义务3.3双方的共同义务第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的构成4.2费用支付方式4.3费用调整机制第五章：合同期限与终止5.1合同期限5.2合同终止条件5.3合同终止后的处理第六章：违约责任6.1违约情形6.2违约责任的承担6.3违约赔偿第七章：争议解决7.1争议解决方式7.2争议解决程序7.3法律适用与管辖第八章：附加条款8.1保密条款8.2不可抗力条款8.3其他附加条款第九章：签字页9.1甲方签字9.2乙方签字9.3签订时间9.4签订地点第十章：附件10.1附件清单10.2附件内容说明10.3附件的法律效力第十一章：附则11.1合同生效条件11.2合同的解释权11.3其他事项合同编号_______第一章：总则1.1合同目的本合同旨在明确甲乙双方在商铺物业管理服务中的权利、义务与责任，确保商铺物业管理服务的顺利进行。1.2合同范围本合同适用于甲方委托乙方进行的商铺物业管理服务活动，包括但不限于商铺的日常维护、安全保障、环境清洁等。1.3合同定义本合同中所涉及的术语和定义，按照本章节末尾的术语解释进行理解。第二章：服务内容2.1物业管理服务范围乙方应提供以下服务：商铺的日常巡查、设施设备维护、安全监控、环境清洁等。2.2服务标准与要求乙方提供的服务应符合国家及行业相关标准，并满足甲方提出的合理要求。2.3服务质量保证乙方应建立服务质量监督机制，确保服务达到约定的标准。2.3.1服务监督乙方应定期对服务质量进行自检，并接受甲方的监督检查。2.3.2服务改进乙方应根据甲方的反馈及时进行服务改进。第三章：合同双方的权利与义务3.1甲方的权利与义务3.1.1甲方有权对乙方提供的服务进行监督和评价。3.1.2甲方应按时支付服务费用，并提供必要的协助与支持。3.2乙方的权利与义务3.2.1乙方有权按照合同约定收取服务费用。3.2.2乙方应提供符合约定标准的服务，并保证服务的连续性和稳定性。3.3双方的共同义务3.3.1双方应共同遵守合同约定，维护双方的合法权益。3.3.2双方应积极沟通，及时解决合同履行过程中出现的问题。第四章：服务费用与支付方式4.1服务费用的构成服务费用包括基本服务费、额外服务费及按实际情况可能产生的其他费用。4.2费用支付方式甲方应按照合同约定的时间和方式向乙方支付服务费用。4.3费用调整机制如遇市场条件变化或服务成本变动，双方可协商调整服务费用。第五章：合同期限与终止5.1合同期限本合同自签订之日起生效，有效期至______年______月______日。5.2合同终止条件合同可在以下情况下终止：合同期满、双方协商一致解除合同、一方违约等。5.3合同终止后的处理合同终止后，双方应按照合同约定进行财产清算和责任追究。第六章：违约责任6.1违约情形包括但不限于未按期提供服务、服务质量不符合约定标准等。6.2违约责任的承担违约方应承担违约责任，并赔偿由此给对方造成的损失。6.3违约赔偿违约赔偿的计算方法、支付方式等应按照合同约定执行。第七章：争议解决7.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。7.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和本合同约定进行。7.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。第八章：附加条款8.1保密条款双方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密予以保密。8.2不可抗力条款因不可抗力导致不能履行或完全履行合同的，受影响一方应及时通知对方，并提供证明。8.3其他附加条款双方可根据实际情况协商增加其他附加条款。第九章：签字页9.1甲方签字：______日期：______9.2乙方签字：______日期：______9.3签订时间：______9.4签订地点：______第十章：附件10.1附件清单包括但不限于服务标准细则、设施设备清单等。10.2附件内容说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。10.3附件的法律效力附件内容与合同正文不一致时，以合同正文为准。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。11.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。第九章：签字页9.1甲方签字：______日期：______9.2乙方签字：______日期：______9.3签订时间：______9.4签订地点：______第十章：附件10.1附件清单10.1.1服务标准细则10.1.2设施设备清单10.1.3其他相关文件10.2附件内容说明附件是本合同不可分割的一部分，与合同正文具有同等法律效力。附件内容应详细列明服务的具体标准、设施设备的型号、数量及维护要求等。10.3附件的法律效力附件内容与合同正文不一致时，以合同正文为准。第十一章：附则11.1合同生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。11.2合同的解释权本合同的最终解释权归甲方所有。在合同执行过程中，如对合同条款有不同理解，甲方有权做出最终解释。11.3其他事项本合同未尽事宜，双方可另行协商确定。协商结果应以书面形式确认，并作为本合同的补充文件。第十二章：合同变更与补充12.1合同变更合同一经生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。12.2合同补充双方可根据实际情况协商补充合同内容。补充协议应以书面形式签订，并具有与本合同同等的法律效力。12.3变更与补充的程序合同变更或补充应由双方协商一致，并经双方授权代表签字盖章后生效。第十三章：合同的解除与终止13.1合同解除双方协商一致，可以解除合同。解除合同应以书面形式通知对方，并说明解除原因。13.2合同终止合同期满或双方协商一致终止合同，应按照合同约定进行财产清算和责任追究。13.3合同解除或终止后的责任合同解除或终止后，双方应继续履行未完成的义务，并妥善处理相关事宜。第十四章：通知与送达14.1通知方式合同履行过程中，双方应通过书面形式进行通知。紧急情况下，可先通过电话或电子邮件通知，随后补交书面通知。14.2送达地址甲方送达地址：______乙方送达地址：______14.3通知的效力通知一经送达，即视为对方已收到。送达方式包括但不限于邮寄、电子邮件、传真等。第十五章：保密与知识产权15.1商业秘密保护双方应对合同内容及履行过程中获知的商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。15.2知识产权归属合同履行过程中产生的知识产权，如无特别约定，归甲方所有。乙方应协助甲方完成相关知识产权的申请和保护工作。15.3知识产权的保护双方应尊重并保护对方的知识产权，不得侵犯对方的知识产权。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知一方因不可抗力不能履行或完全履行合同的，应及时通知对方，并提供相关证明。16.3不可抗力的处理因不可抗力导致合同不能履行或完全履行的，受影响一方不承担违约责任，但应尽力减少损失。第十七章：争议解决17.1争议解决方式双方应首先通过协商解决争议，协商不成时，可提交至______仲裁委员会进行仲裁。17.2争议解决程序争议解决应遵循公平、公正的原则，按照相关法律法规和本合同约定进行。17.3法律适用与管辖本合同的解释、适用及争议解决均适用______法律。第十八章：合同的备案与登记18.1合同备案本合同签订后，双方应按照相关法律法规的规定进行备案。18.2合同登记合同备案后，双方应按照相关法律法规的规定进行登记。18.3备案与登记的责任双方应共同负责合同的备案与登记工作，并承担由此产生的费用。第十九章：合同的生效与终止19.1合同的生效本合同自双方签字盖章之日起生效。19.2合同的终止合同期满或双方协商一致终止合同，应按照合同约定进行财产清算和责任追究。19.3合同终止后的责任合同终