2024房产居间合同范本

2024房产居间合同范本合同目录第一章：合同总则1.1合同宗旨1.2合同的法律效力1.3合同的适用范围第二章：合同主体2.1居间方（甲方）信息2.2委托方（乙方）信息2.3双方的法律地位及资格第三章：房产信息3.1房产的基本情况3.2房产的权属状况3.3房产的实物状况第四章：居间服务内容与要求4.1居间服务的具体内容4.2居间服务的要求4.3居间服务的标准第五章：合同价款与支付方式5.1居间服务费用的计算5.2支付方式5.3支付时间及条件第六章：合同的履行6.1履行的条件6.2履行的期限6.3履行的监督与检查第七章：保密条款7.1保密信息的范围7.2保密义务7.3保密期限第八章：违约责任8.1违约的界定8.2违约责任的承担8.3违约金的计算方法第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序9.2合同解除的条件与程序9.3合同终止的情形第十章：争议解决方式10.1协商解决10.2仲裁或诉讼10.3争议解决的适用法律第十一章：附加条款11.1特别约定11.2合同附件11.3其他补充条款第十二章：签字栏12.1甲方签字盖章12.2乙方签字盖章12.3签订日期12.4签订地点合同编号_______第一章：合同总则1.1合同宗旨本合同旨在明确甲方作为居间方，为乙方提供房产交易的居间服务，并确立双方的权利和义务。1.2合同的法律效力本合同一经双方签字盖章，即具有法律效力，双方均应严格遵守。1.3合同的适用范围本合同适用于甲方为乙方提供的房产买卖或租赁的居间服务。第二章：合同主体2.1居间方（甲方）信息甲方名称：，地址：，法定代表人：______。2.2委托方（乙方）信息乙方名称：，地址：，法定代表人或委托代理人：______。2.3双方的法律地位及资格甲方应具备合法的居间服务资质，乙方应具备合法的房产交易主体资格。第三章：房产信息3.1房产的基本情况房产位于______，建筑面积为______平方米，房屋类型为______。3.2房产的权属状况乙方保证房产权属清晰，无抵押或其他权利负担，且有权进行交易。3.3房产的实物状况房产的建筑结构、装修状况、设施设备等具体信息，详见附件一。3.3.1建筑结构详细描述房产的建筑结构，包括但不限于楼层、墙体、屋顶等。3.3.2装修状况详细描述房产的内部装修情况，包括墙面、地面、天花板等。3.3.3设施设备详细列出房产内现有的设施设备，包括家具、电器等。第四章：居间服务内容与要求4.1居间服务的具体内容甲方提供的服务包括但不限于房产信息的搜集、匹配、带看、协助谈判等。4.2居间服务的要求甲方应确保提供的信息真实、准确，并在服务过程中保持专业和诚信。4.3居间服务的标准甲方应根据行业标准和合同约定，提供高质量的居间服务。4.3.1信息搜集与匹配甲方应积极搜集房产信息，并根据乙方需求进行有效匹配。4.3.2带看安排甲方应根据乙方时间安排带看，并提供必要的房产介绍。4.3.3协助谈判甲方应在必要时协助乙方进行房产交易的谈判。第五章：合同价款与支付方式5.1居间服务费用的计算居间服务费用根据服务内容和市场行情确定，具体金额为人民币______元。5.2支付方式乙方应按照以下方式支付居间服务费用：一次性支付：______元，于合同签订之日支付；分期支付：______元，按照______方式支付。5.3支付时间及条件乙方应在房产交易合同签订之日起______日内支付全部居间服务费用。5.3.1一次性支付的条件明确乙方一次性支付居间服务费用的条件和要求。5.3.2分期支付的安排详细说明乙方分期支付居间服务费用的安排和时间节点。第六章：合同的履行6.1履行的条件甲方应具备相应的资质和能力，乙方应提供必要的协助和信息。6.2履行的期限甲方应在约定的期限内完成服务，并向乙方报告服务进度。6.3履行的监督与检查乙方有权监督甲方的履行情况，并提出改进建议。6.3.1履行期限的具体要求明确甲方完成服务的具体时间节点。6.3.2履行进度的报告方式甲方应定期以书面形式向乙方报告服务进度。6.3.3履行监督的具体措施乙方可通过何种方式对甲方履行情况进行监督。第七章：保密条款7.1保密信息的范围甲、乙双方应对合同内容及履行过程中知悉的商业秘密负有保密义务。7.2保密义务双方应严格遵守保密义务，未经对方书面同意，不得泄露任何保密信息。7.3保密期限保密期限自合同签订之日起至合同终止后______年。7.3.1商业秘密的定义明确商业秘密包括但不限于房产信息、客户信息等。7.3.2保密信息的使用规定详细规定保密信息的使用范围和条件。7.3.3违反保密义务的责任明确违反保密义务的责任和相应的赔偿措施。第八章：违约责任8.1违约的界定甲方或乙方未履行或未完全履行合同义务，视为违约。8.2违约责任的承担违约方应根据违约性质和程度，向守约方支付违约金或赔偿损失。