2024购房合同担保人房子担保书

2024购房合同担保人房子担保书合同目录第一章：担保书前言1.1担保书目的1.2担保书背景1.3担保书适用范围第二章：担保人与被担保人2.1担保人基本信息2.2被担保人基本信息2.3双方权利与义务概述第三章：担保物描述3.1房产位置与描述3.2房产权属情况3.3房产现状及评估价值第四章：担保责任4.1担保范围4.2担保期限4.3担保责任的履行第五章：担保物的交付与保管5.1担保物的交付5.2担保物的保管责任5.3担保物的保险第六章：担保的解除与终止6.1担保解除的条件6.2担保终止的情形6.3解除或终止后的权利义务第七章：违约责任7.1违约定义7.2违约处理7.3赔偿范围第八章：争议解决8.1争议解决方式8.2适用法律8.3争议解决地点第九章：附加条款9.1特殊约定9.2补充协议9.3其他事项第十章：签字栏10.1担保人签字10.2被担保人签字10.3签订时间10.4签订地点第十一章：附件11.1附件清单11.2附件效力11.3附件的提供与确认第十二章：其他12.1通知与送达12.2保密条款12.3不可抗力条款合同编号：_______第一章：担保书前言1.1担保书目的本担保书旨在明确担保人对被担保人购房合同义务的担保责任，确保购房合同的顺利履行。1.2担保书背景鉴于被担保人与卖方签订了购房合同，担保人愿意为被担保人提供担保，以降低卖方的交易风险。1.3担保书适用范围本担保书适用于担保人对被担保人履行购房合同义务的担保行为，以及与此相关的所有法律事项。第二章：担保人与被担保人2.1担保人基本信息担保人姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.2被担保人基本信息被担保人姓名/名称：______身份证号码/统一社会信用代码：______2.3双方权利与义务概述担保人应按照本担保书的约定履行担保责任，被担保人应确保其购房合同义务的履行。第三章：担保物描述3.1房产位置与描述担保物为位于______的房产，建筑面积为______平方米，结构为______。3.2房产权属情况担保物的产权证编号为______，产权类型为______，产权年限自______至______。3.3房产现状及评估价值担保物当前的评估价值为人民币（大写）元整（￥）。第四章：担保责任4.1担保范围担保人对被担保人购房合同中的付款义务、违约责任等提供担保。4.2担保期限担保期限自本担保书签订之日起至购房合同履行完毕之日止。4.3担保责任的履行担保人应在被担保人违约时，按照本担保书的约定承担相应的担保责任。第五章：担保物的交付与保管5.1担保物的交付担保人应在本担保书签订之日起______日内将担保物的相关权属证明文件交付给卖方保管。5.2担保物的保管责任卖方应妥善保管担保物的权属证明文件，未经担保人书面同意，不得使用或转移。5.3担保物的保险担保人应为担保物投保相应的保险，以降低因意外事件导致的损失。第六章：担保的解除与终止6.1担保解除的条件被担保人履行完毕购房合同的全部义务后，担保责任自然解除。6.2担保终止的情形如被担保人严重违约，担保人有权终止担保责任。6.3解除或终止后的权利义务担保解除或终止后，双方应根据实际情况协商处理相关的权利义务。第七章：违约责任7.1违约定义任何一方未履行或未完全履行本担保书约定的义务，或违反本担保书的约定，均构成违约。7.2违约处理违约方应承担违约责任，并根据违约情况向守约方支付违约金，违约金的数额为______。7.3赔偿范围违约方应赔偿守约方因违约行为所遭受的所有直接和间接损失。第八章：争议解决8.1争议解决方式合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过协商解决；协商不成时，可提交______仲裁委员会仲裁，或依法向人民法院提起诉讼。8.2适用法律本担保书的订立、解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。8.3争议解决地点争议解决的地点为______。第九章：附加条款9.1特殊约定双方可根据实际情况，就担保物的管理和使用等事项作出特殊约定：______。9.2补充协议本担保书未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本担保书具有同等法律效力。9.3其他事项双方确认，本担保书的签订是双方真实意愿的表达，不存在任何欺诈、胁迫等情形。第十章：签字栏10.1担保人签字担保人（签字或盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______10.2被担保人签字被担保人（签字或盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______10.3卖方签字卖方（签字或盖章）：______身份证号码/统一社会信用代码：______联系电话：______10.4签订时间本担保书签订时间为：______年______月______日。10.5签订地点本担保书签订地点为：______。第十一章：附件11.1附件清单本担保书附件包括但不限于以下文件：担保人身份证明或营业执照复印件被担保人身份证明或营业执照复印件房产权属证明文件复印件房产评估报告11.2附件效力所有附件均为本担保书不可分割的一部分，与担保书正文具有同等法律效力。11.3附件的提供与确认担保人应在本担保书签订时提供附件，并由卖方确认附件的真实性和完整性。第十二章：其他12.1通知与送达本担保书项下的所有通知应以书面形式进行，并通过以下方式送达：担保人地址：______被担保人地址：______卖方地址：______12.2保密条款双方应对担保书内容及在履行过程中知悉的对方商业秘密予以保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。12.3不可抗力条款如因不可抗力导致任何一方不能履行或完全履行担保书义务，该方应及时通知对方，并提供相应证明。双方应根据不可抗力的影响，协商解决担保书的履行问题。第十三章：特别条款13.1担保物的处置权在担保期间，担保人未经卖方书面同意，不得转让、出租或以其他方式处置担保物。13.2担保物的维护担保人应负责担保物的维护和保养，确保担保物价值不因非正常原因而减少。13.3担保物的评估担保人应定期对担保物进行评估，并在评估价值减少时及时通知卖方。第十四章：合同的备案与登记14.1担保书备案本担保书签订后，担保人应在______日内将担保书副本提交至______进行备案。14.2担保物的登记担保人应在本担保书签订后______日内，依法向房产管理部门申请办理担保物的抵押登记手续。14.3备案与登记的效力担保书备案与担保物登记完成后，担保物的抵押权方为生效，对第三方具有法律效力。第十五章：违约责任的进一步明确15.1迟延履行的违约责任如担保人迟延履行担保责任，应按日支付迟延履行部分______‰的违约金。15.2担保物价值减少的违约责任如因担保人原因导致担保物价值减少，担保人应负责补足差额或提供其他等值担保。15.3违约责任的免除如违约方能够证明违约是由于不可抗力或其他不可归责于该方的原因造成的，可免除违约责任。第十六章：担保书的解释16.1担保书条款的解释对本担保书条款的理解发生争议时，应按照担保书目的和诚实信用原则进行解释。16.2担保书用词的解释本担保书中的标题仅为方便阅读，不影响担保书条款的解释和担保书的效力。16.3担保书的补充解释担保书签订后，双方可就担保书条款的解释达成补充协议，该补充协议与本担保书具有同等法律效力。第十七章：担保书的终止与解除17.1担保书的自然终止担保书在被担保人履行完毕购房合同的全部义务后自然终止。17.2担保书的协议解除双方协商一致，可以协议解除本担保书。17.3担保书的法定解除一方严重违约，另一方有权依法解除担保书，并要求违约方承担相应的违约责任。第十八章：争议解决的补充18.1争议解决的补充方式除本担保书第八章规定的争议解决方式外，双方亦可选择调解、和解等方式解决争议。18.2争议解决的费用承担争议解决过程中产生的费用，由败诉方承担，但双方另有约定的除外。18.3争议解决的效力争议解决的结果对双方均具有约束力，