2024版物业居间协议

2024版物业居间协议甲方（委托方）：_______________________乙方（居间方）：_______________________签订日期：_______年______月______日签订地点：_________________________________鉴于甲方有意委托乙方提供物业居间服务，乙方愿意接受甲方的委托，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，订立本物业居间协议。第一条服务内容1.1乙方应为甲方提供物业居间服务，包括但不限于寻找合适的物业、协助甲方与物业所有者或管理者进行沟通、协调、谈判等。1.2乙方应根据甲方的要求，提供物业的详细信息，包括物业的地理位置、面积、结构、使用情况、产权情况等。1.3乙方应协助甲方进行物业的现场考察，并提供专业的意见和建议。第二条服务期限2.1本协议的服务期限自本协议签订之日起至甲方与物业所有者或管理者签订正式的物业租赁或购买合同之日止。2.2如甲方在服务期限内未与物业所有者或管理者签订正式合同，乙方仍有权按照本协议的约定收取居间服务费。第三条居间服务费3.1甲方同意按照以下方式向乙方支付居间服务费：_______。3.2居间服务费的具体金额或计算方式应在本协议附件中明确。3.3甲方应在与物业所有者或管理者签订正式合同之日起_______个工作日内支付居间服务费。第四条甲方的权利和义务4.1甲方有权要求乙方提供真实、准确的物业信息。4.2甲方应按照本协议的约定及时支付居间服务费。4.3甲方应配合乙方的工作，提供必要的信息和文件。4.4甲方在与物业所有者或管理者签订正式合同前，不得擅自与第三方就同一物业进行交易。第五条乙方的权利和义务5.1乙方有权按照本协议的约定收取居间服务费。5.2乙方应积极履行居间服务，为甲方提供专业、高效的服务。5.3乙方应保守甲方的商业秘密，不得泄露给任何第三方。5.4乙方应协助甲方处理与物业所有者或管理者之间的纠纷。第六条违约责任6.1如甲方未按本协议约定支付居间服务费，应向乙方支付违约金，违约金的金额为未支付居间服务费的_______%。6.2如乙方未履行或未完全履行本协议约定的居间服务，应向甲方支付违约金，违约金的金额为居间服务费的_______%。6.3双方应通过友好协商解决因履行本协议所产生的任何争议。第七条协议的变更和解除7.1本协议的任何变更或补充，应由双方协商一致，并以书面形式确定。7.2一方要求解除本协议，应提前_______天书面通知对方。7.3本协议解除后，双方应根据实际情况结算相关费用。第八条争议解决8.1本协议在履行过程中如发生争议，双方应首先通过协商解决。8.2如协商不成，任何一方可向_______仲裁委员会申请仲裁。第九条其他9.1本协议未尽事宜，双方可另行协商解决。9.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。9.3本协议自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________乙方（盖章）：_______________________授权代表签字：_______________________（注：以上为合同的前半部分，合同的后半部分将在下一个提问中继续提供。）附件一、附件列表：附件一：物业详细信息表附件二：居间服务费用计算明细表附件三：甲方提供的物业需求说明附件四：乙方提供的物业考察报告二、违约行为及认定：甲方未按约定时间支付居间服务费，视为违约。乙方未提供真实、准确的物业信息，视为违约。甲方在未与乙方协商的情况下，擅自与第三方就同一物业进行交易，视为违约。乙方未在约定时间内完成居间服务，视为违约。三、法律名词及解释：居间服务：指乙方为甲方提供物业信息、协助沟通协调等中介服务。物业：指甲方拟租赁或购买的不动产。居间服务费：指乙方为甲方提供居间服务所收取的费用。正式合同：指甲方与物业所有者或管理者签订的具有法律效力的租赁或购买合同。四、执行中遇到的问题及解决办法：物业信息不准确：乙方应及时更新物业信息，确保信息真实性。甲方需求变更：甲方应及时通知乙方，乙方应根据新需求重新提供服务。居间服务费支付争议：双方应根据合同约定协商解决，必要时可申请仲裁。物业交易未能达成：乙方应继续提供服务，直至甲方与物业所有者或管理者签订正式合同。五、所有应用场景：甲方为个人或企业，需要租赁或购买物业。乙方为专业的物业居间服务提供者。物业包括但不限于商业用房、住宅、办公楼等。服务地域不限，可涵盖国内外不同地区。补充说明本协议附件与本协议具有同等法律效力，附件内容应与本协议内容一致。违约行为的认定应以事实为依据，双方应本着公平、公正的原则协商解决。法律名词的解释旨在帮助双方更好地理解协议内容，具体含义以法律法规为准。执行中遇到的问题解决办法应以合同约定为基础，双方应积极沟通，寻求合理解决方案。所有应用场景的列举旨在说明本协议的适用范围，具体应用时应结合实际情况。甲方（盖章）：_______________________授权代表签