8.3违约金的计算方法违约金按照未履行部分服务费用的______%计算。8.3.1违约金的支付条件明确违约金的支付条件和时间。8.3.2损失赔偿的范围包括直接损失和间接损失，以及因违约行为导致的其他合理费用。8.3.3违约责任的免除条件在不可抗力等特殊情况下，违约方的责任可以部分或全部免除。第九章：合同的变更、解除与终止9.1合同变更的条件与程序合同一经签订，未经双方协商一致，任何一方不得擅自变更合同内容。9.2合同解除的条件与程序一方严重违约或出现合同约定的解除条件时，另一方有权解除合同。9.3合同终止的情形合同履行完毕、双方协商一致解除或依法解除时，合同终止。9.3.1变更后的权利义务变更合同后，双方应按照变更后的内容履行义务。9.3.2解除后的权利义务合同解除后，双方应根据已履行情况和损失情况协商处理。9.3.3终止后的权利义务合同终止后，双方应根据实际情况协商处理后续事宜。第九章的剩余部分和后续章节将在后续提问中继续完善。第十章：争议解决方式10.1协商解决合同履行过程中发生的任何争议，双方应首先通过友好协商解决。10.2仲裁或诉讼协商不成时，双方可将争议提交至______仲裁委员会进行仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。10.3争议解决的适用法律本合同的订立、解释、履行、变更和解决争议均适用中华人民共和国法律。10.3.1仲裁程序详细说明双方选择的仲裁机构、仲裁规则及仲裁程序。10.3.2诉讼程序明确双方同意的管辖法院及其管辖范围。第十一章：附加条款11.1特别约定双方可根据实际情况约定特别事项，作为合同的一部分。11.2合同附件本合同附件包括但不限于房产信息说明、服务流程说明等。11.3其他补充条款双方可就未尽事宜另行协商确定，并作为本合同的补充条款。11.3.1特别约定的内容明确双方特别约定的具体事项及其法律效力。11.3.2合同附件的效力合同附件与合同正文具有同等法律效力。第十二章：签字栏12.1甲方签字盖章：______日期：______12.2乙方签字盖章：______日期：______12.3签订日期：______12.4签订地点：______12.4.1签字盖章的效力双方签字盖章后，合同即生效。第十三章：合同生效与备案13.1生效条件本合同自双方签字盖章之日起生效。13.2备案要求甲方应在合同生效后______个工作日内向相关管理部门备案。13.3生效与备案的法律效力合同生效后，双方应遵守合同约定；备案后，合同具有对抗第三人的法律效力。13.3.1备案的具体要求明确备案所需的文件、程序和时限。第十四章：合同期限与续签14.1合同期限本合同有效期为自签订之日起至______年______月______日。14.2续签条件合同期满前，双方可协商续签事宜。14.3续签程序双方同意续签的，应重新签订合同或签订续签协议。14.3.1续签的条件明确续签所需的条件和双方的权利义务。第十五章：合同的转让与继承15.1合同转让未经对方书面同意，任何一方不得将合同权利义务转让给第三方。15.2合同继承在一方解散、破产或发生继承等情况下，合同权利义务的继承应符合相关法律规定。15.2.1转让的程序详细说明合同转让所需的程序和条件。15.2.2继承的法律效力明确合同继承的法律效力及其对双方权利义务的影响。第十六章：不可抗力16.1不可抗力的定义不可抗力是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。16.2不可抗力的通知义务一方因不可抗力不能履行合同时，应及时通知对方，并提供相应的证明。16.3不可抗力的责任免除因不可抗力导致合同不能履行或延迟履行的，受影响方不承担违约责任。16.3.1不可抗力事件的类型明确不可抗力事件的具体类型和范围。16.3.2通知的方式和时限详细说明不可抗力通知的方式和时限。第十七章：通知与送达17.1通知的形式合同履行过程中的通知应以书面形式进行。17.2通知的送达通知自送达对方注册地址或合同中指定的通讯地址时生效。17.3通讯地址的变更任何一方变更通讯地址，应及时书面通知对方。17.3.1通知的内容明确通知应包含的内容和格式。17.3.2送达的证明说明通知送达的证明方式和要求。第十八章：附加服务18.1附加服务内容甲方可根据乙方需求提供附加服务，具体内容和费用双方另行协商。18.2附加服务的履行甲方提供的附加服务应符合本合同约定的标准和要求。18.2.1附加服务的范围明确附加服务的具体内容和服务标准。18.2.2附加服务的费用详细说明附加服务的费用计算方式和支付条件。第十九章：合同的解释权19.1解释权归属本合同的最终解释权归甲方所有，但甲方的解释不得违背合同的基本原则和法律规定。19.2解释的程序甲方在解释合同时应遵循公平、诚信的原则，并充分考虑乙方的合法权益。19.2.1解释的依据明确解释合同