售楼部售房合同协议书(2024版)

售楼部售房合同协议书(2024版)甲方（卖方）：____________地址：____________法定代表人：____________联系电话：___________乙方（买方）：____________身份证号码/统一社会信用代码：____________地址：____________联系电话：___________鉴于甲方为合法拥有并有权出售以下所述房产的开发商，乙方有意向购买该房产，双方本着平等自愿、诚实信用的原则，经协商一致，就房产买卖事宜达成如下协议：第一条房产基本情况房产名称：__________售楼部。房产位置：__________。房产面积：建筑面积______平方米，套内建筑面积______平方米。房产用途：商业用途。第二条房产价格及支付方式房产总价为人民币__________元（大写：__________元整）。乙方选择以下第______种支付方式：一次性付款：乙方应在合同签订之日起______个工作日内一次性支付全部房款。分期付款：乙方应按照以下分期付款计划支付房款：-第一期：合同签订之日起______个工作日内支付房款的______%，即人民币__________元；-第二期：__________（具体时间节点）支付房款的______%，即人民币__________元；-……以此类推直至全部房款支付完毕。第三条交付标准及时间甲方应按照合同约定的交付标准向乙方交付房产。交付时间为__________年______月______日。第四条甲方的权利和义务甲方有权按照合同约定收取房款。甲方应保证房产的合法性，无权属纠纷，并负责办理房产交付前的所有手续。第五条乙方的权利和义务乙方有权要求甲方按约定交付房产，并保证房产符合合同约定的标准。乙方应按照合同约定及时支付房款，并承担购房过程中的相关税费。第六条房产交付与验收甲方应提前______天通知乙方进行房产验收。乙方应在接到通知后______天内完成验收，并提出异议（如有）。第七条违约责任如甲方未按约定时间交付房产，应向乙方支付违约金，违约金为每延误一天支付房款总额的______%。如乙方未按约定时间支付房款，应向甲方支付违约金，违约金为每延误一天支付未付款项的______%。第八条合同的变更和解除合同一经双方签字盖章后生效，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更或解除合同。如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方应协商解决，协商不成时，可依法解除合同。第九条争议解决双方因履行本合同所发生的任何争议，应首先通过友好协商解决；协商不成时，可提交甲方所在地人民法院诉讼解决。第十条其他约定__________（此处可根据双方实际情况增加其他约定条款）。第十一条本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（签字/盖章）：__________法定代表人（签字）：__________买方代表（签字）：__________签订日期：__________年______月______日（正文结束）第十二条房产权属证明及转移甲方应向乙方提供房产权属证明文件，包括但不限于土地使用权证、建设规划许可证等。房产交付后，甲方应协助乙方办理房产权属转移登记手续。第十三条保修责任甲方对所售房产提供______年的保修服务，保修期自房产交付之日起计算。保修期内，甲方应负责对房产存在的质量问题进行无偿修复。第十四条房产税费房产交易过程中产生的税费，由甲乙双方按照国家相关规定各自承担。乙方应自行承担购房契税、印花税等相关税费。第十五条房产使用限制乙方在使用房产过程中，应遵守相关法律法规及物业管理规定。乙方不得擅自改变房产的用途或结构。第十六条房产配套设施甲方应保证房产的配套设施完善，包括但不限于供水、供电、通讯等。房产交付时，甲方应向乙方提供配套设施的使用说明。第十七条附件房产权属证明文件。房产施工图纸及设计说明。房产配套设施使用说明。第十八条附件列表土地使用权证。建设规划许可证。施工图纸及设计说明。配套设施使用说明。第十九条违约行为及认定甲方未按期提供房产权属证明或未协助办理权属转移登记手续。乙方未按约定支付房款或未承担相关税费。双方违反合同其他条款的行为。第二十条法律名词及解释不可抗力：指不能预见、不能避免且不能克服的客观情况。房款：指甲乙双方约定的房产购买价格。权属转移：指房产所有权从甲方转移到乙方的法律行为。第二十一条执行中遇到的问题及解决办法如甲方延迟交付房产，双方应协商确定新的交付时间，并按合同约定支付违约金。如乙方延迟支付房款，双方应协商确定新的支付