2024年房屋场地租赁合同

2024年房屋场地租赁合同合同目录第一章：前言1.1合同宗旨1.2合同定义1.3合同的法律依据第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息2.2乙方（承租方）信息2.3当事人资格确认第三章：租赁场地描述3.1场地位置与面积3.2场地现状与设施3.3场地使用用途第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期4.2租赁期限的续展4.3租赁期满的处理第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成5.2租金支付方式5.3租金调整机制第六章：场地使用与维护6.1乙方使用权利与限制6.2场地维护责任6.3场地使用规范第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付7.2保证金的退还7.3押金的管理与退还第八章：场地的交付与返还8.1交付标准与时间8.2返还标准与时间8.3交付与返还的验收第九章：违约责任9.1违约行为的界定9.2违约责任的承担9.3违约责任的免除第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序10.2合同解除的条件与程序10.3合同终止的情形第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义11.2不可抗力的通知义务11.3不可抗力的法律后果第十二章：争议解决12.1争议解决的方式12.2争议解决的程序12.3法律适用与管辖第十三章：签字栏13.1甲方签字13.2乙方签字13.3签订时间13.4签订地点第十四章：其他14.1合同的解释权14.2合同的补充协议14.3通知和送达方式第十五章：附件15.1附件清单15.2附件的法律效力15.3附件的更新与维护合同编号______第一章：前言1.1合同宗旨本合同旨在明确甲乙双方在房屋场地租赁关系中的权利、义务和责任。1.2合同定义本合同中使用的特定术语，其定义按本章节末尾所附的术语解释为准。1.3合同的法律依据本合同的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国相关法律、法规。第二章：合同当事人2.1甲方（出租方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2乙方（承租方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3当事人资格确认甲乙双方应确保其具有签订和履行本合同的相应资格和能力。第三章：租赁场地描述3.1场地位置与面积租赁场地位于______，面积为______平方米。3.2场地现状与设施场地现状：，设施包括：。3.3场地使用用途本租赁场地用途为______，乙方不得擅自改变用途。3.3.1用途限制乙方不得将场地用于非法或合同未允许的用途。第四章：租赁期限4.1租赁开始与结束日期租赁期限自______年______月______日起至______年______月______日止。4.2租赁期限的续展租赁期满，乙方如需续租，应提前______天书面通知甲方。4.3租赁期满的处理租赁期满，乙方应按合同规定返还租赁场地。4.3.1期满通知甲方应在租赁期满前______天通知乙方是否续租。第五章：租金与支付方式5.1租金金额与构成租金为每月/每季度______元，包括场地使用费、管理费等。5.2租金支付方式乙方应通过______（银行转账/现金支付等）方式支付租金。5.3租金调整机制租金在合同期内不予调整，续租时双方可协商调整。5.3.1调整条件如遇市场条件重大变化，双方可协商调整租金。第六章：场地使用与维护6.1乙方使用权利与限制乙方有权在合同约定范围内使用场地，但不得损害甲方权益。6.2场地维护责任乙方应负责租赁期间场地的日常维护。6.3场地使用规范乙方应遵守甲方制定的场地使用规范。6.3.1维护标准乙方应按照甲方提供的维护标准进行场地维护。第七章：保证金与押金7.1保证金的数额与支付乙方应支付保证金______元，作为履行合同的保证。7.2保证金的退还租赁期满，乙方履行完毕合同义务后，甲方应退还保证金。7.3押金的管理与退还押金用于保障甲方权益，不得用于抵扣租金。7.3.1押金的支付押金与保证金一并支付，数额为______元。合同编号______的前半部分正文到此结束，后续章节将根据需要继续完善。第八章：场地的交付与返还8.1交付标准与时间甲方应按照约定标准在______年______月______日前交付场地给乙方使用。8.2返还标准与时间乙方应在租赁期满或合同终止后______天内，按照约定标准返还场地。8.3交付与返还的验收甲乙双方应共同参与场地的交付与返还验收，并签署验收确认书。8.3.1验收不合格的处理如验收不合格，责任方应在规定时间内完成整改。第九章：违约责任9.1违约行为的界定违约行为包括但不限于逾期支付租金、擅自转租、擅自改变场地用途等。9.2违约责任的承担违约方应承担由此给对方造成的损失，并支付违约金。9.3违约责任的免除如违约行为是由于不可抗力或其他经双方认可的正当理由造成的，可免除违约责任。9.3.1不可抗力条款不可抗力发生时，受影响一方应及时通知对方，并提供相应证明。第十章：合同变更、解除与终止10.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更。10.2合同解除的条件与程序一方严重违约或因不可抗力导致合同无法继续履行时，另一方有权解除合同。10.3合同终止的情形合同履行完毕、协议解除或法律规定的其他情形出现时，合同终止。10.3.1解除通知一方提出解除合同时，应以书面形式通知另一方，并说明解除理由。第十一章：不可抗力11.1不可抗力的定义不可抗力指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。11.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方。11.3不可抗力的法律后果不可抗力导致合同不能履行或需要延期履行的，双方应协商解决。第十二章：争议解决12.1争议解决的方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决。12.2争议解决的程序协商不成时，双方可提交至约定的仲裁委员会申请仲裁，或向有管辖权的人民法院提起诉讼。12.3法律适用与管辖本合同的争议解决适用中华人民共和国法律，并由甲方所在地人民法院管辖。第十三章：签字栏13.1甲方签字甲方（签字或盖章）：，日期：13.2乙方签字乙方（签字或盖章）：，日期：13.3签订时间和地点签订时间：，签订地点：第十四章：其他14.1合同的解释权本合同的解释权归甲乙双方共同所有，任何一方不得擅自解释合同内容。14.2合同的补充协议合同的补充协议与本合同具有同等法律效力。14.3通知和送达方式双方应以书面形式进行通知，送达方式